公寓建設(shè)經(jīng)營(yíng)合作合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

公寓建設(shè)經(jīng)營(yíng)合作合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有公寓建設(shè)用地及相關(guān)資源，乙方具備公寓建設(shè)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)及資金實(shí)力，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就公寓建設(shè)經(jīng)營(yíng)合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作內(nèi)容

1.1甲方將公寓建設(shè)用地及相關(guān)資源轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方負(fù)責(zé)公寓的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)及管理。

1.2雙方共同出資，組建合資公司（以下簡(jiǎn)稱“合資公司”），甲方占股比例__%，乙方占股比例__%。

1.3合資公司負(fù)責(zé)公寓項(xiàng)目的整體開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)及管理。

二、合作期限

2.1本合同有效期為_(kāi)_年，自雙方簽署之日起計(jì)算。

2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同期滿前__個(gè)月向?qū)Ψ綍?shū)面提出續(xù)簽申請(qǐng)。

三、出資及資金管理

3.1雙方應(yīng)按照各自占股比例，在合同簽訂后__日內(nèi)向合資公司繳納出資。

3.2合資公司設(shè)立專門(mén)的資金賬戶，用于公寓項(xiàng)目的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)及管理。

3.3甲方和乙方應(yīng)按照合資公司章程的規(guī)定，對(duì)合資公司的資金使用進(jìn)行監(jiān)督。

四、項(xiàng)目管理

4.1甲方負(fù)責(zé)提供公寓建設(shè)用地及相關(guān)資源，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

4.2乙方負(fù)責(zé)公寓項(xiàng)目的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)及管理，包括但不限于：

（1）工程設(shè)計(jì)和施工管理；

（2）項(xiàng)目融資和資金管理；

（3）市場(chǎng)營(yíng)銷和銷售；

（4）物業(yè)管理和服務(wù)。

4.3雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目管理方案，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

五、利潤(rùn)分配

5.1合資公司經(jīng)營(yíng)所得利潤(rùn)，按照甲方和乙方的占股比例進(jìn)行分配。

5.2雙方同意，在合資公司成立后__個(gè)月內(nèi)，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)的__%用于彌補(bǔ)虧損。

5.3雙方同意，在合資公司成立后__個(gè)月內(nèi)，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)的__%用于儲(chǔ)備資金。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定金額的__%。

6.3如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽署之日起生效。

附件：

1.甲方提供的公寓建設(shè)用地及相關(guān)資源證明文件；

2.合資公司章程；

3.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

公寓建設(shè)經(jīng)營(yíng)合作合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有公寓建設(shè)用地及相關(guān)資源，乙方具備公寓建設(shè)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)及資金實(shí)力，丙方作為項(xiàng)目融資及風(fēng)險(xiǎn)管理專家，三方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就公寓建設(shè)經(jīng)營(yíng)合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作內(nèi)容

1.1甲方將公寓建設(shè)用地及相關(guān)資源轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方負(fù)責(zé)公寓的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)及管理。

1.2甲方與乙方共同出資，丙方以融資及風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)入股，組建合資公司（以下簡(jiǎn)稱“合資公司”）。

1.3合資公司負(fù)責(zé)公寓項(xiàng)目的整體開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)及管理。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)為合資公司提供項(xiàng)目融資服務(wù)，確保項(xiàng)目資金需求。

2.2丙方負(fù)責(zé)對(duì)合資公司的項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)。

2.3丙方享有合資公司項(xiàng)目融資收益的__%作為服務(wù)報(bào)酬。

2.4丙方有權(quán)對(duì)合資公司的重大決策提出建議，但不參與日常經(jīng)營(yíng)管理。

三、甲方責(zé)任與權(quán)利

3.1甲方負(fù)責(zé)提供公寓建設(shè)用地及相關(guān)資源，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

3.2甲方享有合資公司凈利潤(rùn)的__%作為權(quán)益收益。

3.3甲方有權(quán)對(duì)合資公司的項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于工程進(jìn)度、資金使用和合同履行。

3.4甲方有權(quán)在合資公司面臨重大風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，要求乙方和丙方采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方負(fù)責(zé)公寓項(xiàng)目的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)及管理，包括但不限于：

