房屋押金免責協議編號：__________

甲方（押金收取方）：_______

地址：_______

乙方（押金支付方）：_______

地址：_______

鑒于甲方為房屋出租方，乙方為房屋承租方，雙方于____年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“租賃合同”），現就乙方支付給甲方的押金事宜，達成如下協議：

一、合同目的

本協議旨在明確甲方收取乙方押金的相關事宜，保障雙方的合法權益，確保租賃合同的順利履行。

二、合同背景

根據租賃合同約定，乙方需向甲方支付押金人民幣____元整。為規范押金管理，雙方經協商一致，特訂立本協議。

三、押金金額及退還

1.乙方應按照租賃合同約定，向甲方支付押金人民幣____元整。

2.租賃合同期滿或乙方提前解除租賃合同時，甲方應在扣除房屋維修費用、水電費等合理費用后，將剩余押金無息退還乙方。

四、違約責任

1.若乙方違反租賃合同約定，導致甲方遭受損失，甲方有權從押金中扣除相應損失費用。

2.若甲方未按本協議約定退還押金，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應按照租賃合同的約定，向乙方提供符合合同約定的房屋及其附屬設施，并保證房屋及設施的安全、衛生、正常使用。

2.甲方應在租賃合同期滿或乙方提前解除租賃合同時，按照本協議約定退還乙方押金，扣除合理費用后無息退還。

3.甲方應妥善保管乙方支付的押金，不得挪用或侵占乙方押金。

4.甲方應遵守國家相關法律法規，不得利用押金從事非法活動。

5.甲方應在乙方提出押金退還請求后，及時處理并退還押金。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照租賃合同的約定，按時支付租金和押金，不得拖欠。

2.乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。

3.乙方應愛護房屋及其附屬設施，不得損壞，如有損壞應賠償甲方相應的損失。

4.乙方應在租賃合同期滿或提前解除租賃合同時，按照租賃合同約定，將房屋及其附屬設施恢復原狀，并通知甲方驗收。

5.乙方應按照本協議約定，在租賃合同期滿或提前解除租賃合同時，要求甲方退還押金。

6.乙方應遵守國家相關法律法規，不得利用租賃房屋從事非法活動。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照租賃合同和本協議的約定支付押金和租金。

