2025最新簡易商業(yè)物業(yè)租賃合同模板合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（市/區(qū)）簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方同意將自有商業(yè)物業(yè)出租給乙方用于合法經(jīng)營，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商業(yè)物業(yè)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章

物業(yè)的基本情況第一條

物業(yè)坐落及描述甲方出租給乙方的物業(yè)位于中華人民共和國（市/區(qū)）路號，具體為層號房間（以下簡稱“該物業(yè)”）。該物業(yè)的建筑面積為平方米，使用性質(zhì)為商業(yè)用途，具體經(jīng)營范圍見本合同第二十條。第二條

物業(yè)權(quán)屬甲方確認(rèn)其對出租的物業(yè)擁有合法的所有權(quán)，并保證該物業(yè)無任何權(quán)屬糾紛。租賃期間，乙方享有對該物業(yè)的合法使用權(quán)，但不得以任何形式處分、轉(zhuǎn)讓或抵押該物業(yè)。第二章

租賃期限第三條

租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)于期限屆滿前個月協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第三章

租金及支付方式第四條

租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)支付的年租金為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。如雙方同意調(diào)整租金，需另行簽訂補充協(xié)議。第五條

租金支付方式租金按（月/季度/半年）支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每（月/季度/半年）開始前日內(nèi)支付。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬：賬戶名稱：開戶銀行：賬戶號碼：第六條

其他費用乙方需承擔(dān)與該物業(yè)使用相關(guān)的費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、供暖費、空調(diào)費、垃圾清運費等。費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件《費用明細(xì)及支付方式》。第四章

雙方權(quán)利與義務(wù)第七條

甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按時交付符合約定條件的物業(yè)，并保證其處于可正常使用狀態(tài)。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國家法律法規(guī)及物業(yè)使用規(guī)定。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理與物業(yè)使用相關(guān)的證照及其他手續(xù)。在租賃期間，甲方不得將該物業(yè)出租給第三方或與第三方共同使用。第八條

乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方并取得甲方書面同意。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理制度，不得從事任何違法經(jīng)營活動。乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)使用過程中產(chǎn)生的各項費用，不得因拖欠費用導(dǎo)致停水停電或其他不良后果。第五章

押金條款第九條

押金乙方應(yīng)于簽訂本合支付人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）作為押金，用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還。第六章

費用承擔(dān)第十條

物業(yè)管理費該物業(yè)的物業(yè)管理費由方承擔(dān)，費用為人民幣元/月，支付方式為。第十一條

維修費用甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及外部設(shè)施的維修，費用由甲方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)該物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，費用由乙方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第十二條

保險費用乙方應(yīng)自行辦理與該物業(yè)使用相關(guān)的保險，費用由乙方承擔(dān)。第七章

合同的變更與解除第十三條

合同變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。變更后的條款自簽字蓋章之日起生效。第十四條

合同解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如乙方因自身原因單方面解除合同，應(yīng)提前日書面通知甲方，并支付相當(dāng)于個月租金的違約金。如甲方因自身原因單方面解除合同，應(yīng)提前日書面通知乙方，并退還乙方已支付的押金及未使用的預(yù)付租金，向乙方支付相當(dāng)于個月租金的賠償金。除上述情形外，任何一方不得擅自解除合同。第八章

違約責(zé)任第十五條

乙方違約責(zé)任乙方未按時支付租金或相關(guān)費用的，每逾期一日，需按應(yīng)付金額的‰支付違約金。乙方擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行非法經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付違約金人民幣元，并賠償造成的損失。第十六條

甲方違約責(zé)任甲方未按時交付物業(yè)的，每逾期一日，需按日租金的倍賠償乙方損失。甲方擅自處分該物業(yè)或妨礙乙方正常使用物業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還押金及預(yù)付租金，并賠償造成的損失。第九章

不可抗力第十七條

不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十章

爭議解決第十八條

爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向（甲方所在地/乙方所在地/合同簽訂地）人民法院提起訴訟。第十一章

其他條款第十九條

合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二十條

補充條款雙方可就未盡事宜協(xié)商達(dá)成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：