房屋買賣合同協議書內容第一章總則1.1合同編號：________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點：____市____區____街道____號1.4合同背景：1.4.1甲（賣方）系房屋所有權人，房屋產權證號為____，房屋坐落于____市____區____街道____號。1.4.2乙（買方）有意購買上述房屋，雙方經協商一致，就房屋買賣事宜達成如下協議。第二章房屋基本情況2.1房屋基本情況：2.1.1房屋坐落地址：____市____區____街道____號。2.1.2房屋權屬證書編號：____。2.1.3房屋結構類型：____。2.1.4建筑面積：____平方米，土地使用權面積：____平方米。2.1.5房屋使用性質：____。2.1.6房屋建筑年代：____年。2.1.7房屋產權登記情況：____。第三章房屋價格及付款方式3.1房屋成交價格：人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2付款方式：3.2.1買方于本合同簽訂之日支付房屋成交價格的____%，即人民幣____元整。3.2.2買方于____月____日前支付房屋成交價格的____%，即人民幣____元整。3.2.3買方于房屋交付使用前支付房屋成交價格的____%，即人民幣____元整。3.2.4買方于房屋交付使用后____個月內支付房屋成交價格的____%，即人民幣____元整。3.2.5房屋交付使用后____個月內，買方須將房屋過戶登記手續辦妥，并支付剩余房屋成交價格的____%，即人民幣____元整。第四章房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：____年____月____日。4.2房屋交付地點：____市____區____街道____號。4.3房屋交付條件：4.3.1房屋已辦理完畢權屬轉移手續。4.3.2房屋及附屬設施處于完好的使用狀態。4.3.3房屋內設施清單齊全，且無損壞。4.3.4房屋已符合居住和使用要求。4.4房屋驗收：4.4.1買方在房屋交付之日后____日內對房屋進行驗收。4.4.2驗收時，甲乙雙方應共同在場，如有問題應及時提出并解決。4.4.3若買方在驗收中發覺房屋存在問題，甲乙雙方應在____日內協商解決；若無法達成一致，任何一方均有權請求第三方鑒定機構進行鑒定。第五章房屋過戶及稅費5.1房屋過戶：5.1.1甲乙雙方應按照法律規定辦理房屋過戶手續。5.1.2甲乙雙方應共同到房地產交易中心辦理房屋過戶手續，買方須支付房屋成交價格____%的過戶手續費，即人民幣____元整。5.2房屋稅費：5.2.1房屋交易涉及的稅費由甲乙雙方按照法律規定各自承擔。5.2.2房屋交易過程中產生的稅費，甲乙雙方應各自按照稅務機關的要求支付。5.2.3買方在辦理房屋過戶手續時，須按照規定支付相應的稅費。第六章履約保證及違約責任6.1履約保證6.1.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。6.1.2甲乙雙方應遵守誠實信用原則，全面履行合同。6.2違約責任6.2.1如買方未按時支付購房款，應向賣方支付____%的違約金。6.2.2如賣方未按時交付房屋，應向買方支付____%的違約金。6.2.3如買方在未取得賣方同意的情況下擅自對房屋進行裝修或改造，應賠償賣方因此遭受的損失。6.2.4如賣方在未取得買方同意的情況下擅自處置房屋，應賠償買方因此遭受的損失。第七章履約期限7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。第八章其他約定8.1甲方保證所出售的房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，如因房屋權屬問題導致合同無法履行，由甲方承擔全部責任。8.2乙方在未取得甲方書面同意的情況下，不得擅自轉賣、出租、抵押房屋。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，協商不成的，按有關法律法規處理。第九章附則9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，可附附件，與本合同具有同等法律效力。第十章合同附件10.1房屋買賣合同附件一：房屋清單10.1.1房屋清單包括房屋的詳細信息，如房屋結構、設施、附屬物等。10.1.2房屋清單由甲乙雙方共同確認，作為合同附件。10.2房屋買賣合同附件二：房屋交驗清單10.2.1房屋交驗清單包括房屋交付時甲乙雙方共同確認的房屋現狀。10.2.2房屋交驗清單由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一章保密條款11.1甲乙雙方對本合同的內容及房屋的相關信息負有保密義務。11.2在本合同履行過程中，甲乙雙方不得向任何第三方泄露對方的商業秘密和個人信息。11.3保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。第十二章法律適用與爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2因本合同發生的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至____市____區人民法院訴訟解決。第十三章合同解除13.1在合同履行期間，任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續履行時，有權解除合同。13.2解除合同的通知應當以書面形式進行，并應當明確解除合同的原因。13.3合同解除后，雙方應當立即終止一切與本合同有關的活動，并按照合同約定辦理相關手續