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文檔簡介
公司財產抵押合同樣本第一篇范文:合同編號:__________
甲方(抵押人):____________________
乙方(抵押權人):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的財產(以下簡稱“抵押財產”),甲方愿意將其抵押給乙方,乙方接受甲方的抵押,雙方經友好協商,達成如下協議:
一、抵押財產
1.1抵押財產為甲方所有,位于____________________,具體信息如下:
(1)房屋所有權證號:____________________;
(2)土地使用權證號:____________________;
(3)房屋建筑面積:____________________平方米;
(4)房屋結構:____________________;
(5)土地使用權面積:____________________平方米;
(6)土地用途:____________________。
二、抵押權設定
2.1甲方同意將其抵押財產抵押給乙方,乙方對該抵押財產享有優先受償權。
2.2抵押權自本合同簽訂之日起生效,抵押期限為____________________年。
三、抵押物價值
3.1抵押財產的價值為人民幣____________________元,雙方確認該價值為抵押財產的實際價值。
3.2如抵押財產的價值發生變化,雙方應重新協商確定抵押財產的價值。
四、抵押物保管
4.1甲方應妥善保管抵押財產,確保其安全、完整,不得擅自處分、抵押、轉讓、贈與或以其他方式處分抵押財產。
4.2乙方有權隨時檢查抵押財產的保管情況,甲方應予以配合。
五、抵押權行使
5.1甲方未按約定履行債務,乙方有權行使抵押權,采取以下一種或多種方式實現抵押權:
(1)將抵押財產折價;
(2)拍賣抵押財產;
(3)變賣抵押財產。
六、違約責任
6.1甲方違反本合同約定,乙方有權要求甲方承擔違約責任,包括但不限于:
(1)支付違約金;
(2)賠償乙方因此遭受的損失;
(3)解除本合同。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應友好協商解決;協商不成的,任何一方均可向抵押財產所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行協商補充。
8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.抵押財產所有權證復印件;
2.抵押財產土地使用權證復印件;
3.抵押財產評估報告;
4.其他相關文件。
甲方(抵押人):____________________
乙方(抵押權人):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
甲方(抵押人):____________________
乙方(抵押權人):____________________
丙方(擔保人):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的財產(以下簡稱“抵押財產”),甲方愿意將其抵押給乙方,乙方接受甲方的抵押,丙方作為擔保人,同意對甲方的債務承擔連帶擔保責任,雙方經友好協商,達成如下協議:
一、抵押財產
1.1抵押財產為甲方所有,位于____________________,具體信息如下:
(1)房屋所有權證號:____________________;
(2)土地使用權證號:____________________;
(3)房屋建筑面積:____________________平方米;
(4)房屋結構:____________________;
(5)土地使用權面積:____________________平方米;
(6)土地用途:____________________。
二、抵押權設定
2.1甲方同意將其抵押財產抵押給乙方,乙方對該抵押財產享有優先受償權。
2.2抵押權自本合同簽訂之日起生效,抵押期限為____________________年。
三、抵押物價值
3.1抵押財產的價值為人民幣____________________元,雙方確認該價值為抵押財產的實際價值。
3.2如抵押財產的價值發生變化,雙方應重新協商確定抵押財產的價值。
四、丙方擔保責任
4.1丙方同意對甲方的債務承擔連帶擔保責任,包括但不限于:
(1)在甲方未按約定履行債務時,丙方應立即履行還款義務;
(2)丙方有權要求甲方履行還款義務,甲方應予以配合。
五、甲方的權利與義務
5.1甲方的權利:
(1)在抵押期限內,甲方有權要求乙方提供抵押財產的保管和保養;
(2)甲方有權要求乙方在抵押期間不得擅自處分抵押財產;
(3)甲方有權要求乙方在抵押期滿后解除抵押權。
5.2甲方的義務:
(1)甲方應確保抵押財產的安全、完整,不得擅自處分、抵押、轉讓、贈與或以其他方式處分抵押財產;
(2)甲方應按時向乙方支付約定的利息;
(3)甲方應按約定履行債務。
六、乙方的權利與義務
6.1乙方的權利:
(1)在抵押期限內,乙方有權檢查抵押財產的保管情況;
(2)乙方有權要求甲方履行債務;
(3)乙方有權在抵押期滿后解除抵押權。
6.2乙方的義務:
(1)乙方應妥善保管抵押財產,確保其安全、完整;
(2)乙方應按約定支付利息。
七、違約責任
7.1甲方違約:
(1)甲方未按約定履行債務,乙方有權要求甲方支付違約金;
(2)甲方未按約定履行債務,丙方有權要求甲方履行還款義務,甲方應予以配合。