2.甲方有權要求乙方合理使用房屋及其附屬設施，不得損壞。

3.甲方有權在乙方違約時，按照租賃合同和本協議的約定扣除押金或要求乙方賠償損失。

4.乙方有權要求甲方按照租賃合同和本協議的約定提供符合約定的房屋及其附屬設施。

5.乙方有權要求甲方按照本協議約定退還押金。

6.乙方有權在租賃合同期滿或提前解除租賃合同時，要求甲方退還押金。

雙方義務：

1.甲方有義務按照租賃合同和本協議的約定，提供符合約定的房屋及其附屬設施。

2.甲方有義務按照本協議約定，退還乙方押金。

3.乙方有義務按照租賃合同和本協議的約定，支付押金和租金。

4.乙方有義務愛護房屋及其附屬設施，不得損壞。

5.乙方有義務在租賃合同期滿或提前解除租賃合同時，要求甲方退還押金。

合同金額與支付方式：

1.押金總額：根據租賃合同的約定，乙方需向甲方支付押金人民幣____元整，作為房屋租賃期間的保證金。

2.押金支付方式：

a.乙方應在簽訂本協議后____個工作日內，通過銀行轉賬或現金方式一次性支付全部押金至甲方指定的賬戶。

b.銀行轉賬時，需注明“房屋押金”字樣，以便甲方及時核對。

3.押金退還方式：

a.在租賃合同期滿或乙方提前解除租賃合同時，甲方應在扣除房屋維修費用、水電費等合理費用后，將剩余押金無息退還乙方。

b.甲方應在退還押金前，乙方應提供有效的身份證明，以證明其身份與乙方的一致性。

4.額外費用：

a.若乙方在租賃期間造成房屋及其附屬設施損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用。

b.若乙方欠繳水電費、物業管理費等費用，甲方有權從押金中扣除相應金額，直至費用全額清償。

5.逾期支付責任：

a.若乙方未按照約定時間支付押金，甲方有權按照《房屋租賃合同》中的約定追究乙方逾期支付責任，包括但不限于加收滯納金等。

b.甲方有權拒絕乙方入住或終止租賃合同，且乙方不得以此為由要求退還已支付的押金。

6.支付憑證：

a.乙方在支付押金后，應妥善保管好相關支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現金收據等。

b.甲方在收到押金后，應及時出具相應的收款憑證，以便乙方核實。

7.財務結算：

a.本協議涉及的押金及其他費用，應以人民幣為結算貨幣。

b.甲方在處理押金退還等財務事項時，應遵守國家有關財務規定和稅法規定。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為定義：

a.甲方違約：若甲方未按本協議約定退還乙方押金，或未按租賃合同約定提供符合約定的房屋及其附屬設施，視為甲方違約。

b.乙方違約：若乙方未按本協議約定支付押金，或未按租賃合同約定合理使用房屋及其附屬設施，視為乙方違約。

2.違約責任與賠償：

a.甲方違約責任：甲方應承擔違約責任，向乙方支付相當于押金金額的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

b.乙方違約責任：乙方應承擔違約責任，向甲方支付相當于押金金額的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.爭議解決方式：

a.雙方應友好協商解決本協議履行過程中產生的爭議。

b.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁方式解決爭議。

4.仲裁條款：

a.若選擇仲裁方式解決爭議，雙方應約定仲裁機構、仲裁規則及仲裁員。

b.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

5.適用法律：

a.本協議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

b.雙方在履行本協議過程中產生的爭議，應按照中華人民共和國法律的規定處理。

6.管轄法院：

a.雙方同意，對于因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

b.合同簽訂地的人民法院為爭議解決的第一審法院。

7.違約通知：

a.一方違約時，違約方應在收到另一方違約通知后的____個工作日內采取補救措施或賠償損失。

b.若違約方未在規定時間內采取補救措施或賠償損失，非違約方有權解除本協議，并追究違約方的違約責任。

8.不可抗力：

a.如因不可抗力導致本協議無法履行，雙方均不承擔違約責任。

b.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會動亂等。

c.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。

附則：

一、生效條件

1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協議的生效需滿足以下條件：

a.甲方和乙方均為具有完全民事行為能力的自然人或法人；

b.雙方均對本協議的內容充分了解并同意；

c.雙方簽字（或蓋章）后，甲方已收到乙方支付的押金。

二、有效期

1.本協議的有效期為自生效之日起至租賃合同期滿或提前解除租賃合同時止。

2.若租賃合同提前解除，本協議的效力隨之終止。

三、變更和終止條款

1.本協議的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.本協議的終止包括以下情況：

a.租賃合同期滿或提前解除，本協議隨之終止；

b.雙方協商一致，書面同意終止本協議；

c.因一方違約，另一方依法解除本協議；

d.因不可抗力導致本協議無法履行，經雙方協商一致，本協議終止。

四、通知

1.本協議項下的通知，應以書面形式進行，并通過以下方式送達：

a.甲方送達至乙方提供的通訊地址或電子郵箱；

b.乙方送達至甲方提供的通訊地址或電子郵箱。

2.通知送達后，自送達之日起視為收到。

五、爭議解決

1.若本協議在履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁方式解決爭議。

六、法律適用和管轄

1.本協議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方同意，對于因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.《房屋租賃合同》正本，雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.房屋及附屬設施清單，詳細列明房屋結構、裝修情況、設施設備等。

3.乙方身份證復印件，證明乙方身份的真實性。

4.房屋產權證復印件，證明甲方為房屋所有權人。

5.房屋租賃許可證復印件，證明租賃關系的合法性。

6.房屋及附屬設施使用說明，包括水電、燃氣、網絡等使用方法和注意事項。

7.房屋及附屬設施維修保養手冊，提供日常維護保養指南。

8.本協議的簽訂日期及雙方簽字（或蓋章）的照片或掃