甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版房屋買賣合同有抵押甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與位置房屋名稱為______，位于______（詳細地址）。房屋的建筑面積為______平方米，戶型為______。2.房屋權屬情況乙方購買的房屋已取得房屋所有權證，且不存在任何抵押、查封等情況。3.房屋附屬設施二、房屋價格與支付方式1.房屋價格本合同房屋總價為______元（大寫：______）。2.支付方式首付款：______元，于合同簽訂后______個工作日內支付。尾款：______元，于房屋交付前______個工作日內支付。三、房屋交付與過戶1.交付時間乙方應在合同約定的房屋交付時間前，辦理房屋交付手續。2.過戶手續乙方應在房屋交付后______個工作日內，協助甲方辦理房屋過戶手續。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付______元/天的違約金。若甲方提供的房屋存在質量問題，甲方應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按約定支付房款，應向甲方支付______元/天的違約金。若乙方未按約定辦理過戶手續，應承擔相應的法律責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房屋進行檢驗和驗收，如發現房屋不符合要求，有權解除合同或要求乙方更換。有權根據房屋實際情況調整房屋價格，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內交付符合要求的房屋，并按照合同約定支付房款。為乙方辦理房屋過戶手續提供必要的協助，如提供相關證明文件等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求支付房款后，有權要求甲方按照約定交付房屋。如因甲方原因導致房屋交付延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間支付房款。辦理房屋過戶手續，并承擔相關費用。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在支付房款前應對房屋進行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方在收到房款后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用實地查看或委托專業機構進行評估的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋名稱、位置、面積、權屬情況以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如更換房屋等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款（如有）在乙方辦理完房屋過戶手續后，甲方支付剩余房款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。3.抵押解除款在抵押權人同意解除抵押后，甲方支付抵押解除款，即______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付房屋，每逾期一天，應向乙方支付______元/天的違約金。如甲方提供的房屋存在質量問題，甲方應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方未按時辦理房屋過戶手續，應承擔相應的法律責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：