7.2乙方違約:
(1)乙方未按約定支付利息,甲方有權要求乙方支付違約金;
(2)乙方擅自處分抵押財產,甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應友好協商解決;協商不成的,任何一方均可向抵押財產所在地的人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同未盡事宜,雙方可另行協商補充。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.抵押財產所有權證復印件;
2.抵押財產土地使用權證復印件;
3.抵押財產評估報告;
4.其他相關文件。
第三方介入的意義和目的:
丙方的介入為本合同提供了額外的安全保障,確保甲方在履行債務過程中不會因自身原因導致無法履行,從而保障乙方的合法權益。丙方的連帶擔保責任使得乙方在甲方違約時能夠及時得到賠償,降低了乙方因甲方違約而可能遭受的損失。
甲方為主導的目的和意義:
甲方作為抵押人和債務人,在本合同中擁有主導地位,保障了其在抵押期間和抵押期滿后的權益。甲方通過設定抵押權,確保了在債務履行過程中,其財產的安全和完整。同時,甲方在抵押期滿后,有權要求乙方解除抵押權,恢復其對抵押財產的完全所有權。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
合同編號:__________
甲方(借款人):____________________
乙方(貸款人):____________________
丙方(擔保人):____________________
鑒于甲方需要資金用于____________________項目(以下簡稱“項目”),甲方愿意向乙方借款人民幣____________________元,乙方同意向甲方提供貸款,丙方作為擔保人,同意對甲方的債務承擔連帶擔保責任,雙方經友好協商,達成如下協議:
一、借款金額及期限
1.1甲方從乙方處借款人民幣____________________元,用于項目。
1.2借款期限為____________________年,自借款發放之日起計算。
二、借款利率及還款方式
2.1借款利率為____________________%,按年利率計算,每年支付一次。
2.2還款方式為分期償還,具體還款計劃如下:
(1)第一年:償還本金____________________元,利息____________________元;
(2)第二年:償還本金____________________元,利息____________________元;
(3)依此類推,直至借款全部償還。
三、抵押財產
3.1甲方同意將其位于____________________的財產(以下簡稱“抵押財產”)抵押給乙方,作為借款的擔保。
3.2抵押財產的具體信息如下:
(1)房屋所有權證號:____________________;
(2)土地使用權證號:____________________;
(3)房屋建筑面積:____________________平方米;
(4)房屋結構:____________________;
(5)土地使用權面積:____________________平方米;
(6)土地用途:____________________。
四、丙方擔保責任
4.1丙方同意對甲方的債務承擔連帶擔保責任,包括但不限于:
(1)在甲方未按約定履行債務時,丙方應立即履行還款義務;
(2)丙方有權要求甲方履行還款義務,甲方應予以配合。
五、乙方的權利與義務
5.1乙方的權利:
(1)在借款期間,乙方有權隨時檢查抵押財產的保管情況;
(2)乙方有權要求甲方按照約定的還款計劃履行還款義務;
(3)如甲方違約,乙方有權采取包括但不限于拍賣抵押財產等措施實現債權。
5.2乙方的義務:
(1)乙方應按照約定的利率和還款計劃提供貸款;
(2)乙方應妥善保管抵押財產,確保其安全、完整。
六、甲方的權利與義務
6.1甲方的權利:
(1)甲方有權使用借款資金進行項目;
(2)在乙方履行借款義務的情況下,甲方有權要求乙方按照約定的還款計劃償還借款。
6.2甲方的義務:
(1)甲方應按照約定的還款計劃償還借款;
(2)甲方應確保抵押財產的安全、完整,不得擅自處分、抵押、轉讓、贈與或以其他方式處分抵押財產;
(3)甲方應按時向乙方支付利息。
七、違約責任
7.1甲方的違約責任:
(1)甲方未按約定履行還款義務,乙方有權要求甲方支付違約金;
(2)甲方未按約定履行還款義務,丙方有權要求甲方履行還款義務,甲方應予以配合。
7.2乙方的違約責任:
(1)乙方未按約定提供貸款,甲方有權要求乙方支付違約金;
(2)乙方未按約定妥善保管抵押財產,導致抵押財產受損,乙方應承擔相應的賠償責任。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應友好協商解決;協商不成的,任何一方均可向抵押財產所在地的人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同未盡事宜,雙方可另行協商補充。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.抵押財產所有權證復印件;
2.抵押財產土地使用權證復印件;
3.抵押財產評估報告;
4.其他相關文件。
乙方為主導的目的和意義:
乙方作為貸款人,在本合同中處于主導地位,
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