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文檔簡介

公司財產抵押合同樣本第一篇范文:合同編號:__________

甲方(抵押人):____________________

乙方(抵押權人):____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的財產(以下簡稱“抵押財產”),甲方愿意將其抵押給乙方,乙方接受甲方的抵押,雙方經友好協商,達成如下協議:

一、抵押財產

1.1抵押財產為甲方所有,位于____________________,具體信息如下:

(1)房屋所有權證號:____________________;

(2)土地使用權證號:____________________;

(3)房屋建筑面積:____________________平方米;

(4)房屋結構:____________________;

(5)土地使用權面積:____________________平方米;

(6)土地用途:____________________。

二、抵押權設定

2.1甲方同意將其抵押財產抵押給乙方,乙方對該抵押財產享有優先受償權。

2.2抵押權自本合同簽訂之日起生效,抵押期限為____________________年。

三、抵押物價值

3.1抵押財產的價值為人民幣____________________元,雙方確認該價值為抵押財產的實際價值。

3.2如抵押財產的價值發生變化,雙方應重新協商確定抵押財產的價值。

四、抵押物保管

4.1甲方應妥善保管抵押財產,確保其安全、完整,不得擅自處分、抵押、轉讓、贈與或以其他方式處分抵押財產。

4.2乙方有權隨時檢查抵押財產的保管情況,甲方應予以配合。

五、抵押權行使

5.1甲方未按約定履行債務,乙方有權行使抵押權,采取以下一種或多種方式實現抵押權:

(1)將抵押財產折價;

(2)拍賣抵押財產;

(3)變賣抵押財產。

六、違約責任

6.1甲方違反本合同約定,乙方有權要求甲方承擔違約責任,包括但不限于:

(1)支付違約金;

(2)賠償乙方因此遭受的損失;

(3)解除本合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應友好協商解決;協商不成的,任何一方均可向抵押財產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜,雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

附件:

1.抵押財產所有權證復印件;

2.抵押財產土地使用權證復印件;

3.抵押財產評估報告;

4.其他相關文件。

甲方(抵押人):____________________

乙方(抵押權人):____________________

簽訂日期:____________________

第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導

合同編號:__________

甲方(抵押人):____________________

乙方(抵押權人):____________________

丙方(擔保人):____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的財產(以下簡稱“抵押財產”),甲方愿意將其抵押給乙方,乙方接受甲方的抵押,丙方作為擔保人,同意對甲方的債務承擔連帶擔保責任,雙方經友好協商,達成如下協議:

一、抵押財產

1.1抵押財產為甲方所有,位于____________________,具體信息如下:

(1)房屋所有權證號:____________________;

(2)土地使用權證號:____________________;

(3)房屋建筑面積:____________________平方米;

(4)房屋結構:____________________;

(5)土地使用權面積:____________________平方米;

(6)土地用途:____________________。

二、抵押權設定

2.1甲方同意將其抵押財產抵押給乙方,乙方對該抵押財產享有優先受償權。

2.2抵押權自本合同簽訂之日起生效,抵押期限為____________________年。

三、抵押物價值

3.1抵押財產的價值為人民幣____________________元,雙方確認該價值為抵押財產的實際價值。

3.2如抵押財產的價值發生變化,雙方應重新協商確定抵押財產的價值。

四、丙方擔保責任

4.1丙方同意對甲方的債務承擔連帶擔保責任,包括但不限于:

(1)在甲方未按約定履行債務時,丙方應立即履行還款義務;

(2)丙方有權要求甲方履行還款義務,甲方應予以配合。

五、甲方的權利與義務

5.1甲方的權利:

(1)在抵押期限內,甲方有權要求乙方提供抵押財產的保管和保養;

(2)甲方有權要求乙方在抵押期間不得擅自處分抵押財產;

(3)甲方有權要求乙方在抵押期滿后解除抵押權。

5.2甲方的義務:

(1)甲方應確保抵押財產的安全、完整,不得擅自處分、抵押、轉讓、贈與或以其他方式處分抵押財產;

(2)甲方應按時向乙方支付約定的利息;

(3)甲方應按約定履行債務。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方的權利:

(1)在抵押期限內,乙方有權檢查抵押財產的保管情況;

(2)乙方有權要求甲方履行債務;

(3)乙方有權在抵押期滿后解除抵押權。

6.2乙方的義務:

(1)乙方應妥善保管抵押財產,確保其安全、完整;

(2)乙方應按約定支付利息。

七、違約責任

7.1甲方違約:

