2025上海寫字樓租賃合同范本模板合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由下列雙方于年月日在上海簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：地址：郵政編碼：聯系方式：電子郵箱：承租人（以下簡稱“乙方”）：地址：郵政編碼：聯系方式：電子郵箱：鑒于甲方愿意將位于上海市區路號的寫字樓下列所述物業出租給乙方，乙方愿意承租該物業用于商業辦公用途，雙方根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規，在平等、自愿的基礎上，經友好協商，達成如下條款：第一條物業基本情況1.1物業地址：上海市區路號層室（以下簡稱“該物業”）。1.2租賃面積：該物業的可出租面積為平方米（以房產證面積為準）。1.3該物業的用途為商業辦公，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途或轉作他用。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同屆滿后，雙方可協商續租事宜，續租需另行簽訂書面協議，同等條件下乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式3.1租金標準：每月人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。3.2租金支付方式：乙方應于每月日前支付當月租金，支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：開戶行：賬號：3.3租金調整：租賃期間，租金每年遞增%，即年月日起，租金調整為每月人民幣元。3.4逾期支付租金的違約金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按日租金的%向甲方支付違約金。第四條押金4.1乙方需支付押金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。4.2押金用于保障乙方履行本合同項下的義務，包括但不限于支付租金、物業費用及其他應付款項。4.3合同期滿后，若乙方無違約行為，甲方應在個工作日內無息退還押金。4.4乙方不得以押金抵充租金或其他費用。第五條物業管理及相關費用5.1物業管理費：乙方應按物業管理公司規定的標準支付物業管理費，每月為人民幣元。5.2物業管理費支付方式與租金相同，由乙方于每月日前支付至甲方指定賬戶。5.3物業管理費包含內容：公共區域的清潔、安全、維修及綠化管理等。5.4其他費用：乙方應自行承擔該物業內的水費、電費、燃氣費、方式費、網絡費等其他相關費用。5.5甲方應向乙方提供物業管理費的發票，乙方應配合甲方完成相關費用的報銷程序。第六條甲方的權利與義務6.1甲方應確保該物業的產權清晰，無任何權屬糾紛，并確保乙方在租賃期間內對該物業的合法使用。6.2甲方應按照約定的時間交付該物業，并保證該物業在交付時處于可正常使用狀態。6.3甲方有權對該物業進行定期檢查，確保乙方合理使用該物業，但檢查應提前通知乙方，并盡量減少對乙方辦公的影響。6.4甲方應協助乙方辦理與該物業相關的必要手續，包括但不限于備案、公證等，相關費用由承擔。6.5甲方不得無故干涉乙方的正常辦公活動，除非乙方的行為違反合同約定或法律法規規定。第七條乙方的權利與義務7.1乙方應按時支付租金及相關費用，不得拖欠。7.2乙方應合理使用該物業及其附屬設施，因乙方原因導致的損壞，乙方應負責修復或賠償損失。7.3乙方不得擅自改變該物業的結構或用途，如需裝修或改建，應提前書面通知甲方并取得甲方的書面同意，相關費用由乙方承擔。7.4乙方不得利用該物業從事任何違法活動，不得存放危險物品或從事有礙公共安全的活動。7.5乙方不得擅自轉租、分租或出借該物業，如需轉租，應提前日書面通知甲方并獲得甲方的書面同意，轉租相關費用由乙方承擔。7.6乙方應遵守物業管理公司的管理規定，配合甲方及物業管理公司的工作。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更或解除均需雙方協商一致，并以書面形式確認。8.2有下列情形之一時，甲方有權解除合同，且不退還押金：（1）乙方逾期支付租金或其他費用超過日的；（2）乙方擅自改變物業用途或轉租、分租的；（3）乙方利用該物業從事違法活動的；（4）乙方嚴重違反本合同約定，經甲方書面通知后日內未改正的。8.3有下列情形之一時，乙方有權解除合同：（1）甲方未能按時交付該物業的；（2）甲方提供的物業存在重大質量問題，導致乙方無法正常辦公的；（3）甲方無故干涉乙方正常辦公活動的。第九條違約責任9.1任一方違約的，需承擔相應的違約責任，并賠償造成的損失。9.2因乙方違約導致合同解除的，押金不予退還；因甲方違約導致合同解除的，甲方應雙倍返還押金。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。10.2協商不成的，任何一方均可向該物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權代表簽字：簽署日期：年