代建代銷(xiāo)合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）擁有合法的土地使用權(quán)，且乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及銷(xiāo)售的經(jīng)驗(yàn)和能力，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將土地使用權(quán)授權(quán)乙方進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)并委托乙方進(jìn)行銷(xiāo)售的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”）。

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________。

1.3項(xiàng)目用地面積：__________平方米。

1.4項(xiàng)目總建筑面積：__________平方米。

1.5項(xiàng)目總投資：__________元。

1.6項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)周期：__________年。

二、甲方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方應(yīng)保證其擁有本項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

2.2甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。

2.3甲方應(yīng)按照約定，按時(shí)支付乙方代建代銷(xiāo)費(fèi)用。

2.4甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，依法進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。

3.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量，符合國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.3乙方應(yīng)按照約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷(xiāo)售，并承擔(dān)銷(xiāo)售過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。

3.4乙方應(yīng)按照約定，按時(shí)將銷(xiāo)售款支付給甲方。

四、代建代銷(xiāo)費(fèi)用

4.1代建費(fèi)用：__________元，由甲方支付給乙方。

4.2代銷(xiāo)費(fèi)用：__________元，由甲方支付給乙方。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_________元。

5.3因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件；

4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）擁有合法的土地使用權(quán)，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及銷(xiāo)售的經(jīng)驗(yàn)和能力，乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）作為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備豐富的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）作為甲方指定的融資顧問(wèn)，具備專(zhuān)業(yè)的融資策劃和實(shí)施能力，三方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將土地使用權(quán)授權(quán)乙方進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，并委托乙方進(jìn)行銷(xiāo)售，同時(shí)引入丙方提供融資服務(wù)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”）。

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________。

1.3項(xiàng)目用地面積：__________平方米。

1.4項(xiàng)目總建筑面積：__________平方米。

1.5項(xiàng)目總投資：__________元。

1.6項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)周期：__________年。

二、甲方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方擁有本項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)，并保證其合法有效性。

2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。

2.3甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，調(diào)整項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)方案。

2.4甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)及融資工作。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷(xiāo)售，并保證銷(xiāo)售過(guò)程中的合法權(quán)益。

3.3乙方應(yīng)按照約定，按時(shí)將銷(xiāo)售款支付給甲方。

3.4乙方應(yīng)積極配合丙方進(jìn)行融資工作，確保項(xiàng)目融資順利進(jìn)行。

四、丙方權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方負(fù)責(zé)為甲方提供專(zhuān)業(yè)的融資策劃和實(shí)施服務(wù)。

4.2丙方應(yīng)確保融資方案合理、可行，并為甲方爭(zhēng)取最有利的融資條件。

4.3丙方應(yīng)按時(shí)完成融資工作，確保項(xiàng)目資金需求得到滿(mǎn)足。

五、代建代銷(xiāo)費(fèi)用

5.1代建費(fèi)用：__________元，由甲方支付給乙方。

5.2代銷(xiāo)費(fèi)用：__________元，由甲方支付給乙方。

5.3融資服務(wù)費(fèi)用：__________元，由甲方支付給丙方。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)或銷(xiāo)售工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_________元。

6.2丙方未按時(shí)完成融資工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_________元。

6.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、保密條款

7.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件；

4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為融資顧問(wèn)，為甲方提供專(zhuān)業(yè)的融資策劃和實(shí)施服務(wù)，確保項(xiàng)目資金需求得到滿(mǎn)足，降低甲方融資風(fēng)險(xiǎn)。

2.乙方作為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)和銷(xiāo)售，提高項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的效率和質(zhì)量。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為項(xiàng)目用地所有權(quán)人，對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)及銷(xiāo)售擁有主導(dǎo)權(quán)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

2.甲方通過(guò)引入乙方和丙方，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)、銷(xiāo)售和融資的有機(jī)結(jié)合，提高項(xiàng)目整體效益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）擁有合法的土地使用權(quán)，并有意開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）作為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，具備豐富的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）作為甲方指定的項(xiàng)目管理顧問(wèn)，具備專(zhuān)業(yè)的項(xiàng)目管理能力，三方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，并引入丙方提供項(xiàng)目管理咨詢(xún)服務(wù)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”）。

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________。

1.3項(xiàng)目用地面積：__________平方米。

1.4項(xiàng)目總建筑面積：__________平方米。

1.5項(xiàng)目總投資：__________元。

1.6項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)周期：__________年。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方擁有本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的主導(dǎo)權(quán)，有權(quán)制定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃和管理方案。

2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷(xiāo)售及運(yùn)營(yíng)管理。

2.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項(xiàng)目用地使用權(quán)及相關(guān)審批文件。

2.4乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，調(diào)整項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)方案，并及時(shí)通知甲方。

三、丙方權(quán)利與義務(wù)

3.1丙方作為項(xiàng)目管理顧問(wèn)，為乙方提供項(xiàng)目管理咨詢(xún)服務(wù)。

3.2丙方有權(quán)對(duì)乙方項(xiàng)目管理過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目相關(guān)信息，以進(jìn)行項(xiàng)目管理咨詢(xún)。

3.4丙方應(yīng)按時(shí)完成項(xiàng)目管理咨詢(xún)報(bào)告，并提出有效的管理建議。

四、合作費(fèi)用

4.1乙方項(xiàng)目開(kāi)發(fā)費(fèi)用：__________元，由甲方支付。

4.2丙方項(xiàng)目管理咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用：__________元，由甲方支付。

五、乙方權(quán)利

5.1乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，調(diào)整開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度和方案。

5.2乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目收益進(jìn)行分配，并保留項(xiàng)目銷(xiāo)售和運(yùn)營(yíng)的收益權(quán)。

5.3乙方有權(quán)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，引入其他合作伙伴或投資者。

六、甲方權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方和丙方的合作費(fèi)用。

6.2甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。

6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)方案和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按時(shí)支付合作費(fèi)用的，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_________元。

7.2乙方未按約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)或未達(dá)到項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_________元。

7.3丙方未按時(shí)完成項(xiàng)目管理咨詢(xún)報(bào)告的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_________元。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件；

4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收