2025新購房合同簡單范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份號碼：聯系方式：通訊地址：乙方（買方）：姓名：身份號碼：聯系方式：通訊地址：根據《中華人民共和國合同法》《城市房地產管理法》《民法典》等相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方同意將座落于中華人民共和國（城市/縣）區路號幢單元室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本情況如下：房屋所有權證號：建筑面積：平方米（以房地產權證為準）結構：裝修情況：設計用途：該房屋的共有情況為：（無/有共有權人，需注明共有權人姓名及身份號碼）。如該房屋存在抵押、查封、租賃等權利限制情況，甲方應于本合同簽訂前向乙方如實告知，并確保在本次交易中能夠解除該等權利限制。第二條成交價格甲乙雙方約定該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：佰拾萬千百拾元整），以下簡稱“房價款”。該房價款包括但不限于該房屋的所有權轉讓價款，不包含該房屋在本次交易前產生的水、電、燃氣、暖氣、通訊、有線電視等費用。第三條付款方式乙方應按照以下方式支付房價款：首付款：人民幣元整（大寫：佰拾萬千百拾元整），應于年月日前支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬戶：賬戶名稱：剩余房款：人民幣元整（大寫：佰拾萬千百拾元整），應于該房屋完成不動產權轉移登記后個工作日內支付至甲方指定賬戶。如乙方選擇貸款方式支付房價款，乙方向銀行申請貸款的額度、利率、期限等以銀行最終審批結果為準。若貸款未獲批準，乙方可協商以其他方式支付剩余房款；協商不成的，本合同解除，雙方互不承擔違約責任，甲方應退還乙方已支付的全部款項。第四條交房條件甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時該房屋應具備以下條件：（1）該房屋已取得不動產權證；（2）該房屋處于無抵押、無查封、無租賃狀態；（3）該房屋的水、電、燃氣、暖氣、通訊、有線電視等設施已開通，且能正常使用；甲乙雙方應在交房當日共同對該房屋及其附屬設施進行查驗，并簽署《房屋交接單》。如發現房屋存在損壞或與合同約定不符的情況，雙方應協商解決，但不得拖延交房時間。第五條權屬轉移登記甲乙雙方應于簽訂本合同后日內備齊所有辦理不動產權轉移登記所需的材料，并向不動產權登記機關申請辦理不動產權轉移登記手續。不動產權轉移登記所需的稅費由（甲方/乙方）承擔。甲方應于不動產權轉移登記完成當日將不動產權證原件交付給乙方，并協助乙方完成抵押登記（如有）。第六條雙方權利義務甲方的權利義務：（1）甲方應保證對該房屋擁有合法的處分權，且該房屋在交易時不存在任何權利瑕疵；（2）甲方應按本合同約定的期限完成房屋的交付及不動產權轉移登記；（3）如該房屋因甲方原因導致乙方未能按期取得不動產權證，甲方應承擔相應違約責任。乙方的權利義務：（1）乙方應按照本合同約定的期限支付房價款；（2）乙方應按本合同約定的期限完成不動產權轉移登記；（3）如乙方因自身原因導致無法按期取得不動產權證，乙方應承擔相應違約責任。第七條違約責任甲方違約責任：（1）甲方未能按本合同第四條約定的時間交付房屋的，每逾期一日，應按日向乙方支付已付房價款的‰作為違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付全部房價款，并按已付房價款的%向乙方支付違約金。（2）甲方未能按本合同第五條約定的時間完成不動產權轉移登記的，每逾期一日，應按日向乙方支付已付房價款的‰作為違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付全部房價款，并按已付房價款的%向乙方支付違約金。乙方違約責任：（1）乙方未能按本合同第三條約定的時間支付房價款的，每逾期一日，應按日向甲方支付未付房價款的‰作為違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方應按已付房價款的%向甲方支付違約金。（2）乙方未能按本合同第五條約定的時間完成不動產權轉移登記的，每逾期一日，應按日向甲方支付已付房價款的‰作為違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方應按已付房價款的%向甲方支付違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。甲方（賣方）簽字：簽署日期：