合法出租房屋聲明編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”），現甲方同意將該房屋出租給乙方使用，乙方同意租賃該房屋。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同。

本合同旨在規范甲乙雙方在房屋租賃過程中的權利義務，確保雙方合法權益的實現。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證房屋所有權清晰，無任何權屬爭議，并確保房屋符合租賃用途，符合國家及地方關于房屋租賃的法律法規要求。

2.甲方應在合同約定的期限內將房屋交付給乙方使用，并保證房屋及其附屬設施處于良好狀態。

3.甲方有義務對房屋進行必要的維修和保養，確保房屋在租賃期間的安全和正常使用。

4.甲方應按照約定收取租金，并依法納稅。

5.甲方有義務按照合同約定，在租賃期滿或乙方提前終止合同時，將房屋及附屬設施無償交還給乙方。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。

2.乙方應愛護并合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。

3.乙方應遵守國家及地方關于房屋租賃的法律法規，不得利用房屋進行非法活動。

4.乙方有義務在租賃期間負責房屋的日常維護和清潔，并承擔因自身原因造成的房屋損壞責任。

5.乙方應在合同約定的租賃期滿或需要提前終止合同時，提前通知甲方，并按照合同約定辦理相關手續。

6.乙方有義務在租賃期滿或提前終止合同時，將房屋及附屬設施交還給甲方，并保持房屋原狀。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權在乙方拖欠租金時采取法律手段追討。

2.甲方有權要求乙方遵守合同約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

3.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋及其附屬設施符合約定條件。

4.乙方有權要求甲方提供必要的維修和保養服務，確保房屋的正常使用。

5.乙方有權在合同約定的租賃期滿或提前終止合同時，按照合同約定收回房屋及附屬設施。

雙方義務：

1.甲方有義務按照合同約定提供房屋，并保證房屋及其附屬設施符合約定條件。

2.甲方有義務對房屋進行必要的維修和保養，確保房屋的安全和正常使用。

3.甲方有義務按照合同約定收取租金，并依法納稅。

4.乙方有義務按照合同約定支付租金，不得拖欠。

5.乙方有義務愛護并合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期間，甲方應向乙方提供該房屋的租賃使用權。

2.本合同租賃總金額為人民幣____元整（￥____元），包括房屋租金及稅費等。

3.支付方式如下：

a.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元整（￥____元），押金在租賃期滿或乙方提前終止合同時無違約行為的情況下，甲方應無息退還乙方。

b.租金支付方式為按月支付，乙方應在每月的____日前向甲方支付當月租金人民幣____元整（￥____元）。租金支付方式為現金、銀行轉賬或甲方指定的其他支付方式。

c.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于當月租金____%的滯納金。

4.額外費用：

a.乙方在使用房屋過程中產生的公共事業費用（如水、電、燃氣、網絡等），由乙方自行承擔。

b.房屋維修費用，如因乙方使用不當造成的損壞，由乙方承擔維修費用；如為房屋自然老化或正常損耗，由甲方承擔維修費用。

5.甲方在收到乙方支付的租金和押金后，應向乙方開具相應的收據。

6.如有其他費用需由乙方支付，雙方應另行協商并簽訂補充協議，作為本合同的附件。

7.任何未預見的額外費用，雙方應本著公平合理的原則協商解決，并在必要時通過法律途徑解決爭議。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.若甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失。

b.若乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的實際損失。

c.若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔恢復原狀所需的費用。

d.若因任何一方違約導致合同解除，違約方應承擔合同解除產生的全部費用，包括但不限于中介費、律師費等。

2.爭議解決：

a.雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中產生的爭議。

b.如協商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

c.雙方也可以選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁地點為合同簽訂地，仲裁機構為__________仲裁委員會。

d.在仲裁過程中，雙方應積極配合仲裁機構的調查取證工作，并按照仲裁裁決履行義務。

3.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，合同條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決均受中華人民共和國法律的管轄。

4.管轄法院：

若選擇訴訟解決爭議，雙方同意合同簽訂地人民法院為第一審法院。

5.不可抗力：

若因不可抗力導致合同無法履行，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決由此產生的爭議，并盡力減輕不可抗力造成的損失。

6.合同解除：

a.如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

b.雙方經協商一致，也可解除合同，但應書面通知對方，并按照合同約定處理相關事宜。

7.其他：

本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，協商不成時，按上述違約與爭議解決機制處理。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。

2.有效期：

本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿后，如雙方無異議，可協商續簽。

3.變更和終止條款：

a.合同的任何變更必須以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.合同的終止包括以下情況：

i.租賃期滿，乙方按照合同約定退房；

ii.任何一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任；

iii.雙方協商一致，同意解除合同；

iv.因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致解除合同。

4.合同解除的通知：

a.任何一方解除合同，應提前____天以書面形式通知對方。

b.解除合同的通知應以掛號信方式發送，自發出之日起算通知期。

5.合同解除后的處理：

a.合同解除后，乙方應立即將房屋及其附屬設施交還甲方，并保證房屋原狀。

b.甲方應在收到房屋后____個工作日內退還乙方已支付的押金，扣除乙方應承擔的費用。

6.合同的解除不影響雙方在合同履行過程中已產生的權利和義務。

7.合同的附件：

本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋現狀描述等，附件與本合同具有同等法律效力。

8.合同的解除不影響本合同其他條款的效力。

9.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

10.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）簽字（或蓋章）：__________

乙方（承租方）簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.房屋租賃清單：詳細列明房屋的房間數量、面積、裝修情況、家具電器配置等。

2.房屋現狀描述：包括房屋的現有結構、設施狀況、損壞情況等，由雙方共同簽字確認。

3.房屋產權證明：甲方提供的房屋產權證、土地使用權證等證明文件復印件。

4.房屋租賃登記備案證明：甲方提供的房屋租賃登記備案證明復印件。

5.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。

6.押金收據：甲方收到乙方押金后的收據。

7.甲方承諾書：甲方就房屋狀況、權屬及維修責任等方面的承諾書。

8.乙方承諾書：乙方就合理使用房屋、愛護房屋及按時支付租金等方面的承諾書。

9.房屋維修記錄：租賃期間房屋維修的記錄，包括維修時間、原因、費用等。

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