二手房銷售合同第一章合同訂立1.1合同編號____________________1.2合同訂立日期____________________1.3合同簽訂地點____________________1.4合同簽訂雙方1.4.1出賣方信息出賣方名稱：____________________出賣方住所：____________________出賣方法定代表人：____________________聯系人：____________________聯系方式：____________________1.4.2買受方信息買受方名稱：____________________買受方住所：____________________買受方法定代表人：____________________聯系人：____________________聯系方式：____________________1.5合同簽訂方式本合同由出賣方和買受方雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，經協商一致，簽訂本合同。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權2.1.1房屋所有權證書編號：____________________2.1.2房屋所有權人：____________________2.2房屋位置所在區域：____________________詳細地址：____________________2.3房屋性質房屋用途：____________________房屋結構：____________________2.4房屋面積建筑面積：____________________實際使用面積：____________________2.5房屋權屬情況房屋是否設有抵押：____________________房屋是否存在租賃關系：____________________若存在租賃關系，租賃期限至：____________________第三章交易價格及付款方式3.1交易價格房屋總價款：人民幣____________________元整（大寫：____________________）3.2付款方式3.2.1付款比例首付款：人民幣____________________元整（大寫：____________________）尾款：人民幣____________________元整（大寫：____________________）3.2.2付款時間首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________3.3付款方式銀行轉賬：____________________現金支付：____________________其他方式：____________________第四章履約期限4.1出賣方交付房屋期限交付房屋時間：____________________4.2買受方支付房款期限買受方應于____________________內支付首付款，____________________內支付尾款。4.3合同生效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第五章違約責任5.1出賣方違約責任5.1.1出賣方未能按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買受方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。5.1.2出賣方提供的房屋存在權屬瑕疵，導致買受方不能取得房屋所有權的，出賣方應退還買受方已支付的房款，并承擔相應的法律責任。5.2買受方違約責任5.2.1買受方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向出賣方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。5.2.2買受方未按約定履行合同義務，導致合同無法繼續履行的，買受方應承擔相應的法律責任。第六章房屋交接6.1房屋交付條件6.1.1出賣方應在房屋交付時，保證房屋及其附屬設施符合合同約定，包括但不限于房屋結構安全、配套設施完備、無租賃占用等。6.1.2買受方應在房屋交付時，對房屋及其附屬設施進行驗收，并在驗收單上簽字確認。6.2房屋交付手續6.2.1出賣方應將房屋所有權證書、土地使用權證書等房屋權屬證明文件移交給買受方。6.2.2出賣方應協助買受方辦理房屋產權過戶手續。6.3房屋交付時間6.3.1出賣方應在合同約定的交付期限內將房屋交付給買受方。6.3.2房屋交付時間的計算，以房屋實際交付之日為準。第七章配套設施及附屬物7.1配套設施7.1.1房屋內配備的設施設備清單如下：家具：____________________廚房設施：____________________衛浴設施：____________________電器設備：____________________7.1.2配套設施應在房屋交付時，符合合同約定的品質和數量。7.2附屬物7.2.1房屋附屬物包括但不限于以下內容：室外附屬設施：____________________室內附屬設施：____________________7.2.2附屬物的所有權歸買受方所有。第八章產權過戶8.1過戶手續8.1.1出賣方應負責辦理房屋產權過戶手續，并承擔相關稅費。8.1.2買受方應在收到房屋產權證書后，辦理相應的房產登記手續。8.2過戶稅費8.2.1雙方應按照國家相關法律法規及政策規定，承擔相應的稅費。8.2.2稅費的具體數額和承擔方式，在合同中予以明確。第九章履約保證金9.1保證金金額履約保證金金額：人民幣____________________元整（大寫：____________________）9.2保證金交付買受方應在簽訂合同時一次性支付履約保證金。9.3保證金退還若買受方按合同約定履行全部義務，出賣方應在房屋產權過戶手續完成后，無息退還履約保證金。9.4保證金用途履約保證金用于保證買賣雙方按照合同約定履行各自的義務。第十章其他約定10.1房屋使用10.1.1買受方在使用房屋時，應遵守國家法律法規和物業管理規定。10.1.2買受方不得擅自改變房屋的結構和用途。10.2合同附件10.2.1本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2.2合同附件包括但不限于以下內容：房屋測繪報告房屋交易稅費清單雙方簽字確認的房屋交接單其他雙方約定的文件第十一章附件與補充11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于以下內容：房屋買賣合同附件房屋產權證明文件房屋交易稅費繳納證明房屋交接確認單其他經雙方認可的附件11.1.2附件應由雙方簽字確認，并作為合同有效組成部分。11.2補充條款11.2.1除本合同正文和附件外，任何補充協議或變更均應以書面形式進行，并經雙方簽字確認后方可生效。11.2.2任何補充協議或變更的簽字日期不得晚于本合同約定的交房日期。第十二章通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方應通過書面形式進行通知。12.1.2通知可以通過以下方式送達：郵寄：以掛號信方式，寄至對方提供的住所或單位。傳真：以傳真確認接收記錄為準。郵件：以郵戳為準。其他：雙方約定的其他方式。12.2送達地點12.2.1甲方送達地點：____________________12.2.2乙方送達地點：____________________12.3送達時間12.3.1通知自送達之日起生效。12.3.2送達時間應計算至實際收到通知的時間。第十三章合同解除13.1合同解除條件13.1.1出現下列情況之一，合同可以解除：一方嚴重違約，經另一方通知后仍未糾正。出現不可抗力，導致合同無法履行。法律法規規定或合同約定可以解除合同的其他情形。13.2解除程序13.