個人入伙合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下稱“甲方”）：__________

乙方（以下稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下稱“房產”），現甲乙雙方經友好協商，本著平等互利的原則，就乙方入伙事宜達成如下協議：

一、入伙事宜

1.1乙方同意以人民幣__________元的價格加入甲方所擁有的房產，成為房產的共同所有人。

1.2乙方在簽訂本合同之日起，即取得房產的共有權，與甲方共同承擔房產的權屬、管理、使用、收益和風險。

二、產權份額

2.1甲方擁有房產的__________份額，乙方擁有房產的__________份額。

2.2甲方與乙方共同享有房產的收益，并按各自份額比例分擔房產的支出。

三、出資及還款

3.1乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為入伙款。

3.2乙方應按本合同約定，在__________年內分期向甲方支付人民幣__________元，共計人民幣__________元，作為房產的購買款。

四、管理及使用

4.1甲方與乙方應共同負責房產的管理與使用，確保房產的安全、整潔、合理利用。

4.2甲方與乙方應共同遵守國家有關房產管理的規定，不得擅自改變房產的結構和用途。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定向乙方支付房產購買款，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

5.2若乙方未按約定支付入伙款和房產購買款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1甲方與乙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.甲方出具的房產評估報告

5.乙方出具的銀行還款能力證明

6.其他與本合同有關的文件

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下稱“甲方”）：__________

乙方（以下稱“乙方”）：__________

丙方（以下稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下稱“房產”），現甲乙雙方經友好協商，并引入丙方作為第三方參與，本著平等互利、風險共擔的原則，就乙方入伙事宜達成如下協議：

一、丙方責任與權利

1.1丙方同意作為擔保方，對本合同中乙方的履約行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

1.2丙方有權監督乙方的履約情況，并在乙方違約時，按照本合同的約定承擔相應的擔保責任。

1.3丙方有權在乙方按照本合同約定履行完畢所有義務后，解除擔保責任。

二、乙方責任與權利

2.1乙方同意以人民幣__________元的價格加入甲方所擁有的房產，成為房產的共同所有人。

2.2乙方在簽訂本合同之日起，即取得房產的共有權，與甲方共同承擔房產的權屬、管理、使用、收益和風險。

2.3乙方應按本合同約定，在__________年內分期向甲方支付人民幣__________元，共計人民幣__________元，作為房產的購買款。

三、甲方權益與責任

3.1甲方擁有房產的__________份額，乙方擁有房產的__________份額。

3.2甲方享有房產的收益，并有權要求乙方按約定支付房產購買款。

3.3甲方有權要求丙方在乙方違約時，按照本合同的約定承擔擔保責任。

3.4甲方有權在乙方按照本合同約定履行完畢所有義務后，解除丙方的擔保責任。

四、違約責任

4.1若乙方未按約定支付入伙款和房產購買款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

4.2若丙方未履行擔保責任，甲方有權直接向丙方追償，并要求丙方承擔相應的違約責任。

4.3若甲方違反本合同約定，給乙方或丙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未按時支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付人民幣__________元的違約金。

5.2乙方如擅自改變房產的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

5.3乙方如違反本合同約定，給甲方或丙方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1甲方與乙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方的介入，旨在為甲乙雙方的交易提供擔保，降低交易風險，保障甲方的權益。

8.2丙方的擔保責任，增強了乙方履約的信譽，有利于維護房產市場的穩定。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為房產的所有人，在本合同中處于主導地位，有利于甲方在交易中保護自身權益。

9.2甲方通過設定嚴格的違約責任和限制條款，保障了自身的利益，同時也為乙方提供了明確的履約標準。

附件：

1.房產證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方營業執照復印件

5.丙方出具的擔保函

6.其他與本合同有關的文件

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下稱“甲方”）：__________

乙方（以下稱“乙方”）：__________

丙方（以下稱“丙方”）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________的房產（以下稱“房產”），現甲乙雙方經友好協商，并引入丙方作為第三方參與，本著平等互利、風險共擔的原則，就乙方購買房產事宜達成如下協議：

一、丙方責任與權利

1.1丙方同意作為擔保方，對本合同中乙方的付款行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

1.2丙方有權監督乙方的付款情況，并在乙方違約時，按照本合同的約定承擔相應的擔保責任。

1.3丙方有權在乙方按照本合同約定履行完畢所有付款義務后，解除擔保責任。

二、乙方責任與權利

2.1乙方同意以人民幣__________元的價格購買甲方所擁有的房產。

2.2乙方在簽訂本合同之日起，即取得房產的購買權，并有權要求甲方按照合同約定交付房產。

2.3乙方有權在甲方違約時，要求丙方履行擔保責任，或根據本合同約定采取其他救濟措施。

三、甲方權益與責任

3.1甲方擁有房產的__________份額，乙方購買后，甲方將不再擁有房產的任何權益。

3.2甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方交付房產，并確保房產符合合同約定的條件。

3.3甲方在乙方按照本合同約定支付購房款后，甲方應向乙方出具相應的產權轉移證明。

四、違約責任

4.1若甲方未按約定交付房產，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。

4.2若乙方未按約定支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。

4.3若丙方未履行擔保責任，甲方有權直接向丙方追償，并要求丙方承擔相應的違約責任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未按時支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付人民幣__________元的違約金。

5.2乙方如違反本合同約定，擅自改變房產的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

5.3乙方如違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1甲方與乙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方作為購買方，在本合同中處于主導地位，有利于乙方在交易中保護自身權益。

8.2乙方通過設定嚴格的違約責任和限制條款，保障了自身的利益，同時也為甲方提供了明確的履約標準。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

9.1甲方作為賣方，在本合同中權益相對較弱，這有助于促進交易的公平性，避免甲方濫用市場優勢。

9.2通過丙方的擔保，弱化了甲方在交易中的主導地位，降低