2025二手房購房合同簡化范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份號：聯系方式：住址：乙方（買方）：姓名：身份號：聯系方式：住址：鑒于甲方是位于中華人民共和國市區的合法產權人，甲方同意將其名下的二手房產出售給乙方，而乙方同意購買該房產。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方出售的房產位于中華人民共和國市區路號棟單元室（以下簡稱“該房產”）。該房產的建筑面積為平方米，房屋用途為，產權證號為字第號。該房產的附屬設施包括但不限于以下內容：（如管道、電路、t?柜、窗簾、燃氣設備、空調、熱水器等）。具體設施以該房產的實際現狀為準。第二條成交價格雙方一致同意該房產的成交價格為人民幣萬元整（大寫：萬元整）。甲乙雙方約定，本次交易的定金為人民幣萬元整（大寫：萬元整），定金在簽訂本合由乙方支付給甲方，定金在后續房款中抵作購房款的一部分。第三條付款方式乙方應按照以下方式支付購房款：第一期房款：人民幣萬元整（大寫：萬元整），于年月日支付；第二期房款：人民幣萬元整（大寫：萬元整），于年月日支付；尾款：人民幣萬元整（大寫：萬元整），于年月日支付。乙方應將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。具體信息如下：銀行名稱：賬戶名稱：賬號：備注：乙方需保留所有付款憑證，包括銀行轉賬回單等，以備后續辦理相關手續。第四條房屋交付甲方應于年月日前將該房產交付給乙方，并完成房屋的過戶登記手續。甲方承諾在交付該房產時，已經結清該房產在本次交易之前的各項費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業費、供暖費等。若有未結清的費用，由甲方負責結清。甲方應向乙方提供該房產的相關證明文件，包括但不限于不動產權證、契稅完稅證明、維修基金繳納憑證、原購房合同等。房屋交付后，雙方應簽署《房屋交接確認書》，并完成鑰匙及相關物品的交接。第五條雙方權利與義務甲方權利與義務：甲方應保證其對該房產擁有合法的所有權，且該房產不存在任何權屬糾紛或抵押、質押等權利限制。甲方應按本合同約定的時間和方式完成房屋的交付及過戶登記手續。甲方應協助乙方辦理該房產的貸款、過戶等相關手續。乙方權利與義務：乙方應按本合同約定的時間和方式支付購房款，不得無故拖延或拒絕支付。乙方應按約定的時間和方式完成房屋的驗收及接管。乙方應自行辦理該房產的貸款及其他相關手續，并承擔相關費用。第六條違約責任任何一方違反本合同的約定，均應承擔相應的違約責任。若乙方未按本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方需按照未支付購房款的萬分之支付違約金。若逾期超過日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣萬元整（大寫：萬元整）。若甲方未按本合同約定的時間交付房產或辦理過戶手續，每逾期一日，甲方需按照已支付購房款的萬分之支付違約金。若逾期超過日，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣萬元整（大寫：萬元整）。若因任何一方的違約行為導致本合同無法履行，違約方需賠償守約方遭受的所有損失。第七條不可抗力因不可抗力事件（如自然災害、戰爭、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方可協商解除或變更本合同。在這種情況下，任何一方均不承擔違約責任，但應盡最大努力減少損失。第八條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向該房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同生效及其他本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份，其