個人破產與房屋貸款合同編號：__________

甲方（債務人）：[債務人全名]

地址：[債務人住址]

乙方（債權人）：[債權人全名]

地址：[債權人住址]

鑒于甲方因個人財務狀況惡化，無法繼續履行與乙方簽訂的房屋貸款合同，現雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的

本合同旨在解決甲方因個人破產而無法償還房屋貸款的問題，為甲方提供債務重組方案，以保護雙方合法權益。

二、合同背景

甲方因個人破產，導致無法按期償還房屋貸款，乙方為保障自身權益，同意與甲方協商債務重組事宜。

三、合同期限

本合同自雙方簽字之日起生效，至債務清償完畢之日止。

四、債務重組方案

1.甲方同意將房屋抵押權轉移給乙方，以清償部分債務。

2.甲方承諾在債務重組期間，積極配合乙方進行債務清償。

3.乙方同意在債務重組期間，暫緩對甲方進行訴訟或強制執行。

五、違約責任

若甲方違反本合同約定，乙方有權依法采取相應措施，包括但不限于訴訟、拍賣房屋等。

六、爭議解決

雙方在本合同履行過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

雙方的責任和義務：

甲方（債務人）的責任和義務：

1.甲方應如實提供個人財務狀況信息，包括但不限于收入、支出、資產和負債等，以便乙方評估債務重組方案。

2.甲方應按照債務重組方案約定的還款計劃，按時足額償還債務。

3.甲方同意將房屋抵押權轉移給乙方，并配合乙方辦理相關手續。

4.甲方在債務重組期間，不得出售、贈與、出租或以其他方式處置房屋，除非經乙方書面同意。

5.甲方應保持房屋的良好狀態，承擔房屋的維修和保養責任。

6.甲方在債務重組期間，如有新的收入來源，應優先用于償還債務。

7.甲方應遵守債務重組方案中的各項約定，如有違反，乙方有權采取相應措施。

乙方（債權人）的責任和義務：

1.乙方應根據甲方提供的財務狀況信息，合理制定債務重組方案，并確保方案公平、合理。

2.乙方應在債務重組期間，給予甲方一定的還款寬限期，以緩解甲方還款壓力。

3.乙方應尊重甲方的個人隱私，不得泄露甲方個人財務信息。

4.乙方應積極配合甲方辦理房屋抵押權轉移手續，確保手續合法、有效。

5.乙方在債務重組期間，不得對甲方進行訴訟或強制執行，除非甲方嚴重違約。

6.乙方應在債務重組方案約定的期限內，監督甲方的還款行為，確保甲方按時還款。

7.乙方在債務重組期間，如發現甲方有隱瞞、欺詐等行為，有權終止債務重組方案，并采取相應措施。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照債務重組方案履行還款義務。

2.甲方有權要求乙方在債務重組期間給予還款寬限期。

3.甲方有權要求乙方尊重其個人隱私。

乙方有權：

1.乙方有權要求甲方如實提供財務狀況信息。

2.乙方有權監督甲方的還款行為，確保甲方按時還款。

3.乙方有權在甲方嚴重違約的情況下，終止債務重組方案，并采取相應措施。

4.乙方有權要求甲方配合辦理房屋抵押權轉移手續。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項下，甲方欠乙方的房屋貸款總額為人民幣[貸款金額]元整，該金額為債務重組前的貸款本金及截至債務重組申請日的利息總和。

二、支付方式

1.甲方同意將房屋抵押權轉移給乙方，作為部分債務的清償。轉移后的房屋抵押權價值為人民幣[抵押權價值]元整，該部分債務的清償金額等同于房屋抵押權價值。

2.甲方應在簽訂本合同之日起[具體天數]日內，向乙方支付人民幣[具體金額]元整，該金額為債務重組后的剩余本金。

3.甲方承諾在[具體時間段]內，每月向乙方支付人民幣[每月還款金額]元整，直至債務清償完畢。

4.甲方支付款項時，應通過銀行轉賬方式直接匯入乙方指定的賬戶，轉賬憑證作為付款證明。

5.乙方應在收到甲方支付的款項后，出具相應的收據或付款憑證。

6.若因政策調整、利率變動等原因導致債務本金或利息發生變化，雙方應按照國家相關規定及合同約定進行調整。

7.甲方應承擔因債務重組產生的所有額外費用，包括但不限于律師費、評估費、公證費等。

三、支付條件

1.甲方支付的款項應當是合法、有效且可自由支配的資金。

2.甲方支付的款項不得包含任何稅費，如需繳納，由甲方自行承擔。

3.甲方支付的款項應在約定的支付期限內到賬，逾期支付的，甲方應向乙方支付按日計算的逾期付款違約金，違約金利率為[具體利率]%。

四、資金監管

1.本合同項下的資金支付，應接受乙方的監管，乙方有權要求甲方提供支付憑證。

2.甲方應確保支付的資金來源合法，不得使用非法所得進行支付。

五、爭議解決

若甲方未能在約定的支付期限內履行支付義務，雙方應友好協商解決。協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方未能按照本合同約定的還款計劃按時足額償還債務，構成違約。

2.甲方違約時，應向乙方支付違約金，違約金按逾期還款金額的[具體百分比]%計算，從逾期之日起至實際還款之日止。

3.若甲方連續[具體天數]未能償還債務，乙方有權解除本合同，并要求甲方立即償還全部剩余債務。

4.若甲方故意隱瞞或提供虛假財務信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

5.若乙方未能按照本合同約定履行其義務，構成違約。

6.乙方違約時，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接損失。

二、爭議解決

1.雙方在本合同履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構]進行仲裁。

3.仲裁應依據中華人民共和國法律進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.若雙方均同意，爭議也可通過調解方式解決，調解結果具有法律效力。

5.若仲裁或調解未能解決爭議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

6.訴訟應向[具體法院名稱]提起，法院將根據中華人民共和國法律對爭議進行審理。

三、適用法律

本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

對于因本合同產生的或與本合同有關的任何爭議，雙方同意提交至[具體法院名稱]法院管轄。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自變更或終止合同內容。

二、有效期

本合同的有效期為[具體時間段]，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可續簽本合同。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。

2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

四、終止

1.本合同在以下情形下終止：

a.雙方協商一致，簽訂書面終止協議；

b.合同約定的債務清償完畢；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.一方嚴重違約，另一方依法解除合同。

2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續，包括但不限于房屋抵押權轉移手續。

五、通知

1.雙方應確保在合同履行過程中，及時、準確地向對方提供相關通知。

2.通知應以書面形式發送，并注明收件人地址、聯系方式等。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應協商解決，如協商不成，可依法解除合同。

七、合同份數

本合同一式[具體份數]份，甲乙雙方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

2.本合同如有未盡事宜或與法律法規相沖突之處，以法律法規為準。

3.本合同自生效之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。

附件：

1.房屋貸款合同原件，包括甲方與乙方簽訂的原始房屋貸款合同及其附件。

2.房屋所有權證明文件復印件，包括房產證、土地證等。

3.甲方個人身份證明文件復印件，包括身份證、戶口本等。

4.甲方財務狀況報告，包括資產負債表、現金流量表等。

5.房屋評估報告復印件，由具有資質的評估機構出具。

6.債務重組方案詳細說明，包括還款計劃、還款期限、還款方式等。

7.雙方協商達成的書面協議，包括債務減免、利率調整等條款。

8.甲方承諾書，包括同意債務重組、配合辦理相關手續等承諾。

9.乙方出具的收據或付款