房屋買賣定金支付相關規定編號：__________

甲方（出賣方）：__________，地址：__________。

乙方（買受方）：__________，地址：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權利、義務及定金支付等相關事宜。

二、合同背景：甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋買賣事宜達成一致意見。

三、合同標的：甲方同意將位于__________的房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任與義務：

1.甲方應保證其對該房屋擁有完全的處分權，并保證房屋所有權清晰、無爭議。

2.甲方應在合同約定的期限內，將該房屋的產權過戶至乙方名下，并配合乙方辦理相關手續。

3.甲方應保證該房屋的實際情況與合同約定相符，不得隱瞞房屋的瑕疵、債務或權屬問題。

4.甲方應在合同約定的期限內，將房屋交付給乙方使用，確保乙方能夠順利入住。

5.甲方應按照合同約定，退還乙方已支付的定金，如因甲方原因導致合同解除，甲方應雙倍返還定金。

二、乙方責任與義務：

1.乙方應按照合同約定的期限和方式，支付定金及其他相關費用。

2.乙方應在甲方交付房屋時，對房屋進行檢查，確認房屋現狀符合合同約定。

3.乙方在合同履行過程中，應遵守國家的法律法規，不得從事違法活動。

4.乙方在取得房屋產權后，應妥善保管房屋，合理使用，不得擅自改變房屋結構。

5.乙方應在合同約定的期限內，支付購房款及其他相關費用。

6.如因乙方原因導致合同解除，乙方應按照合同約定承擔違約責任。

三、雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付定金及購房款。

2.甲方有權要求乙方在合同約定的期限內入住房屋。

3.乙方有權要求甲方保證房屋所有權清晰、無爭議。

4.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。

5.雙方均有權在合同履行過程中，監督對方履行合同義務。

四、雙方違約責任：

1.甲方未在合同約定的期限內辦理產權過戶手續，應向乙方支付違約金。

2.甲方隱瞞房屋瑕疵、債務或權屬問題，導致合同解除，應雙倍返還定金。

3.乙方未在合同約定的期限內支付定金及購房款，應向甲方支付違約金。

4.乙方擅自改變房屋結構，導致合同解除，應承擔相應的違約責任。

5.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同房屋買賣總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.定金支付：

a.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

b.定金支付后，甲方應在__________個工作日內向乙方出具定金收據。

2.購房款支付：

a.乙方應在合同約定的房屋交付前支付剩余購房款，具體支付方式如下：

i.房屋交付前，乙方應支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

ii.乙方在取得房屋產權證后__________個工作日內，支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

b.甲方應在收到每筆購房款后__________個工作日內向乙方出具相應的收款憑證。

3.額外費用承擔：

a.房屋買賣過程中產生的稅費、維修基金等額外費用，由甲乙雙方按照國家相關法律法規及合同約定各自承擔。

b.如因甲方原因導致合同解除，甲方應承擔乙方已支付定金及購房款的利息損失。

4.支付條件：

a.乙方支付購房款的前提是甲方已按照合同約定交付房屋，并完成產權過戶手續。

b.甲方收到購房款后，應及時將相應款項用于房屋產權過戶等相關費用。

5.逾期支付責任：

a.乙方未按合同約定支付定金及購房款的，應向甲方支付__________%的逾期違約金。

b.甲方未按合同約定接收購房款的，應向乙方支付__________%的逾期違約金。

三、資金安全：

雙方應確保支付的資金安全，任何一方不得將收取的資金挪作他用。如因一方原因導致資金損失，應承擔相應的法律責任。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.如甲方未能在合同約定的期限內辦理產權過戶手續，應向乙方支付合同總金額__________%的違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失。

2.如甲方隱瞞房屋瑕疵、債務或權屬問題，導致合同解除，應雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.如乙方未按合同約定支付定金及購房款，應向甲方支付合同總金額__________%的違約金。

4.如乙方擅自改變房屋結構，導致合同解除，應承擔相應的違約責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。

5.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

二、爭議解決：

1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.如雙方同意仲裁解決爭議，應另行簽訂仲裁協議，約定仲裁機構及仲裁規則。

3.爭議解決過程中，雙方應保持合作態度，不得采取可能損害對方利益的行為。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，本合同的其余條款繼續有效。

三、適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。

四、合同解除：

1.如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

2.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同，并互不承擔違約責任。

3.合同解除后，雙方應按照合同約定處理房屋交付、款項支付等事宜。

五、通知與送達：

1.任何一方通知對方，應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。

2.如一方未指定地址，則以對方已知或應知的地址為送達地址。

六、合同附件：

本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構成完整的協議。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方違反本合同的約定，均應承擔相應的法律責任。

二、有效期：本合同自生效之日起至房屋產權過戶手續辦理完畢之日止。在合同有效期內，雙方應嚴格履行合同約定的各項義務。

三、變更與終止條款：

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更合同內容，雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議，該補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.如一方違約，另一方有權終止合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

b.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權終止合同，并互不承擔違約責任。

c.合同終止后，雙方應按照合同約定處理房屋交付、款項支付等事宜。

四、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.如發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應立即通知對方，并采取一切必要的措施減少損失。

3.不可抗力事件發生后，如導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同，并互不承擔違約責任。

五、合同解除：

1.合同解除應書面通知對方，并說明解除原因。

2.合同解除后，雙方應按照合同約定處理房屋交付、款項支付等事宜。

六、爭議解決：

1.本合同的爭議解決方式按照“違約與爭議解決機制”條款執行。

2.爭議解決過程中，雙方應保持合作態度，不得采取可能損害對方利益的行為。

七、通知與送達：

1.任何一方通知對方，應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。

2.如一方未指定地址，則以對方已知或應知的地址為送達地址。

八、合同份數與生效：

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、其他：

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決。

2.本合同如有未盡事宜或與國家法律法規相抵觸之處，以國家法律法規為準。

3.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、房屋產權證明文件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房屋登記備案證明復印件；

4.房屋測繪報告復印件。

二、房屋現狀描述：

1.房屋結構、面積、朝向等基本情況；

2.房屋裝修、設施設備等現狀描述；

3.房屋存在的瑕疵、損壞等情況說明。

三、房屋買賣合同：

1.房屋買賣合同正本；

2.房屋買賣合同補充協議（如有）。

四、定金收據：

1.定金收據正本；

2.定金收據復印件。

五、付款憑證：

1.購房款支付憑證；

2.其他相