不動產抵押合同標準文本格式第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（抵押權人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

一、甲方為取得乙方提供的借款，愿意以其擁有合法所有權的位于________________________的不動產（以下簡稱“抵押物”）作為抵押，乙方同意接受該抵押物作為借款的擔保。

二、本合同項下抵押物為甲方所有的________________________（房產類型），位于________________________，房屋所有權證號：________________________。

三、甲方同意將抵押物抵押給乙方，乙方接受該抵押物作為借款擔保，雙方經協商一致，達成如下協議：

第一條抵押物價值

1.1抵押物價值為人民幣____________________元整。

第二條抵押物權利轉移

2.1甲方應將抵押物所有權證、土地使用權證等相關證件交乙方保管，乙方在抵押期間有權占有、使用、收益抵押物，但不得擅自處分抵押物。

第三條抵押物保管

3.1乙方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整，未經甲方書面同意，不得將抵押物出租、抵押、出售或進行其他處分。

第四條抵押物轉讓限制

4.1在抵押期間，甲方不得擅自轉讓、贈與、出租、抵押抵押物或以其他方式處分抵押物。

第五條抵押物評估

5.1在本合同履行期間，如因抵押物價值變動等原因需要重新評估抵押物價值的，雙方應協商一致，聘請具有相應資質的評估機構進行評估。

第六條抵押物的處置

6.1甲方逾期未償還借款本息的，乙方有權依法處分抵押物，所得價款優先用于償還借款本息。

第七條違約責任

7.1甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第八條爭議解決

8.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第十條其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.借款合同；

4.其他與本合同有關的文件。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（抵押人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（抵押權人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（擔保人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

一、甲方為取得乙方提供的借款，愿意以其擁有合法所有權的位于________________________的不動產（以下簡稱“抵押物”）作為抵押，乙方同意接受該抵押物作為借款的擔保。

二、丙方為保證甲乙雙方合同的履行，同意為甲方的債務提供擔保，并承擔相應的擔保責任。

三、本合同項下抵押物為甲方所有的________________________（房產類型），位于________________________，房屋所有權證號：________________________。

第一條抵押物價值及評估

1.1抵押物價值為人民幣____________________元整。

1.2抵押物價值評估由具有相應資質的第三方評估機構進行，評估結果作為本合同抵押物價值的依據。

第二條抵押物權利轉移

2.1甲方應將抵押物所有權證、土地使用權證等相關證件交乙方保管，乙方在抵押期間有權占有、使用、收益抵押物，但不得擅自處分抵押物。

2.2未經甲方書面同意，丙方不得要求乙方處分抵押物。

第三條抵押物保管

3.1乙方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整，未經甲方書面同意，不得將抵押物出租、抵押、出售或進行其他處分。

3.2丙方有權隨時要求乙方提供抵押物的保管情況，乙方應予以配合。

第四條抵押物轉讓限制

4.1在抵押期間，甲方不得擅自轉讓、贈與、出租、抵押抵押物或以其他方式處分抵押物。

4.2未經丙方書面同意，乙方不得同意甲方轉讓抵押物。

第五條抵押物評估及價值變動

5.1在本合同履行期間，如因抵押物價值變動等原因需要重新評估抵押物價值的，雙方應協商一致，聘請具有相應資質的評估機構進行評估。

5.2評估結果作為抵押物價值的調整依據，雙方應予以認可。

第六條抵押物的處置

6.1甲方逾期未償還借款本息的，乙方有權依法處分抵押物，所得價款優先用于償還借款本息。

6.2丙方有權要求乙方在處分抵押物前通知其，并有權參與抵押物的處置過程。

第七條違約責任

7.1甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

7.2乙方違反本合同約定，丙方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

7.3丙方違反本合同約定，甲方有權要求丙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第八條爭議解決

8.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.借款合同；

4.擔保合同；

5.其他與本合同有關的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲乙雙方提供額外的安全保障，確保甲乙雙方合同的履行。丙方作為擔保人，其責任和義務的承擔，有助于提高甲方的信用度，降低借款風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為抵押人，在本合同中享有主導地位。甲方通過設定抵押物、限制乙方處分抵押物等條款，保障了自身的權益。同時，甲方通過引入丙方作為擔保人，進一步增強了合同的履行保障，降低了借款風險。甲方的主導地位有助于確保借款的順利實現，維護自身的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

甲方（貸款人）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（擔保機構）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

一、乙方為滿足資金需求，向甲方申請貸款，愿意以其擁有合法所有權的位于________________________的不動產（以下簡稱“抵押物”）作為抵押，甲方同意接受該抵押物作為貸款的擔保。

二、丙方為保證貸款合同的履行，同意為乙方的貸款提供擔保服務，并承擔相應的擔保責任。

三、本合同項下抵押物為乙方所有的________________________（房產類型），位于________________________，房屋所有權證號：________________________。

第一條抵押物價值及評估

1.1抵押物價值為人民幣____________________元整。

1.2抵押物價值評估由具有相應資質的第三方評估機構進行，評估結果作為本合同抵押物價值的依據。

第二條抵押物權利轉移

2.1乙方同意將抵押物抵押給甲方，甲方在貸款期間有權占有、使用、收益抵押物，但不得擅自處分抵押物。

2.2未經丙方書面同意，甲方不得同意乙方轉讓抵押物。

第三條抵押物保管

3.1甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整，未經乙方書面同意，不得將抵押物出租、抵押、出售或進行其他處分。

3.2丙方有權隨時要求甲方提供抵押物的保管情況，甲方應予以配合。

第四條抵押物轉讓限制

4.1在貸款期間，乙方不得擅自轉讓、贈與、出租、抵押抵押物或以其他方式處分抵押物。

4.2未經丙方書面同意，甲方不得同意乙方轉讓抵押物。

第五條抵押物評估及價值變動

5.1在本合同履行期間，如因抵押物價值變動等原因需要重新評估抵押物價值的，雙方應協商一致，聘請具有相應資質的評估機構進行評估。

5.2評估結果作為抵押物價值的調整依據，雙方應予以認可。

第六條抵押物的處置

6.1乙方逾期未償還貸款本息的，甲方有權依法處分抵押物，所得價款優先用于償還貸款本息。

6.2丙方有權要求甲方在處分抵押物前通知其，并有權參與抵押物的處置過程。

第七條違約責任

7.1乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

7.2甲方違反本合同約定，丙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

7.3丙方違反本合同約定，乙方有權要求丙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第八條爭議解決

8.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.貸款合同；

4.擔保合同；

5.其他與本合同有關的文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為借款人，在本合同中處于主導地位。乙方通過設定抵押物、限制甲方處分抵押物