互聯網咖啡店租賃合同編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[租賃咖啡店地址]的互聯網咖啡店，現欲出租給乙方使用；乙方有意承租該咖啡店用于經營。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同目的在于規范甲乙雙方在互聯網咖啡店租賃過程中的權利義務關系，確保租賃活動的順利進行。

雙方的責任和義務：

甲方責任與義務：

1.甲方應保證出租的互聯網咖啡店所有權清晰，無任何權利瑕疵，并確保該咖啡店符合相關法律法規的要求，具備合法經營的條件。

2.甲方應按照合同約定的時間、地點和狀態向乙方交付租賃咖啡店，確保咖啡店設施齊全、功能正常。

3.甲方應承擔租賃咖啡店在租賃期間因自然災害、不可抗力等因素造成的損失。

4.甲方應配合乙方在租賃咖啡店進行合法經營所需的各項手續辦理。

5.甲方應遵守合同約定，不得擅自改變租賃咖啡店的結構和用途。

乙方責任與義務：

1.乙方應按照合同約定的租賃用途合理使用咖啡店，不得擅自改變其結構或用途。

2.乙方應遵守國家法律法規及甲方制定的各項規章制度，確保咖啡店合法經營。

3.乙方應按照合同約定支付租金，并按時繳納相關稅費。

4.乙方應保持咖啡店清潔衛生，定期進行維護保養，確保設施設備正常運行。

5.乙方應妥善保管咖啡店，防止火災、盜竊等意外事故的發生。

6.乙方在租賃期滿或合同解除后，應將咖啡店恢復至原狀，并返還給甲方。

7.乙方應遵守合同約定，不得擅自轉租、轉借咖啡店。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方遵守合同約定，保障其合法權益。

2.甲方有權在租賃期間對咖啡店進行合理檢查和維護。

3.乙方有權在合同約定的范圍內使用咖啡店，并享受相關配套設施和服務。

4.乙方有權要求甲方提供必要的協助，以確保咖啡店合法經營。

5.乙方有權在租賃期滿或合同解除后，要求甲方返還押金。

6.雙方均有權在合同履行過程中協商解決爭議，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限內的總租金為人民幣[總金額]元，具體金額以雙方簽訂合同時約定的為準。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起[首付款支付天數]天內支付首期租金人民幣[首付款金額]元作為保證金。

b.月租金：乙方應于每月[具體日期，如每月5日]前支付當月租金人民幣[月租金金額]元。

c.保證金：在租賃期滿或合同解除后，若乙方按約定履行完畢所有義務，甲方應無息退還乙方所支付的全部保證金。

3.額外費用的承擔：

a.咖啡店的水電費、物業費、清潔費等日常運營費用由乙方承擔，具體費用按甲方提供的收費標準執行。

b.因乙方違約或其他原因導致的損失或費用，由乙方承擔。

4.乙方應在每季度末支付該季度內產生的所有額外費用，甲方應在收到乙方支付后[具體日期，如5個工作日內]向乙方提供相應的費用明細。

5.支付方式：

a.乙方可通過銀行轉賬、現金或甲方指定的支付平臺進行支付。

b.甲方應向乙方提供收款賬戶信息，以便乙方進行支付。

6.乙方支付租金時，應向甲方開具相應的發票，甲方應在收到發票后[具體日期，如3個工作日內]予以核對并簽收。

7.如乙方逾期支付租金，甲方有權按照中國人民銀行同期貸款利率向乙方收取滯納金。滯納金每日累計，直至乙方全額支付欠款為止。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.若甲方未按合同約定交付咖啡店，或未保證咖啡店符合租賃條件，甲方應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

b.若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于一天租金的違約金。

c.若乙方擅自改變咖啡店結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

d.若任何一方違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.爭議解決：

a.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

b.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

c.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式。如選擇仲裁，應約定仲裁機構、仲裁規則及仲裁裁決的效力。

d.爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同，除非爭議涉及合同解除或終止的情形。

3.適用法律：

本合同受中華人民共和國法律管轄，合同解釋和履行均以中華人民共和國法律為準。

4.管轄法院：

本合同爭議解決，如選擇訴訟方式，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。

5.合同解除：

a.如一方違約，另一方有權在違約行為發生后[具體期限，如30天內]書面通知違約方解除合同。

b.合同解除后，雙方應按照合同約定處理租賃咖啡店的移交和清算事宜。

6.其他：

a.本合同條款如與法律、法規相抵觸，以法律、法規為準。

b.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充內容與本合同具有同等法律效力。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自變更或終止合同內容。

2.合同有效期：

本合同租賃期限為[租賃期限，如三年]，自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃期滿，如雙方無異議，可續簽合同。

3.變更與終止條款：

a.合同變更：本合同在履行過程中如需變更，雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

b.合同終止：以下情形下，合同可終止：

i.租賃期滿，雙方未續簽合同；

ii.雙方協商一致解除合同；

iii.因不可抗力導致合同無法履行；

iv.一方嚴重違約，另一方依法解除合同。

c.合同終止后，雙方應按照約定處理租賃咖啡店的移交和清算事宜。

4.通知：

雙方應通過書面形式相互通知，包括但不限于合同履行過程中的重大事項、違約行為等。通知應以掛號信或快遞形式發送，自發出之日起[具體天數，如3天]視為送達。

5.不可抗力：

如因地震、洪水、火災等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。但一方應在不可抗力發生后[具體天數，如7天]內，以書面形式通知對方。

6.合同份數：

本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。

7.合同附件：

本合同附件包括但不限于租賃咖啡店的具體信息、租金支付計劃、額外費用明細等，與本合同具有同等法律效力。

8.爭議解決：

本合同如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

9.附件補充：

本合同如有未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充內容與本合同具有同等法律效力。

10.合同簽署：

本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效，自生效之日起對雙方具有約束力。

附件：

1.需求文檔：詳細列出乙方對互聯網咖啡店在功能、設施、環境等方面的具體需求，包括但不限于咖啡種類、座位布局、裝修風格等。

2.設計方案：包括咖啡店的平面圖、立面圖、效果圖等，展示咖啡店的整體設計風格和布局。

3.技術規格：列出咖啡店所需設備的品牌、型號、技術參數等，確保設備滿足經營需求。

4.營業執照復印件：甲方提供的咖啡店營業執照復印件，證明甲方擁有合法的經營資質。

5.環境影響評價報告：如需，提供咖啡店環境影響評價報告，證明咖啡店符合環保要求。

6.公共安全許可證復印件：甲方提供的咖啡店公共安全許可證復印件，證明咖啡店具備合法的消防安全條件。

7.消防設施檢查報告：咖啡店消防設施的檢查報告，確保消防設施正常運行。

8.租賃房屋產權證明：甲方提供的租賃房屋產權證明，證明甲方擁有房屋所有權。

9.租賃合同復印件：甲方與房屋所有權人簽訂的租賃合同復印件，證明甲方有權出租咖啡店。

10.押金收據：乙方支付給甲方作為保證金的收據，證明乙方已履行保證金支付義務。

11.乙方身份證明：乙方提供的身份證復印件，證明乙方身份真實有效。

12.合同履行過程中產生的其他相關文件和資料，如協議、通知等。

雙方簽字、蓋