商場租賃經(jīng)營合同及品牌合作協(xié)議合同編號：_______甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________第一章合同標(biāo)的與租賃物1.1租賃物概述1.1.1本合同租賃物為位于________________________的商場________________________號商鋪（以下簡稱“租賃物”）。1.1.2租賃物現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)有建筑面積為________________________平方米，裝修情況為________________________，租賃物內(nèi)已包含的設(shè)備清單如下：a.空調(diào)設(shè)備b.照明設(shè)備c.供電設(shè)施d.消防設(shè)施e.其他設(shè)施1.2商場整體規(guī)劃1.2.1甲方對商場整體規(guī)劃如下：a.商場定位：________________________b.經(jīng)營業(yè)態(tài)：________________________c.商場配套設(shè)施：________________________1.3租賃物用途1.3.1乙方承諾租賃物僅用于________________________經(jīng)營范圍，不得從事與本合同約定經(jīng)營范圍無關(guān)的經(jīng)營活動。第二章租賃期限與租金2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年____個月。2.1.2租賃期限屆滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請。2.2租金2.2.1本合同租金為人民幣________________________元/月（大寫：________________________元整），租金支付方式為________________________。2.2.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。第三章租金支付與押金3.1租金支付3.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式，在每月____日前支付當(dāng)月租金。3.1.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前支付相當(dāng)于一個月租金的預(yù)付款。3.2押金3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同前支付人民幣________________________元作為押金。3.2.2押金在租賃期滿且租賃物無損壞的情況下，無息退還乙方。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)對乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，保證其符合商場整體規(guī)劃和經(jīng)營要求。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及商場規(guī)章制度。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及商場規(guī)章制度的要求。4.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和維護(hù)，保證其正常使用。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定使用租賃物。5.1.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行合法裝修。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。5.2.2乙方應(yīng)按照商場規(guī)章制度及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，合法經(jīng)營。5.2.3乙方應(yīng)保持租賃物的整潔和完好，不得損壞或擅自改變租賃物。第六章裝修與維護(hù)6.1裝修要求6.1.1乙方在進(jìn)行租賃物裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。6.1.2裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。6.1.3乙方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量和安全，遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定。6.2裝修費(fèi)用6.2.1裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向甲方或第三方索賠。6.2.2乙方應(yīng)在裝修工程完成后，將裝修驗(yàn)收合格證明提交給甲方。6.3裝修變更6.3.1乙方如需對裝修方案進(jìn)行變更，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。6.3.2裝修變更費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)對裝修變更后的租賃物使用情況進(jìn)行監(jiān)督。第七章商場運(yùn)營管理7.1商場管理規(guī)定7.1.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的商場管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生清潔、顧客服務(wù)等。7.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行商場內(nèi)的促銷活動，并遵守相關(guān)促銷政策。7.2廣告宣傳7.2.1乙方在商場內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，應(yīng)事先獲得甲方的書面批準(zhǔn)。7.2.2乙方應(yīng)保證廣告內(nèi)容合法、合規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。7.3商場秩序7.3.1乙方應(yīng)保持租賃物內(nèi)的秩序，防止發(fā)生任何影響商場形象和經(jīng)營秩序的行為。7.3.2乙方應(yīng)對租賃物內(nèi)的顧客負(fù)責(zé)，保證顧客的人身和財產(chǎn)安全。第八章商場配套設(shè)施使用8.1配套設(shè)施概述8.1.1商場內(nèi)設(shè)有________________________等配套設(shè)施，供乙方及顧客使用。8.1.2甲方有權(quán)對配套設(shè)施的使用進(jìn)行管理，保證其正常運(yùn)行。8.2配套設(shè)施費(fèi)用8.2.1配套設(shè)施的使用費(fèi)用由甲方收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。8.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求支付配套設(shè)施使用費(fèi)用。8.3配套設(shè)施維護(hù)8.3.1乙方在使用配套設(shè)施時應(yīng)愛護(hù)設(shè)施，不得損壞或擅自改動。8.3.2乙方發(fā)覺配套設(shè)施故障時，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。第九章商場促銷活動9.1促銷活動安排9.1.1甲方有權(quán)制定商場整體的促銷活動計劃，并要求乙方參與。9.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方開展促銷活動，提高商場整體知名度。9.2促銷活動費(fèi)用9.2.1促銷活動的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)承擔(dān)因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的額外費(fèi)用。9.2.2促銷活動期間，乙方不得擅自調(diào)整商品價格或進(jìn)行虛假宣傳。9.3促銷活動效果9.3.1乙方應(yīng)定期向甲方報告促銷活動效果，包括銷售數(shù)據(jù)、顧客反饋等。9.3.2甲方有權(quán)根據(jù)促銷活動效果對乙方進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。第十章商場安全管理10.1安全責(zé)任10.1.1甲方負(fù)責(zé)商場整體的安全管理，包括消防安全、防盜安全等。10.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的安全管理，保證顧客和員工的人身安全。10.2安全措施10.2.1乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行安全檢查，保證消防設(shè)施、防盜設(shè)施等正常運(yùn)行。10.2.2乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生安全時立即啟動。10.3處理10.3.1乙方在發(fā)生安全時，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并通知甲方。10.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行調(diào)查和處理，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方在合同履行過程中，如發(fā)覺對方存在重大違約行為，有權(quán)單方面解除本合同。11.1.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均可解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。11.3合同解除或終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，并清理場地。11.3.2甲方應(yīng)在合同解除或終止后，退還乙方已支付但未到期的租金。第十二章商標(biāo)使用與管理12.1商標(biāo)授權(quán)12.1.1乙方在使用甲方品牌進(jìn)行經(jīng)營時，應(yīng)取得甲方授權(quán)，并遵守甲方商標(biāo)使用規(guī)定。12.2商標(biāo)保護(hù)12.2.1乙方應(yīng)保護(hù)甲方品牌形象，不得進(jìn)行任何可能損害甲方品牌聲譽(yù)的行為。12.3商標(biāo)糾紛12.3.1乙方在商標(biāo)使用過程中如遇到糾紛，應(yīng)積極配合甲方解決，必要時雙方可共同協(xié)商或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。第十三章合同其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：a.商場租賃合同b.品牌合作協(xié)議c.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。13.2通知與送達(dá)13.2.1本合同中所述的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)至對方指定地址。13.2.