（1）工程設(shè)計(jì)和施工管理；

（2）項(xiàng)目融資和資金管理；

（3）市場(chǎng)營(yíng)銷和銷售；

（4）物業(yè)管理和服務(wù)。

4.2乙方享有合資公司凈利潤(rùn)的__%作為權(quán)益收益。

4.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行，不得擅自改變?cè)O(shè)計(jì)或延遲工期。

4.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方如違反合同規(guī)定，擅自改變?cè)O(shè)計(jì)或延遲工期，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定金額的__%。

5.3丙方如未履行風(fēng)險(xiǎn)管理責(zé)任，導(dǎo)致合資公司遭受重大損失，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、利益條款

6.1甲方享有項(xiàng)目用地增值收益。

6.2甲方享有項(xiàng)目配套商業(yè)經(jīng)營(yíng)收益。

6.3甲方享有項(xiàng)目物業(yè)管理的收益分成。

七、限制條款

7.1乙方在合資公司經(jīng)營(yíng)期間，不得以任何形式將項(xiàng)目資源轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2丙方在合資公司經(jīng)營(yíng)期間，不得以任何形式將項(xiàng)目融資服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.3乙方和丙方未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)合資公司進(jìn)行重大決策。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式__份，甲乙丙三方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3本合同自三方簽署之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，為合資公司提供了融資及風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)，有助于項(xiàng)目順利進(jìn)行，降低風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為項(xiàng)目用地及資源提供方，通過(guò)控制項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用和合規(guī)經(jīng)營(yíng)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)自身權(quán)益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)綜合體開(kāi)發(fā)合作合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有商業(yè)綜合體建設(shè)用地及相關(guān)資源，乙方具備商業(yè)綜合體開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，丙方作為項(xiàng)目策劃及營(yíng)銷顧問(wèn)，三方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)綜合體開(kāi)發(fā)合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作內(nèi)容

1.1甲方將商業(yè)綜合體建設(shè)用地及相關(guān)資源轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)及管理。

1.2甲方與乙方共同出資，丙方以策劃及營(yíng)銷服務(wù)入股，組建合資公司（以下簡(jiǎn)稱“合資公司”）。

1.3合資公司負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的整體開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)及管理。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)為合資公司提供項(xiàng)目策劃及營(yíng)銷服務(wù)，包括市場(chǎng)調(diào)研、品牌推廣和營(yíng)銷活動(dòng)策劃。

2.2丙方享有合資公司凈利潤(rùn)的__%作為服務(wù)報(bào)酬。

2.3丙方有權(quán)參與合資公司的重大決策，但最終決策權(quán)歸合資公司董事會(huì)。

三、乙方責(zé)任與權(quán)利

3.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)及管理，包括但不限于：

（1）工程設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收；

（2）招商及租賃管理；

（3）物業(yè)管理；

（4）運(yùn)營(yíng)維護(hù)。

3.2乙方享有合資公司凈利潤(rùn)的__%作為權(quán)益收益。

3.3乙方有權(quán)對(duì)丙方的策劃及營(yíng)銷服務(wù)提出改進(jìn)建議。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

4.1甲方負(fù)責(zé)提供商業(yè)綜合體建設(shè)用地及相關(guān)資源，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

4.2甲方享有合資公司凈利潤(rùn)的__%作為權(quán)益收益。

4.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)，包括但不限于提供必要的政策支持和資源保障。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方如未按時(shí)提供建設(shè)用地及相關(guān)資源，導(dǎo)致項(xiàng)目延遲，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定金額的__%。

5.3丙方如未履行策劃及營(yíng)銷服務(wù)責(zé)任，導(dǎo)致合資公司遭受損失，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、利益條款

6.1乙方享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)的收益分成。

6.2乙方享有項(xiàng)目物業(yè)管理的收益分成。

6.3乙方享有項(xiàng)目長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)的穩(wěn)定收益。

七、限制條款

7.1甲方在合資公司經(jīng)營(yíng)期間，不得以任何形式將項(xiàng)目資源轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2丙方在合資公司經(jīng)營(yíng)期間，不得以任何形式將策劃及營(yíng)銷服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.3甲方未經(jīng)乙方同意，不得對(duì)合資公司進(jìn)行重大決策。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式__份，甲乙丙三方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