第第頁合同編號:________按揭業務合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數8一、主體與目的本合同主體為甲方（借款人）與乙方（貸款銀行），雙方就甲方向乙方申請按揭貸款事宜達成以下協議：1.甲方因購買房屋需要，向乙方申請按揭貸款人民幣【金額】元，貸款期限為【年數】年。2.本合同目的在于明確甲方與乙方之間的權利義務關系，確保貸款業務的順利進行，同時保障甲乙雙方的合法權益。3.甲方同意按照本合同的約定，按時償還貸款本金及利息，乙方同意按照本合同的約定，向甲方按揭貸款服務。二、價格、支付方式1.貸款本金：甲方同意向乙方借款人民幣【金額】元，該金額為本合同貸款的總額。2.利率：貸款年利率為【年利率】%，按照中國人民銀行規定的同期貸款利率執行，具體利率以實際放款日為準。3.付款方式：甲方應按月償還貸款，每月還款日為【每月還款日】，每月還款金額為【每月還款金額】元，包括本金和利息。4.還款計劃：甲方應按照乙方的還款計劃表進行還款，還款計劃表應詳細列出每月的還款金額、本金、利息及剩余本金余額。5.逾期還款：如甲方逾期還款，乙方有權按照合同約定收取逾期利息，逾期利息按逾期天數及每日萬分之【逾期利率】計算。6.部分提前還款：甲方有權在貸款期限內申請部分提前還款，但需提前【提前通知天數】個工作日向乙方提出書面申請，并按照乙方規定的程序辦理。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：-甲方有權按照合同約定，按時獲得乙方的按揭貸款。-甲方有義務如實向乙方個人及房屋的相關信息，確保信息的真實性、準確性和完整性。-甲方有義務按照合同約定的還款計劃按時還款，不得拖欠。-甲方在貸款期限內未經乙方同意，不得擅自變更房屋用途。2.乙方權利與義務：-乙方有權在貸款發放前，對甲方的信用狀況進行調查。-乙方有權在合同約定的條件下，提前收回貸款或要求甲方擔保。-乙方有義務按照合同約定，在甲方符合貸款條件時發放貸款。-乙方有義務按照合同約定，貸款相關的服務和支持。-乙方有權在甲方違約時，采取法律手段追償貸款本息。四、質量保證與服務1.貸款質量保證：-乙方保證的貸款服務符合國家法律法規和行業規范。-乙方保證貸款利率、還款期限等合同條款的公開透明，無隱瞞或欺詐行為。-乙方對貸款資金的用途進行監管，確保資金用于約定的房屋購買目的。2.客戶服務質量：-乙方應設立專門的客戶服務部門，負責處理甲方的咨詢、投訴和建議。-乙方應確保客戶服務電話、網絡平臺等渠道的暢通，及時回應甲方需求。-乙方應在貸款審批、發放、還款等環節中，為甲方專業、高效的指導和服務。3.保險服務：-乙方應提醒甲方購買房屋保險，以保障房屋在貸款期間的安全。-乙方應協助甲方辦理房屋保險，確保保險條款的合理性和有效性。4.逾期處理：-乙方有權對逾期還款的甲方采取催收措施，包括但不限于電話催收、短信催收、上門催收等。-乙方有權依法向人民法院提起訴訟，追討逾期貸款本息及違約金。五、履行與變更1.履行方式：-甲方應在合同約定的還款日，通過銀行轉賬、現金或其他乙方認可的方式向乙方支付當期貸款本息。-乙方應在合同約定的放款日，將貸款本金一次性或分期劃入甲方指定的賬戶。2.履行地點：-本合同履行地點為甲方居住地或乙方指定的地點。3.合同變更：-任何一方如需變更合同內容，應提前【提前通知天數】個工作日以書面形式通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議，變更后的協議與本合同具有同等法律效力。-未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。4.合同解除：-雙方協商一致，可以解除合同。-甲方嚴重違約，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。-因不可抗力導致合同無法履行，經雙方確認后，合同可以解除。六、保密條款1.保密義務：-雙方對本合同的條款、內容以及履行過程中所知悉的對方商業秘密負有保密義務。-保密信息包括但不限于財務數據、客戶信息、業務計劃、技術秘密等。2.保密期限：-本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起【保密期限】年。3.保密例外：-如法律、法規或政府機關要求披露保密信息，或經法院判決公開信息，或保密信息已通過合法途徑為公眾所知悉，則不構成違約。4.違約責任：-一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。-雙方在履行合同過程中所獲得的對方保密信息，不得用于合同目的以外的用途。七、爭議解決1.爭議解決方式：-雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。-如果協商不成，任何一方均有權將爭議提交至【仲裁委員會】進行仲裁。2.仲裁規則：-仲裁應按照【仲裁委員會】的仲裁規則進行。-仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。3.訴訟管轄：-如果雙方未選擇仲裁或仲裁裁決未能解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地或被告住所地的人民法院提起訴訟。4.爭議解決費用：-仲裁費用和其他因解決爭議而產生的費用，由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。-在訴訟過程中，訴訟費用及其他相關費用由敗訴方承擔，但法院另有判決的除外。八、其它條款1.合同生效：-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。-甲方在合同簽訂前應已取得房屋所有權，并確保房屋符合貸款條件。2.合同解除條件：-如因甲方違約導致合同解除，甲方應承擔違約責任。-如因不可抗力導致合同解除，雙方互不承擔違約責任。3.合同終止：-本合同在貸款本息全部清償后終止。-合同終止后，雙方應相互返還對方的文件和資料。4.法律適用與爭議解決：-本合同適用中華人民共和國法律。-本合同的解釋、效力、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.通知：-任何一方變更地址或聯系方式，應及時書面通知對方。-通知應以書面形式，通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式發送。九、合同簽署1.本合同一式【份數】份，甲乙雙方各執【份數