買賣房居間合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

乙方（以下簡稱“買受人”）：

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），甲方同意將該標的房產出售給乙方；乙方同意購買該標的房產。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產

1.1標的房產位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產的權屬證明文件為__________。

1.3標的房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

二、買賣價格及支付方式

2.1買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付定金人民幣__________元整。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付首付款人民幣__________元整。

2.4乙方應在標的房產交付之日起__________個工作日內支付尾款人民幣__________元整。

三、標的房產交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內將標的房產交付給乙方。

3.2乙方應在接收標的房產后__________個工作日內協助甲方辦理標的房產的過戶手續。

3.3甲方應在標的房產過戶手續辦理完畢后__________個工作日內將標的房產的權屬證明文件交付給乙方。

四、稅費承擔

4.1本合同項下涉及的稅費，除法律法規另有規定外，均由甲方承擔。

4.2乙方在辦理標的房產過戶手續時，應依法繳納相關稅費。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付標的房產的，應向乙方支付違約金人民幣__________元整。

5.2乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金人民幣__________元整。

5.3雙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.標的房產的權屬證明文件復印件；

2.標的房產的測繪報告復印件；

3.甲方身份證明文件復印件；

4.乙方身份證明文件復印件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

乙方（以下簡稱“買受人”）：

丙方（以下簡稱“居間方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），甲方同意將該標的房產出售給乙方；乙方同意購買該標的房產。為明確三方權利義務，保障甲方的權益，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產

1.1標的房產位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產的權屬證明文件為__________。

1.3標的房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

二、居間方責任及權利

2.1居間方負責協助甲方尋找合適的買受人，促成甲方與乙方的交易。

2.2居間方有權向甲方收取居間服務費，具體金額為交易總額的__________%。

2.3居間方在居間過程中應恪守誠實信用原則，不得泄露甲方商業秘密。

三、買賣價格及支付方式

3.1買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付定金人民幣__________元整。

3.3乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付首付款人民幣__________元整。

3.4乙方應在標的房產交付之日起__________個工作日內支付尾款人民幣__________元整。

四、標的房產交付及過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內將標的房產交付給乙方。

4.2乙方應在接收標的房產后__________個工作日內協助甲方辦理標的房產的過戶手續。

4.3居間方應在標的房產過戶手續辦理完畢后__________個工作日內將標的房產的權屬證明文件交付給乙方。

五、稅費承擔

5.1本合同項下涉及的稅費，除法律法規另有規定外，均由甲方承擔。

5.2乙方在辦理標的房產過戶手續時，應依法繳納相關稅費。

六、甲方權益保障

6.1甲方有權要求乙方按照約定時間支付款項，如乙方未按時支付，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整。

6.2甲方有權要求乙方在標的房產交付前進行房屋驗收，如乙方在驗收過程中發現標的房產存在質量問題，甲方有權要求乙方承擔相應的責任。

6.3甲方有權要求乙方在標的房產過戶前，將標的房產的權屬證明文件交付給甲方。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金人民幣__________元整。

7.2乙方在標的房產交付前，不得擅自改變標的房產的結構和用途。

7.3乙方在標的房產過戶前，不得將標的房產出租或抵押。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.標的房產的權屬證明文件復印件；

2.標的房產的測繪報告復印件；

3.甲方身份證明文件復印件；

4.乙方身份證明文件復印件；

5.居間方營業執照復印件。

第三方介入的意義和目的：

本合同引入居間方，旨在通過專業的居間服務，提高交易效率，降低交易風險，保障甲方的權益。居間方作為第三方，能夠為甲方提供專業的市場分析、客戶推薦、合同起草等服務，有助于甲方更好地完成交易。

甲方為主導的目的和意義：

本合同以甲方權益為主導，旨在確保甲方在交易過程中的權益得到充分保障。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠在交易過程中占據有利地位，降低交易風險，實現自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

乙方（以下簡稱“買受人”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），甲方同意將該標的房產出售給乙方；乙方同意購買該標的房產。為明確三方權利義務，保障乙方的權益，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房產

1.1標的房產位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產的權屬證明文件為__________。

1.3標的房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

二、擔保方責任及權利

2.1擔保方同意為乙方的購房貸款提供擔保，確保乙方能夠順利獲得貸款。

2.2擔保方有權要求乙方在貸款期間保持良好的信用記錄，如乙方違約，擔保方有權代為償還。

2.3擔保方有權在乙方違約時，根據擔保合同約定，從乙方的貸款中扣除相應的擔保費用。

三、買賣價格及支付方式

3.1買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付定金人民幣__________元整。

3.3乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付首付款人民幣__________元整。

3.4乙方應在標的房產交付之日起__________個工作日內支付尾款人民幣__________元整。

四、標的房產交付及過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內將標的房產交付給乙方。

4.2乙方應在接收標的房產后__________個工作日內協助甲方辦理標的房產的過戶手續。

4.3擔保方應在標的房產過戶手續辦理完畢后__________個工作日內將標的房產的權屬證明文件交付給乙方。

五、稅費承擔

5.1本合同項下涉及的稅費，除法律法規另有規定外，均由乙方承擔。

5.2甲方在辦理標的房產過戶手續時，應依法繳納相關稅費。

六、乙方權益保障

6.1乙方有權要求甲方在標的房產交付前進行房屋驗收，如發現標的房產存在質量問題，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。

6.2乙方有權要求甲方在標的房產過戶前，將標的房產的權屬證明文件交付給乙方。

6.3乙方有權在貸款利率變動時，要求甲方按照新的利率調整貸款金額。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付標的房產的，應向乙方支付違約金人民幣__________元整。

7.2甲方在標的房產交付前，不得擅自改變標的房產的結構和用途。

7.3甲方在標的房產過戶前，不得將標的房產出租或抵押。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.標的房產的權屬證明文件復印件；

2.標的房產的測繪報告復印件；

3.甲方身份證明文件復印件；

4.乙方身份證明文件復印件；

5.擔保方營業執照復印件。