代建租賃合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出租方”）：

名稱：_________________________

住所地：_________________________

法定代表人：_________________________

聯系電話：_________________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

名稱：_________________________

住所地：_________________________

法定代表人：_________________________

聯系電話：_________________________

鑒于出租方擁有位于_________________________的房產（以下簡稱“代建項目”），該代建項目具有_________________________的特點和功能；承租方希望租賃該代建項目，從事_________________________業務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、代建項目的基本情況

1.1代建項目名稱：_________________________

1.2代建項目地址：_________________________

1.3代建項目用途：_________________________

1.4代建項目建筑面積：_________________________平方米

1.5代建項目產權證號：_________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，可根據實際情況續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金總額為人民幣_________________________元整。

3.2租金支付方式：承租方應于每月____________日前支付下一個月租金，逾期未支付租金的，應向出租方支付_________________________%的違約金。

四、代建項目的交付與使用

4.1出租方應于本合同生效之日起_________________________日內，將代建項目交付承租方使用。

4.2承租方應按照本合同約定的用途使用代建項目，不得擅自改變用途或轉租。

五、代建項目的維修保養

5.1出租方負責代建項目的主體結構、地基基礎和公共部位的維修保養。

5.2承租方負責代建項目的室內設施、設備和個人使用部分的維修保養。

六、其他約定

6.1未經出租方書面同意，承租方不得將代建項目用于違法、違規或危害公共安全的活動。

6.2承租方在租賃期間應遵守國家有關法律法規，自覺維護代建項目的安全、衛生和秩序。

6.3任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、附則

8.1本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.代建項目產權證復印件

2.租賃場地平面圖

3.其他相關證明材料

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“業主”）：

名稱：_________________________

住所地：_________________________

法定代表人：_________________________

聯系電話：_________________________

乙方（以下簡稱“代建方”）：

名稱：_________________________

住所地：_________________________

法定代表人：_________________________

聯系電話：_________________________

丙方（以下簡稱“監理方”）：

名稱：_________________________

住所地：_________________________

法定代表人：_________________________

聯系電話：_________________________

鑒于業主擁有位于_________________________的房產（以下簡稱“代建項目”），該代建項目具有_________________________的特點和功能；代建方具備代建項目的開發建設能力，同意承擔代建項目的設計、施工、監理等工作；監理方具備監理資質，同意對代建項目進行全程監理。三方經友好協商，達成如下協議：

一、代建項目的基本情況

1.1代建項目名稱：_________________________

1.2代建項目地址：_________________________

1.3代建項目用途：_________________________

1.4代建項目建筑面積：_________________________平方米

1.5代建項目產權證號：_________________________

二、代建方責任與權利

2.1代建方負責代建項目的全過程，包括設計、施工、監理等工作。

2.2代建方有權對代建項目進行必要的調整和改進，以確保項目質量。

2.3代建方在項目實施過程中，有權要求監理方對施工質量進行監督。

2.4代建方有權根據項目進展情況，調整工程進度和預算。

2.5代建方有權根據項目需求，選擇合適的供應商和分包商。

三、監理方責任與權利

3.1監理方負責對代建項目的施工質量、安全、進度、投資等進行全過程監理。

3.2監理方有權對施工過程中發現的問題提出整改意見，代建方應予以配合。

3.3監理方有權對違反合同的行為進行制止，并要求代建方承擔相應的責任。

3.4監理方有權對代建項目的施工方案、施工組織設計等進行審查。

四、業主權益保障

4.1業主有權要求代建方提供代建項目的相關資料，包括設計文件、施工方案、監理報告等。

4.2業主有權要求代建方在代建項目完成后，按照約定的質量標準進行驗收。

4.3業主有權要求代建方對代建項目進行保修，保修期為____________年。

4.4業主有權要求代建方在項目實施過程中，定期匯報項目進展情況。

五、違約責任

5.1代建方未按時完成代建項目的，應向業主支付_________________________%的違約金。

5.2監理方未履行監理職責，導致代建項目出現質量問題的，應承擔相應的責任。

5.3乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、限制條款

6.1乙方不得將代建項目轉讓、轉租或抵押給第三方。

6.2乙方在代建項目施工過程中，不得擅自改變設計圖紙。

6.3乙方應按照約定的質量標準進行施工，不得降低施工質量。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、附則

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在對代建項目的施工過程進行全程監理，確保項目質量、安全、進度和投資得到有效控制。通過引入監理方，可以提升代建項目的管理水平，降低風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為業主，在代建項目中擁有主導地位。甲方通過主導地位，可以確保項目符合自身需求，保障自身權益。甲方的主導目的在于：

1.確保代建項目按照約定的質量標準完成；

2.控制項目成本，降低投資風險；

3.提升項目管理水平，確保項目順利實施。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出租方”）：

名稱：_________________________

住所地：_________________________

法定代表人：_________________________

聯系電話：_________________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

名稱：_________________________

住所地：_________________________

法定代表人：_________________________

聯系電話：_________________________

丙方（以下簡稱“物業管理方”）：

名稱：_________________________

住所地：_________________________

法定代表人：_________________________

聯系電話：_________________________

鑒于出租方擁有位于_________________________的物業（以下簡稱“租賃物業”），該物業具有_________________________的特點和功能；承租方希望租賃該物業，用于_________________________業務；丙方具備物業管理資質，同意為租賃物業提供專業物業管理服務。三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物業的基本情況

1.1租賃物業名稱：_________________________

1.2租賃物業地址：_________________________

1.3租賃物業面積：_________________________平方米

1.4租賃物業產權證號：_________________________

二、承租方權利與義務

2.1承租方有權使用租賃物業，按照約定的用途進行經營。

2.2承租方有權要求丙方提供符合約定的物業管理服務。

2.3承租方有權在租賃期限內，對租賃物業進行必要的裝修改造，但需提前通知出租方和丙方。

2.4承租方應按照約定的租金和支付方式按時支付租金。

2.5承租方應遵守國家法律法規，合理使用租賃物業，不得從事違法活動。

三、丙方權利與義務

3.1丙方有權要求承租方遵守物業管理規定，維護租賃物業的秩序。

3.2丙方有權對租賃物業進行日常維護和管理，確保物業設施的正常運行。

3.3丙方有權對承租方違反物業管理規定的行為進行處理。

3.4丙方應按照合同約定，提供專業、高效的物業管理服務。

四、出租方權利與義務

4.1出租方有權要求承租方按照合同約定使用租賃物業。

4.2出租方有權對租賃物業進行必要的維修和保養。

4.3出租方有權要求承租方在租賃期限內不得擅自改變物業用途。

4.4出租方應保證租賃物業的產權清晰，不存在任何權利瑕疵。

五、違約責任

5.1承租方未按時支付租金的，應向出租方支付_________________________%的違約金。

5.2丙方未履行物業管理義務，導致租賃物業出現嚴重問題的，應承擔相應的責任。

5.3任何一方違約，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

六、限制條款

6.1承租方不得將租賃物業轉租或抵押給第三方。

6.2承租方在租賃期限內不得擅自改變物業用途或結構。

6.3丙方不得擅自調整物業管理費，需經出租方和承租方同意。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、附則

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

乙方為主導的目的