個人房產轉讓合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.出賣人擁有位于____________________的房產（以下簡稱“涉案房產”），該房產的權屬清晰，無任何權屬糾紛。

2.買受人愿意購買涉案房產，雙方經友好協商，就涉案房產的轉讓事宜達成如下協議：

第一條涉案房產的基本情況

1.1涉案房產位于____________________，房產證號為____________________。

1.2涉案房產的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3涉案房產的用途為____________________，房屋結構為____________________。

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同涉案房產的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受人應在本合同簽訂之日起____________________日內，將交易價格支付給出賣人。

2.3買受人支付交易價格的方式為：____________________。

第三條交付及驗收

3.1出賣人應在本合同簽訂之日起____________________日內，將涉案房產交付給買受人。

3.2買受人應在收到涉案房產后____________________日內，對涉案房產進行驗收。

3.3若在驗收過程中發現涉案房產存在質量問題或與合同約定不符，買受人應在驗收期限內向出賣人提出書面異議，出賣人應在接到異議之日起____________________日內予以答復。

第四條產權轉移登記

4.1出賣人應在本合同簽訂之日起____________________日內，協助買受人辦理涉案房產的產權轉移登記手續。

4.2買受人應在本合同簽訂之日起____________________日內，向房產登記機構繳納相關稅費。

第五條違約責任

5.1若出賣人未按本合同約定交付涉案房產，應向買受人支付違約金，違約金為交易價格的____________________%。

5.2若買受人未按本合同約定支付交易價格，應向出賣人支付違約金，違約金為未支付金額的____________________%。

5.3若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同期限為____________________年，自合同生效之日起計算。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房產證復印件

2.交易稅費繳納憑證

3.雙方身份證復印件

4.其他相關文件

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊資本：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.出賣人擁有位于____________________的房產（以下簡稱“涉案房產”），該房產的權屬清晰，無任何權屬糾紛。

2.買受人愿意購買涉案房產，但由于資金周轉問題，需要丙方提供擔保。

3.丙方同意為買受人提供擔保，并就涉案房產的轉讓事宜與出賣人達成如下協議：

第一條涉案房產的基本情況

1.1涉案房產位于____________________，房產證號為____________________。

1.2涉案房產的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3涉案房產的用途為____________________，房屋結構為____________________。

第二條交易價格及支付方式

2.1本合同涉案房產的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受人應在本合同簽訂之日起____________________日內，將交易價格支付給出賣人。

2.3買受人支付交易價格的方式為：____________________。

第三條擔保方責任及權利

3.1丙方作為擔保方，對本合同項下的交易提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元整。

3.2丙方有權要求買受人按時支付交易價格，并有權要求買受人提供相應的擔保措施。

3.3若買受人未按時支付交易價格，丙方有權代為支付，并有權向買受人追償。

3.4丙方有權要求出賣人提供涉案房產的權屬證明，以確保其擔保權益。

第四條交付及驗收

4.1出賣人應在本合同簽訂之日起____________________日內，將涉案房產交付給買受人。

4.2買受人應在收到涉案房產后____________________日內，對涉案房產進行驗收。

4.3若在驗收過程中發現涉案房產存在質量問題或與合同約定不符，買受人應在驗收期限內向出賣人提出書面異議，出賣人應在接到異議之日起____________________日內予以答復。

第五條產權轉移登記

5.1出賣人應在本合同簽訂之日起____________________日內，協助買受人辦理涉案房產的產權轉移登記手續。

5.2買受人應在本合同簽訂之日起____________________日內，向房產登記機構繳納相關稅費。

第六條甲方權益保障

6.1出賣人有權要求買受人按照合同約定支付交易價格，并有權要求買受人提供擔保。

6.2出賣人有權要求擔保方在合同期限內履行擔保義務。

6.3出賣人有權要求買受人提供交易價格的支付憑證。

6.4出賣人有權在買受人違約時，要求擔保方承擔相應的擔保責任。

第七條乙方違約及限制條款

7.1若買受人未按本合同約定支付交易價格，應向出賣人支付違約金，違約金為未支付金額的____________________%。

7.2若買受人未按時交付交易價格，出賣人有權解除合同，并要求買受人承擔違約責任。

7.3買受人不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處分涉案房產，否則出賣人有權解除合同，并要求買受人承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同期限為____________________年，自合同生效之日起計算。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房產證復印件

2.交易稅費繳納憑證

3.雙方身份證復印件

4.擔保方營業執照復印件

5.其他相關文件

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

丙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為買受人提供了資金支持，降低了交易風險，保障了甲方的權益。同時，丙方作為擔保方，確保了交易價格的支付，進一步維護了甲方的利益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主體，通過設定嚴格的違約責任和限制條款，確保了交易的安全性和穩定性。甲方的主導地位有利于維護自身的合法權益，降低交易風險，實現交易目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊資本：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買受人有意購買甲方位于____________________的房產（以下簡稱“涉案房產”），該房產的權屬清晰，無任何權屬糾紛。

2.由于甲方希望盡快完成交易，買受人尋求丙方的融資支持，以便能夠及時支付交易款項。

3.丙方同意為買受人提供融資服務，并就涉案房產的購買事宜與甲方達成如下協議：

第一條涉案房產的基本情況

1.1涉案房產位于____________________，房產證號為____________________。

1.2涉案房產的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

1.3涉案房產的用途為____________________，房屋結構為____________________。

第二條融資條件及支付方式

2.1丙方同意向買受人提供總額為人民幣____________________元的融資支持。

2.2買受人應在簽訂本合同之日起____________________日內，向甲方支付交易價格的____________________%作為首付款。

2.3剩余交易價格將在買受人取得融資后____________________日內支付給出賣人。

第三條融資方責任及權利

3.1丙方負責為買受人提供融資，確保買受人能夠按時支付交易款項。

3.2丙方有權要求買受人提供擔保或其他形式的保障措施，以降低融資風險。

3.3丙方有權在買受人違約時，采取必要的法律措施追回融資款項。

第四條交付及驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將涉案房產交付給買受人。

4.2買受人應在收到涉案房產后____________________日內，對涉案房產進行驗收。

4.3若在驗收過程中發現涉案房產存在質量問題或與合同約定不符，買受人應在驗收期限內向甲方提出書面異議，甲方應在接到異議之日起____________________日內予以答復。

第五條產權轉移登記

5.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內，協助買受人辦理涉案房產的產權轉移登記手續。

5.2買受人應在本合同簽訂之日起____________________日內，向房產登記機構繳納相關稅費。

第六條乙方權益保障

6.1買受人有權要求甲方按照合同約定交付涉案房產，并有權要求甲方提供相應的權屬證明。

6.2買受人有權要求丙方按照合同約定提供融資支持，并有權要求丙方在融資過程中提供必要的協助。

6.3買受人有權在甲方違約時，要求丙方采取措施保護其權益。

第七條甲方違約及限制條款

7.1若甲方未按本合同約定交付涉案房產，應向買受人支付違約金，違約金為交易價格的____________________%。

7.2若甲方未按時協助辦理產權轉移登記，買受人有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

7.3甲方不得擅自改變涉案房產的用途或結構，否則買受人有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生