物業(yè)維修承包協(xié)議模板編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________（公司名稱）

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________（公司名稱）

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方具備從事物業(yè)維修業(yè)務(wù)的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方物業(yè)的維修事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：乙方受甲方委托，對甲方物業(yè)進(jìn)行維修承包，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行，延長使用壽命。

二、合同背景：甲方物業(yè)設(shè)施存在一定程度的損壞和老化，為保障物業(yè)的正常使用，提高居住舒適度，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)維修所需的全部資料，包括但不限于物業(yè)圖紙、設(shè)備清單、維修預(yù)算等，確保乙方能夠全面了解物業(yè)狀況。

2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查，提供必要的通行和施工條件，確保乙方能夠順利開展維修工作。

3.甲方應(yīng)按照約定支付維修費(fèi)用，并在維修完成后對乙方提供的維修服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.甲方應(yīng)監(jiān)督乙方在維修過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保維修質(zhì)量。

5.甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和現(xiàn)場勘查結(jié)果，制定詳細(xì)的維修方案，并經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。

2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照維修方案進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)確保維修過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全，采取必要的安全措施，防止事故發(fā)生。

4.乙方應(yīng)按時完成維修任務(wù)，如因特殊情況無法按時完成，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商解決。

5.乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場的整潔，不得損壞甲方物業(yè)的其他設(shè)施。

6.乙方應(yīng)按照約定收取維修費(fèi)用，不得擅自增加費(fèi)用。

7.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用維修業(yè)務(wù)從事違法活動。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供維修服務(wù)，并對乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方有權(quán)要求乙方在維修過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和資料，以便順利開展維修工作。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付維修費(fèi)用。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照約定履行合同，不得擅自變更合同內(nèi)容。

2.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。

4.雙方應(yīng)共同維護(hù)合同履行過程中的合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項(xiàng)下，乙方對甲方物業(yè)進(jìn)行維修的總金額為人民幣__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.預(yù)付款：合同簽訂后__________日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的__________%作為預(yù)付款，即人民幣__________元整（￥__________）。

2.進(jìn)度款：乙方在完成合同約定的工作量后，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成的工作量和合同約定的比例支付進(jìn)度款。具體支付比例和條件如下：

-第一個支付節(jié)點(diǎn)：完成合同約定工作量的__________%，甲方應(yīng)支付人民幣__________元整（￥__________）；

-第二個支付節(jié)點(diǎn)：完成合同約定工作量的__________%，甲方應(yīng)支付人民幣__________元整（￥__________）；

-第三個支付節(jié)點(diǎn)：完成合同約定工作量的__________%，甲方應(yīng)支付人民幣__________元整（￥__________）；

-以此類推，直至合同約定的工作量全部完成。

3.結(jié)算款：合同約定的維修工作全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交最終結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后__________日內(nèi)對結(jié)算報(bào)告進(jìn)行審核，并在審核無誤后支付結(jié)算款，即合同總金額扣除預(yù)付款和進(jìn)度款后的余額。

三、支付條件：

1.甲方支付款項(xiàng)前，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票、收據(jù)等合法憑證。

2.甲方在支付款項(xiàng)時，有權(quán)要求乙方提供維修工作完成的證明材料。

3.甲方在支付款項(xiàng)時，有權(quán)對乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付。

四、額外費(fèi)用：

1.如因甲方原因?qū)е戮S修工作延期，甲方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度款支付比例向乙方支付相應(yīng)的違約金。

2.如因不可抗力因素導(dǎo)致維修工作無法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照實(shí)際情況調(diào)整支付時間和比例。

3.任何超出合同約定范圍的額外費(fèi)用，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定，并在合同中予以明確。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.如甲方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的__________%作為違約金。

2.如乙方未按約定完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的__________%作為違約金。

3.如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和可得利益損失。

4.如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的全部損失。

二、爭議解決：

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式。如選擇仲裁，應(yīng)將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極尋求解決方案，不得采取影響爭議解決的行為。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

三、適用法律：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、合同解除：

1.如任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方合法權(quán)益，守約方有權(quán)解除合同。

2.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要，雙方均有權(quán)解除合同。

3.合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，減少損失，并按照合同約定處理未完成的工作和支付款項(xiàng)。

五、其他：

1.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并作為本協(xié)議的附件。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起至合同約定的維修工作完成之日止，本協(xié)議對雙方具有法律約束力。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為__________年，自生效之日起計(jì)算。如因特殊情況需要延長合同期限，雙方應(yīng)提前__________日協(xié)商一致，并簽訂書面延期協(xié)議。

三、變更與終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則任何變更均不具有法律效力。

2.終止：本協(xié)議在以下情況下終止：

-合同約定的維修工作全部完成；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

-一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方要求解除合同；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

3.合同終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，處理未完成的工作和支付款項(xiàng)，并按照約定進(jìn)行結(jié)算。

四、通知與送達(dá)：

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中提供的地址。

2.通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)，但以對方實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行成為不必要，受影響的一方有權(quán)暫停履行其合同義務(wù)，并應(yīng)立即通知對方。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同。

六、爭議解決及適用法律：

1.本協(xié)議的爭議解決及適用法律條款如前所述。

2.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

七、其他：

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

附件：

一、需求文檔：包括甲方物業(yè)的維修需求清單、維修項(xiàng)目的詳細(xì)描述、維修目的和預(yù)期效果等。

二、設(shè)計(jì)方案：乙方根據(jù)需求文檔制定的維修設(shè)計(jì)方案，包括施工圖紙、材料清單、施工方法等。

三、技術(shù)規(guī)格：涉及維修項(xiàng)目的具體技術(shù)要求，如設(shè)備規(guī)格、材料標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝等。

四、合同相關(guān)證件復(fù)印件：

-甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

-乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

-乙方相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件；

-乙方安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件；

-乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件；

-乙方開戶許可證復(fù)印件；

-雙方法定代表人身份證明或授權(quán)委托書復(fù)印件。

五、其他附件：

-雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議或備忘錄；

-雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件、記錄、報(bào)告等。

六、附件清單：

1.需求文檔

2.設(shè)計(jì)方案

3.