2025新商品房買(mǎi)賣(mài)合同模板合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：本商品房買(mǎi)賣(mài)合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：出賣(mài)人：名稱：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：買(mǎi)受人：名稱：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：鑒于甲方為依法成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，并已取得位于（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）的商品房預(yù)售許可；乙方為具有完全民事行為能力的自然人（或其他合法主體），具備購(gòu)買(mǎi)商品房的條件。雙方基于平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。第一條房屋基本情況甲方同意將位于（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本情況如下：房屋地址：房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公（根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）建筑面積：平方米（含公攤面積）套內(nèi)建筑面積：平方米計(jì)價(jià)方式：按建筑面積計(jì)價(jià)房屋規(guī)劃用途：房屋性質(zhì)：商品房土地使用年限：年（自年月日起至年月日止）房屋權(quán)屬情況：該房屋尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，但甲方保證其對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利限制或糾紛。第二條房屋價(jià)款該房屋的總價(jià)款為：人民幣元（大寫(xiě)：元整）。該價(jià)格包含房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款及其他相關(guān)費(fèi)用，但不包括契稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、維修基金等后續(xù)費(fèi)用。付款方式：第一期：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款，金額為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。第二期：乙方應(yīng)于年月日前支付第二期房款，金額為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。第三期：乙方應(yīng)于年月日前支付尾款，金額為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由乙方選擇，甲方應(yīng)提供合法的收款憑證。第三條房屋交付交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。交付條件：該房屋已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件；該房屋已取得商品房預(yù)售許可證；該房屋符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。交付標(biāo)準(zhǔn)：外觀、結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備均符合設(shè)計(jì)文件和相關(guān)法律法規(guī)的要求；房屋及其附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；房屋已具備通水、通電、通燃?xì)鈼l件。甲方應(yīng)于交付前向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)自該房屋交付之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方應(yīng)按時(shí)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有材料，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。若因甲方原因未能按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為該房屋總價(jià)款的‰。第五條乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付房款，不得逾期。乙方應(yīng)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部材料，并保證其真實(shí)、合法、有效。乙方不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)該房屋進(jìn)行任何改造或裝修。乙方應(yīng)遵守該房屋所在小區(qū)的管理規(guī)約和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。第六條甲方的義務(wù)甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋。甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施在交付時(shí)處于可正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)交付前的維修責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)文件資料。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：若甲方未能按期交付該房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為該房屋總價(jià)款的‰。若甲方交付的房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)直至符合約定條件；因修復(fù)導(dǎo)致逾期交付的，按逾期交付處理；若修復(fù)后仍不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。乙方違約責(zé)任：若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為未支付部分的‰。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。其他違約責(zé)任：若因甲乙雙方任何一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。第八條不可抗力因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。由此造成的損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：授權(quán)