農業投資用地流轉合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：_______

甲方地址：_______

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：_______

乙方地址：_______

鑒于甲方擬在乙方土地上進行農業投資，為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方在乙方土地上投資建設的農業項目用地流轉事宜，確保雙方合法權益的實現。

二、合同背景

甲方有意在乙方土地上進行農業投資，乙方同意將土地出租給甲方用于農業項目。為保障雙方權益，特訂立本合同。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應按照合同約定的時間和方式支付租金，租金支付不得遲于合同約定的期限。

2.甲方應確保在土地上進行農業投資建設時，遵守國家相關法律法規，不得從事違法活動。

3.甲方應保證在土地上的農業項目符合國家農業產業政策，不得從事國家禁止或限制發展的農業項目。

4.甲方應負責農業項目的規劃、建設、運營和管理，確保項目順利進行。

5.甲方應在合同約定的期限內完成農業項目，并達到預期目標。

6.甲方應承擔因自身原因造成的土地損害，并及時進行修復。

7.甲方應保證在合同期間，土地上的農業項目不損害乙方及其他第三方的合法權益。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應確保提供給甲方的土地符合合同約定的條件，不得隱瞞土地瑕疵。

2.乙方應配合甲方進行農業項目的規劃和建設，提供必要的支持和協助。

3.乙方應確保在合同期間，土地不被第三方占用或侵害，保障甲方的合法權益。

4.乙方不得擅自改變土地用途，未經甲方同意，不得將土地轉租或抵押給第三方。

5.乙方應按照合同約定的時間、地點向甲方交付土地，并確保土地交付時無任何負擔。

6.乙方應承擔因自身原因造成的土地損害，并及時進行修復。

7.乙方應保證在合同期間，土地上的農業項目不損害甲方及其他第三方的合法權益。

雙方應嚴格遵守上述責任和義務，如有違反，應承擔相應的法律責任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項下，甲方應向乙方支付的土地流轉費用總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

二、支付方式

1.首付款：甲方應在合同簽訂之日起_______個工作日內向乙方支付首付款，金額為人民幣_______元整，占總金額的_______%。

2.分期付款：自首付款支付完畢后，甲方應按照以下分期付款計劃向乙方支付剩余款項：

-第_______期：甲方應在項目開工前支付人民幣_______元整，占總金額的_______%；

-第_______期：甲方應在項目主體結構封頂前支付人民幣_______元整，占總金額的_______%；

-第_______期：甲方應在項目試運行前支付人民幣_______元整，占總金額的_______%；

-第_______期：甲方應在項目正式運營后支付人民幣_______元整，占總金額的_______%。

3.付款條件：甲方支付每期款項前，應向乙方提供相應的付款憑證，包括但不限于銀行匯款憑證、轉賬記錄等，以證明款項已實際支付至乙方指定賬戶。

4.額外費用：如因甲方原因導致項目延期、變更或增加成本，甲方應承擔相應的額外費用，并按照合同約定的比例和方式支付給乙方。

5.逾期付款：如甲方未按約定時間支付款項，應向乙方支付_______%的逾期付款違約金，直至款項全部支付完畢。

6.付款方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方指定賬戶支付款項，具體賬戶信息由乙方在合同簽訂時提供。

雙方應嚴格按照上述支付方式執行，任何一方違反支付義務，均應承擔相應的法律責任。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.甲方違約：

-若甲方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應向乙方支付_______%的逾期付款違約金。

-若甲方未按合同約定完成農業項目，導致項目延期，甲方應向乙方支付_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

-若甲方在土地上進行違法活動，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約：

-若乙方未按合同約定提供土地，每逾期一日，乙方應向甲方支付_______%的違約金。

-若乙方未履行合同約定的配合義務，導致項目無法正常進行，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議，協商不成時，可按以下方式解決：

-訴訟：任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。

-仲裁：雙方可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為_______仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.適用的法律：本合同的解釋、履行、違約責任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院為管轄法院。

雙方應嚴格遵守本合同的違約與爭議解決機制，如有違反，應承擔相應的法律責任。如有爭議，雙方應本著公平、公正的原則，積極尋求解決途徑，以維護雙方的合法權益。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自改變合同內容或提前終止合同。

二、有效期

本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂補充協議，以延續合同有效期。

三、變更

1.合同的任何變更必須以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何變更不得違反法律法規，不得損害對方的合法權益。

四、終止

1.合同因以下原因終止：

-合同約定的期限屆滿；

-雙方協商一致解除合同；

-因不可抗力導致合同無法履行；

-一方嚴重違約，另一方解除合同；

-法律法規規定的其他情形。

2.合同終止后，雙方應按照合同約定或法律法規的規定，處理剩余事宜，包括但不限于：

-甲方應按照合同約定支付剩余租金；

-乙方應將土地恢復原狀，或按照合同約定處理；

-雙方應結算已發生的費用和損失。

五、通知

1.雙方應通過書面形式相互通知合同相關的任何變更、終止或其他重要事項。

2.通知應以掛號信、特快專遞或雙方認可的電子方式發送，自發送之日起視為送達。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續期間，合同可以中止履行，直至不可抗力事件結束。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。

雙方在簽署本合同前，應仔細閱讀和理解所有條款，并在充分協商一致的基礎上簽署。

附件：

一、甲方提供的文件

1.項目可行性研究報告；

2.項目投資計劃書；

3.項目用地相關證明文件；

4.甲方營業執照復印件；

5.甲方法定代表人身份證明復印件。

二、乙方提供的文件

1.土地使用權證書復印件；

2.土地使用情況說明；

3.土地權利人同意出租的書面文件；

4.土地質量檢測報告；

5.乙方營業執照復印件；

6.乙方法定代表人身份證明復印件。

三、項目相關文件

1.項目規劃設計方案；

2.項目建設施工圖設計；

3.項目設備技術規格；

4.項目環境保護措施及應急預案。

四、其他

1.雙方確認的其他相關文件和資料；

2.任何與合同執行相關的其他文件。

甲方簽字蓋章：

法定代表人（簽字）：_________

代