(1)甲方未按約定履行債務,乙方有權要求甲方支付違約金;

(2)甲方未按約定履行債務,丙方有權要求甲方履行還款義務,甲方應予以配合。

7.2乙方違約:

(1)乙方未按約定支付利息,甲方有權要求乙方支付違約金;

(2)乙方擅自處分抵押財產,甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應友好協商解決;協商不成的,任何一方均可向抵押財產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜,雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

附件:

1.抵押財產所有權證復印件;

2.抵押財產土地使用權證復印件;

3.抵押財產評估報告;

4.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的:

丙方的介入為本合同提供了額外的安全保障,確保甲方在履行債務過程中不會因自身原因導致無法履行,從而保障乙方的合法權益。丙方的連帶擔保責任使得乙方在甲方違約時能夠及時得到賠償,降低了乙方因甲方違約而可能遭受的損失。

甲方為主導的目的和意義:

甲方作為抵押人和債務人,在本合同中擁有主導地位,保障了其在抵押期間和抵押期滿后的權益。甲方通過設定抵押權,確保了在債務履行過程中,其財產的安全和完整。同時,甲方在抵押期滿后,有權要求乙方解除抵押權,恢復其對抵押財產的完全所有權。

第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導

合同編號:__________

甲方(借款人):____________________

乙方(貸款人):____________________

丙方(擔保人):____________________

鑒于甲方需要資金用于____________________項目(以下簡稱“項目”),甲方愿意向乙方借款人民幣____________________元,乙方同意向甲方提供貸款,丙方作為擔保人,同意對甲方的債務承擔連帶擔保責任,雙方經友好協商,達成如下協議:

一、借款金額及期限

1.1甲方從乙方處借款人民幣____________________元,用于項目。

1.2借款期限為____________________年,自借款發放之日起計算。

二、借款利率及還款方式

2.1借款利率為____________________%,按年利率計算,每年支付一次。

2.2還款方式為分期償還,具體還款計劃如下:

(1)第一年:償還本金____________________元,利息____________________元;

(2)第二年:償還本金____________________元,利息____________________元;

(3)依此類推,直至借款全部償還。

三、抵押財產

3.1甲方同意將其位于____________________的財產(以下簡稱“抵押財產”)抵押給乙方,作為借款的擔保。

3.2抵押財產的具體信息如下:

(1)房屋所有權證號:____________________;

(2)土地使用權證號:____________________;

(3)房屋建筑面積:____________________平方米;

(4)房屋結構:____________________;

(5)土地使用權面積:____________________平方米;

(6)土地用途:____________________。

四、丙方擔保責任

4.1丙方同意對甲方的債務承擔連帶擔保責任,包括但不限于:

(1)在甲方未按約定履行債務時,丙方應立即履行還款義務;

(2)丙方有權要求甲方履行還款義務,甲方應予以配合。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方的權利:

(1)在借款期間,乙方有權隨時檢查抵押財產的保管情況;

(2)乙方有權要求甲方按照約定的還款計劃履行還款義務;

(3)如甲方違約,乙方有權采取包括但不限于拍賣抵押財產等措施實現債權。

5.2乙方的義務:

(1)乙方應按照約定的利率和還款計劃提供貸款;

(2)乙方應妥善保管抵押財產,確保其安全、完整。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方的權利:

(1)甲方有權使用借款資金進行項目;

(2)在乙方履行借款義務的情況下,甲方有權要求乙方按照約定的還款計劃償還借款。

6.2甲方的義務:

(1)甲方應按照約定的還款計劃償還借款;

(2)甲方應確保抵押財產的安全、完整,不得擅自處分、抵押、轉讓、贈與或以其他方式處分抵押財產;

(3)甲方應按時向乙方支付利息。

七、違約責任

7.1甲方的違約責任:

(1)甲方未按約定履行還款義務,乙方有權要求甲方支付違約金;

(2)甲方未按約定履行還款義務,丙方有權要求甲方履行還款義務,甲方應予以配合。

7.2乙方的違約責任:

(1)乙方未按約定提供貸款,甲方有權要求乙方支付違約金;

(2)乙方未按約定妥善保管抵押財產,導致抵押財產受損,乙方應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應友好協商解決;協商不成的,任何一方均可向抵押財產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜,雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

附件:

1.抵押財產所有權證復印件;

2.抵押財產土地使用權證復印件;

3.抵押財產評估報告;

4.其他相關文件。

乙方為主導的目的和意義:

乙方作為貸款人,在本合同中處于主導地位,

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