業(yè)主維修合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（維修單位）：___________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，為保障房屋及附屬設(shè)施的正常使用，甲方與乙方就房屋維修事宜達成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.1乙方同意對甲方所述房產(chǎn)進行維修，維修范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱、板等部位的加固、修復(fù)；

（2）屋面防水、保溫、隔熱、排水等系統(tǒng)的維修；

（3）門窗、管道、線路等設(shè)施的維修、更換；

（4）室內(nèi)外墻面、地面、頂棚等裝飾面的維修、粉刷；

（5）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致確定的維修項目。

1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成維修工作，確保維修質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。

二、維修期限及費用

2.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)開始維修工作，并在____個工作日內(nèi)完成全部維修任務(wù)。

2.2維修費用總額為人民幣____元整（大寫：____元整），其中：

（1）材料費：人民幣____元整；

（2）人工費：人民幣____元整；

（3）其他費用：人民幣____元整。

2.3乙方應(yīng)在維修工作完成后，向甲方提交維修費用結(jié)算清單，甲方應(yīng)在收到清單后____個工作日內(nèi)支付維修費用。

三、維修質(zhì)量及驗收

3.1乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行維修，確保維修質(zhì)量符合要求。

3.2甲方有權(quán)對維修工作進行驗收，驗收合格后方可支付維修費用。

3.3如驗收不合格，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)進行整改，直至合格為止。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按時支付維修費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

4.3乙方未按時完成維修任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)維修項目清單；

2.維修費用結(jié)算清單；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（維修單位）：___________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（維修單位）：___________________

丙方（監(jiān)理單位）：___________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，為保障房屋及附屬設(shè)施的正常使用，確保維修質(zhì)量，甲方特邀請乙方作為維修單位，并委托丙方作為監(jiān)理單位對維修工作進行監(jiān)督。經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.1乙方同意對甲方所述房產(chǎn)進行維修，維修范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱、板等部位的加固、修復(fù)；

（2）屋面防水、保溫、隔熱、排水等系統(tǒng)的維修；

（3）門窗、管道、線路等設(shè)施的維修、更換；

（4）室內(nèi)外墻面、地面、頂棚等裝飾面的維修、粉刷；

（5）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致確定的維修項目。

1.2乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行維修，確保維修質(zhì)量符合要求。

二、監(jiān)理職責(zé)及權(quán)利

2.1丙方作為監(jiān)理單位，負責(zé)對乙方維修工作進行全程監(jiān)督，確保維修質(zhì)量、進度和安全。

2.2丙方有權(quán)對乙方維修過程中的材料、工藝、質(zhì)量等進行檢查，并提出整改意見。

2.3丙方有權(quán)要求乙方暫停維修工作，直至問題得到妥善解決。

2.4丙方有權(quán)對維修工程進行驗收，驗收合格后方可支付維修費用。

三、甲方的責(zé)權(quán)利

3.1甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時間內(nèi)完成維修工作，并保證維修質(zhì)量。

3.2甲方有權(quán)對維修過程中的材料、工藝、質(zhì)量等進行監(jiān)督，并提出整改意見。

3.3甲方有權(quán)要求丙方對乙方維修工作進行全程監(jiān)督，確保維修質(zhì)量。

3.4甲方有權(quán)對維修工程進行驗收，驗收合格后方可支付維修費用。

3.5甲方有權(quán)在維修過程中對乙方進行考核，對不合格的乙方有權(quán)解除合同。

四、維修期限及費用

4.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)開始維修工作，并在____個工作日內(nèi)完成全部維修任務(wù)。

4.2維修費用總額為人民幣____元整（大寫：____元整），其中：

（1）材料費：人民幣____元整；

（2）人工費：人民幣____元整；

（3）其他費用：人民幣____元整。

4.3乙方應(yīng)在維修工作完成后，向甲方提交維修費用結(jié)算清單，甲方應(yīng)在收到清單后____個工作日內(nèi)支付維修費用。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方未按時完成維修任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

5.2乙方維修質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)無條件返工，直至合格為止，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費用。

5.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.4丙方未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致維修質(zhì)量、進度、安全等方面的損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.5甲方有權(quán)根據(jù)維修進度和質(zhì)量，對乙方進行考核，對不合格的乙方有權(quán)解除合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)維修項目清單；

2.維修費用結(jié)算清單；

3.監(jiān)理單位資質(zhì)證明；

4.其他相關(guān)文件。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

甲方作為業(yè)主，對房屋維修工程具有主導(dǎo)地位，旨在確保維修質(zhì)量、進度和安全，維護自身合法權(quán)益。

第三方介入的意義和目的：

引入監(jiān)理單位，可以確保維修工程的質(zhì)量、進度和安全，降低風(fēng)險，提高工程效益。同時，通過第三方監(jiān)理，有助于甲方對維修單位進行監(jiān)督，保障甲方權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（施工單位）：___________________

丙方（監(jiān)理單位）：___________________

鑒于甲方擬對位于____________________的房屋進行改造，特委托乙方作為施工單位進行施工，并委托丙方作為監(jiān)理單位對施工過程進行監(jiān)督。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、施工范圍及內(nèi)容

1.1乙方同意按照甲方要求，對房屋進行改造施工，具體范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋結(jié)構(gòu)改造，包括拆除非承重墻、增加隔斷等；

（2）水電線路改造，包括重新布線、更換管道等；

（3）室內(nèi)外裝飾裝修，包括墻面涂料、地板鋪設(shè)等；

（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致確定的施工項目。

1.2乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，并按照甲方要求的時間節(jié)點完成施工任務(wù)。

二、監(jiān)理職責(zé)及權(quán)利

2.1丙方作為監(jiān)理單位，負責(zé)對乙方施工過程進行全程監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、進度和安全。

2.2丙方有權(quán)對施工材料、工藝、質(zhì)量進行檢查，并提出整改要求。

2.3丙方有權(quán)要求乙方暫停施工，直至問題得到妥善解決。

2.4丙方有權(quán)對施工工程進行驗收，驗收合格后方可支付工程款。

三、乙方的責(zé)權(quán)利

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工所需的材料、設(shè)備等，并確保施工條件的滿足。

3.2乙方有權(quán)要求甲方在施工過程中及時支付工程進度款，以保障施工進度。

3.3乙方有權(quán)對施工過程中的設(shè)計變更、工程量增減等進行確認，并據(jù)此調(diào)整工程款。

3.4乙方有權(quán)對施工過程中遇到的技術(shù)難題或特殊情況提出解決方案，并經(jīng)甲方同意后實施。

四、施工期限及費用

4.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)開始施工，并在____個工作日內(nèi)完成全部施工任務(wù)。

4.2施工費用總額為人民幣____元整（大寫：____元整），其中：

（1）材料費：人民幣____元整；

（2）人工費：人民幣____元整；

（3）其他費用：人民幣____元整。

4.3乙方應(yīng)在施工完成后，向甲方提交工程結(jié)算清單，甲方應(yīng)在收到清單后____個工作日內(nèi)支付工程款。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按時支付工程款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.2甲方未按照約定提供施工材料或設(shè)備，導(dǎo)致施工進度延誤的，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失。

5.3甲方要求變更設(shè)計或工程量，導(dǎo)致施工成本增加的，甲方應(yīng)承擔(dān)增加的費用。

5.4乙方未按時完成施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

5.5乙方施工質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)無條件返工，直至合格為止，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費用。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.施工項目清單；

2.工程結(jié)算