個(gè)人房屋買合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)房屋一套，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_________，建筑面積為_________平方米，土地使用面積為_________平方米，土地使用權(quán)類型為_________，房屋用途為_________，以下簡(jiǎn)稱“該房屋”。

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋買賣基本情況

1.1甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋。

1.2該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。

1.3乙方在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方定金人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整），甲方收到定金后視為本合同生效。

1.4乙方在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方剩余房款人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整），甲方在收到乙方支付的全部房款后，將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。

二、房屋交付與過戶

2.1甲方保證該房屋在簽訂本合同時(shí)不存在任何權(quán)利瑕疵，甲方承諾在乙方支付全部房款后_________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

2.2甲方保證在乙方支付全部房款后_________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。

2.3乙方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件后_________個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

三、稅費(fèi)承擔(dān)

3.1甲方承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。

3.2乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格_________%的違約金。

4.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款總額_________%的違約金。

4.3雙方如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

五、爭(zhēng)議解決

5.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）；

（4）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)房屋一套，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_________，建筑面積為_________平方米，土地使用面積為_________平方米，土地使用權(quán)類型為_________，房屋用途為_________，以下簡(jiǎn)稱“該房屋”。

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，丙方作為擔(dān)保方，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房屋出售給乙方事宜，并引入丙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋買賣基本情況

1.1甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋。

1.2該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。

1.3乙方在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方定金人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整），甲方收到定金后視為本合同生效。

1.4乙方在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付甲方剩余房款人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整），甲方在收到乙方支付的全部房款后，將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。

二、丙方擔(dān)保條款

2.1丙方同意為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。

2.2丙方保證在乙方未按約定支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付房款、承擔(dān)違約責(zé)任等。

2.3丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款，如乙方未按時(shí)支付，丙方有權(quán)直接代為支付，并向乙方追償。

三、甲方權(quán)益保障條款

3.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供相應(yīng)的信用證明或擔(dān)保措施。

3.2甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付房款的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、乙方違約及限制條款

4.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款總額_________%的違約金。

4.2乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分該房屋。

4.3乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，如因自身原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）；

（4）丙方擔(dān)保協(xié)議；

（5）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）；

（4）丙方擔(dān)保協(xié)議；

（5）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于增加甲方的權(quán)益保障，通過丙方的擔(dān)保，確保乙方的付款義務(wù)得到履行，降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過強(qiáng)化自身的權(quán)益保障，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。在引入第三方擔(dān)保的情況下，甲方在合同中占據(jù)了主導(dǎo)地位，增加了甲方的權(quán)利條款和利益條款，同時(shí)也對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行了嚴(yán)格限制，保障了甲方的交易安全。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（承租人）：____________________

甲方（出租人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)房屋一套，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_________，建筑面積為_________平方米，房屋用途為_________，以下簡(jiǎn)稱“該房屋”。

乙丙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，丙方作為擔(dān)保方，就乙方租賃該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋租賃基本情況

1.1乙方同意租賃甲方房屋，甲方同意出租。

1.2租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

1.3租金總額為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整），租金支付方式為_________。

二、丙方擔(dān)保條款

2.1丙方同意為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。

2.2丙方保證在乙方未按約定支付租金的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付租金、承擔(dān)違約責(zé)任等。

2.3丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金，如乙方未按時(shí)支付，丙方有權(quán)直接代為支付，并向乙方追償。

三、乙方權(quán)益保障條款

3.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該房屋，甲方不得無故收回房屋。

3.2乙方有權(quán)要求甲方保持房屋的合理居住條件，包括但不限于房屋的維護(hù)、修繕等。

3.3乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋，租賃條件不變。

四、甲方違約及限制條款

4.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額_________%的違約金。

4.2甲方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租給他人。

4.3甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前_________個(gè)月通知乙方，并支付相當(dāng)于租賃期限剩余租金總額_________%的違約金。

五、爭(zhēng)議解決

5.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）；

（3）丙方擔(dān)保協(xié)議；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）；

（3）丙方擔(dān)保協(xié)議；

（4）其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意