個(gè)人他項(xiàng)權(quán)證抵押合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意將其名下位于__________的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）抵押給乙方，乙方同意接受抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物名稱：__________

1.2抵押物地址：__________

1.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________

1.4抵押物面積：__________

1.5抵押物用途：__________

二、抵押物價(jià)值及抵押率

2.1抵押物價(jià)值：經(jīng)雙方協(xié)商，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_________元。

2.2抵押率：抵押率為_(kāi)_________%，即抵押金額為人民幣_(tái)_________元。

三、抵押期限及利息

3.1抵押期限：自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

3.2利息：抵押期間，乙方有權(quán)按年利率__________%向甲方收取利息，每年支付一次，于每年__________月__________日前支付。

四、抵押物處置

4.1在抵押期限內(nèi)，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得以任何形式處置抵押物。

4.2如甲方在抵押期限內(nèi)未按時(shí)償還本金及利息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還甲方所欠債務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方如未按時(shí)償還本金及利息，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________%計(jì)算。

5.2乙方如未按時(shí)收取利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日__________%計(jì)算。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.抵押物評(píng)估報(bào)告

3.其他相關(guān)證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意將其名下位于__________的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）抵押給乙方，乙方同意接受抵押，為確保乙方權(quán)益，丙方愿意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物名稱：__________

1.2抵押物地址：__________

1.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________

1.4抵押物面積：__________

1.5抵押物用途：__________

二、抵押物價(jià)值及抵押率

2.1抵押物價(jià)值：經(jīng)雙方協(xié)商，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_________元。

2.2抵押率：抵押率為_(kāi)_________%，即抵押金額為人民幣_(tái)_________元。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意在本合同約定的抵押期限內(nèi)，對(duì)甲方債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元，與抵押金額相同。

3.3丙方有權(quán)要求甲方提供其他擔(dān)保方式，以降低擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方有權(quán)在抵押期限內(nèi)使用抵押物，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間內(nèi)降低抵押率，以減輕自身負(fù)擔(dān)。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間內(nèi)提供必要的服務(wù)和支持，如貸款咨詢、還款提醒等。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方如未按時(shí)收取利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日__________%計(jì)算。

5.2乙方如違反本合同約定，損害甲方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3乙方在抵押期間內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何處置。

六、丙方責(zé)任

6.1丙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料，以核實(shí)其債務(wù)情況。

6.3丙方有權(quán)要求甲方提供其他擔(dān)保方式，以降低擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.抵押物評(píng)估報(bào)告

3.丙方擔(dān)保合同

4.其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)丙方的擔(dān)保，確保乙方在甲方無(wú)法按時(shí)償還債務(wù)時(shí)，能夠得到相應(yīng)的補(bǔ)償，降低乙方的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)增加自身的權(quán)益條款，保障甲方在抵押期間的使用權(quán)和利益，同時(shí)要求乙方提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和支持，確保甲方在資金周轉(zhuǎn)過(guò)程中的權(quán)益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)需要，愿意向乙方申請(qǐng)貸款，乙方同意提供貸款，為確保乙方貸款安全，丙方愿意為甲方的貸款提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款基本情況

1.1貸款金額：人民幣_(tái)_________元。

1.2貸款期限：自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

1.3貸款利率：年利率為_(kāi)_________%，按月計(jì)息。

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方同意在本合同約定的貸款期限內(nèi)，對(duì)甲方債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.2丙方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元，與貸款金額相同。

2.3丙方有權(quán)要求甲方提供其他擔(dān)保方式，以降低擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)。

三、乙方權(quán)益

3.1乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)收取約定的利息，并有權(quán)要求甲方按期償還本金及利息。

3.2乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)償還貸款時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.3乙方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，以確定抵押物的實(shí)際價(jià)值。

四、甲方違約及限制條款

4.1甲方如未按時(shí)償還本金及利息，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________%計(jì)算。

4.2甲方如違反本合同約定，損害乙方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.3甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。

4.4甲方在貸款期間，不得進(jìn)行可能影響貸款安全的活動(dòng)，如高風(fēng)險(xiǎn)投資等。

五、丙方責(zé)任

5.1丙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料，以核實(shí)其經(jīng)營(yíng)狀況和還款能力。

5.3丙方有權(quán)要求甲方提供其他擔(dān)保方式，以降低擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.抵押物評(píng)估報(bào)告

3.丙方擔(dān)保合同

4.其他相關(guān)證明材料

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，保障乙方在貸款過(guò)程中的權(quán)益，確保貸款資金的安全和收益。乙方通過(guò)增加自身的權(quán)利條款，如按時(shí)收取利息、要求擔(dān)保人履