投資房產貸款協議編號：__________

本協議雙方以下簡稱“甲方”和“乙方”。

甲方：______有限公司，地址：______；

乙方：______個人，地址：______。

甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方向乙方提供的投資房產貸款事宜，經充分協商一致，達成如下協議：

一、合同目的及背景

1.合同目的：甲方同意向乙方提供投資房產貸款，乙方同意按照約定向甲方償還貸款本金及利息。

2.背景說明：乙方擬投資房產項目，需資金支持，經雙方協商一致，達成本協議。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應按照協議約定的貸款金額、利率和期限向乙方提供投資房產貸款。

2.甲方有義務按照合同約定的時間節點向乙方提供貸款資金。

3.甲方應確保貸款資金用于乙方指定的投資房產項目。

4.甲方應承擔因自身原因導致貸款不能按時發放的責任。

5.甲方應遵守相關法律法規，對乙方個人信息保密。

6.甲方在合同履行過程中，如需調整貸款條款，應提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照協議約定的用途使用貸款資金，不得挪作他用。

2.乙方應按照協議約定的期限和還款方式償還貸款本金及利息。

3.乙方有義務向甲方提供真實、準確、完整的貸款申請資料。

4.乙方應在貸款發放前與甲方簽訂正式的借款合同，并按照約定進行資金劃轉。

5.乙方在合同履行過程中，如需調整貸款用途，應提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。

6.乙方應配合甲方進行貸款資金的監控和管理。

7.乙方應按照法律法規的要求，如實申報相關財產情況，不得隱瞞、虛構。

8.乙方在合同履行過程中，如出現逾期還款情況，應承擔相應的違約責任。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照協議約定使用貸款資金。

2.甲方有權對乙方貸款資金的用途進行監督。

3.甲方有權在乙方違約時采取必要的法律手段追償貸款。

4.乙方有權要求甲方按照協議約定提供貸款服務。

雙方的權利：

1.乙方有權要求甲方按照協議約定發放貸款。

2.乙方有權對貸款利率、期限等條款提出修改建議。

3.乙方有權要求甲方在貸款期間提供必要的服務和支持。

4.乙方有權在貸款到期前申請延期還款。

合同金額與支付方式：

1.本協議項下，甲方同意向乙方提供總額為人民幣______元（￥______）的投資房產貸款。

2.貸款金額將分階段支付，具體支付安排如下：

a.首次支付：貸款發放后____個工作日內，甲方將人民幣______元支付至乙方指定的銀行賬戶。

b.第二次支付：首次支付后的____個月內，甲方將人民幣______元支付至乙方指定的銀行賬戶，以用于支付土地購置款。

c.第三次支付：第二次支付后的____個月內，甲方將人民幣______元支付至乙方指定的銀行賬戶，以用于支付建筑工程款。

3.乙方在收到每筆款項后，應及時提供相應的收據或發票，以證明款項已收到。

4.貸款金額的支付條件：

a.乙方須按照合同約定的貸款用途使用資金。

b.乙方需滿足甲方提出的支付條件，包括但不限于：貸款用途的合規性證明、資金使用計劃的詳細說明等。

5.額外費用的承擔：

a.在貸款過程中產生的任何額外費用，如銀行手續費、保險費等，將由雙方按實際發生額分擔。

b.如因乙方原因導致貸款發放延遲或支付過程中出現錯誤，乙方應承擔由此產生的所有費用。

6.乙方應按照合同約定的還款計劃進行還款，任何提前還款或部分還款均需經甲方同意。

7.支付方式：貸款將通過銀行轉賬的方式進行，乙方需在協議約定的支付日前，將相關費用劃撥至甲方指定的賬戶。甲方在收到款項后，應及時出具相應的收據或發票。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及處理：

a.若甲方未能按照協議約定的貸款金額、利率和期限向乙方提供貸款，或乙方未能按照協議約定的期限和還款方式償還貸款本金及利息，均構成違約行為。

b.一方違約時，守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

c.違約金的具體數額由雙方協商確定，若協商不成，則按合同金額的______%計算。

2.違約責任及賠償：

a.違約方應向守約方支付違約金，并賠償因其違約行為給守約方造成的直接損失。

b.若違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔相應的解除合同責任，并賠償守約方因此遭受的損失。

3.爭議解決：

a.本協議履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

b.若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決，或選擇仲裁方式解決。

c.若選擇仲裁，雙方應共同選定仲裁機構，并按照該機構的仲裁規則進行仲裁。

d.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.適用法律及管轄：

a.本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及其爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

b.本協議的簽訂地、履行地均為______市，雙方同意以______市人民法院為第一審法院，如有爭議，雙方均接受該法院的管轄。

5.其他：

a.任何一方違反本協議約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，除承擔違約責任外，還應承擔相應的法律責任。

b.本協議的任何修改或補充均需雙方書面同意，并經雙方簽字或蓋章后生效。

附則：

第一條生效條件

本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。自協議生效之日起，甲乙雙方應按照協議約定履行各自的義務。

第二條有效期

本協議的有效期為______年，自協議生效之日起計算。本協議期滿前，雙方可協商續簽，續簽期限由雙方另行約定。

第三條變更與終止條款

1.本協議的任何變更或補充，必須以書面形式進行，并經雙方簽字或蓋章后生效。

2.本協議的終止條件包括：

a.本協議約定的各項義務已履行完畢；

b.雙方協商一致，決定終止本協議；

c.因不可抗力導致本協議無法履行；

d.一方違約，守約方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。

3.本協議終止后，雙方應按照約定處理剩余款項的結算和財產的移交。

第四條解除協議

1.如一方未履行本協議約定的義務，另一方有權解除本協議，并要求賠償損失。

2.在以下情況下，一方有權單方面解除本協議：

a.對方嚴重違約，且在接到解除通知后____個工作日內仍未糾正；

b.因不可抗力導致本協議無法履行；

c.法律法規或政策變動，使本協議無法繼續履行。

第五條通知

1.雙方應通過書面形式相互通知本協議的任何變更、解除或其他事項。

2.通知應以掛號信、特快專遞或雙方認可的其他方式發送，自發出之日起____個工作日后視為送達。

第六條其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

2.本協議一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。

3.本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

附件：

1.投資房產貸款申請表，包括乙方個人信息、貸款用途說明、還款計劃等。

2.貸款合同，詳細列明貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責任等內容。

3.土地購置合同，如乙方已簽訂土地購置合同，應附上相關合同文本。

4.房產購買合同，如乙方已簽訂房產購買合同，應附上相關合同文本。

5.投資項目可行性研究報告，包括市場分析、風險評估、財務預測等內容。

6.乙方身份證明文件復印件，如身份證、護照等。

7.乙方營業執照復印件，如乙方為法人或其他組織。

8.乙方財務報表，包括資產負債表、利潤表、現金流量表等，以證明乙方的財務狀況。

9.乙方信用報告，以證明乙方的信用狀況。

10.乙方其他相關證明文件，如擔保合同、抵押合同等，如有。

11.甲方要求的其他相關文件和資料。

所有附件均為本協議不可分割的組成部分，與本