甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五商鋪物業服務管理協議甲方（物業服務方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（業主方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、服務內容與標準1.服務項目（1）環境衛生管理；（2）公共設施設備維護；（3）安全防范；（4）綠化養護；（5）客戶服務；（6）其他約定的服務內容。2.服務標準甲方應按照國家相關法律法規、行業標準以及雙方約定的服務標準，提供優質的物業服務。二、服務期限與費用1.服務期限本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。2.服務費用乙方應按照本協議約定，按時足額支付物業服務費用。物業服務費用標準及支付方式如下：（1）物業服務費用為______元/（單位面積），按月支付；（2）物業服務費用支付時間為每月______日；（3）物業服務費用支付方式為______。三、權利與義務1.甲方權利（1）按照本協議約定，對商鋪進行物業服務管理；（2）要求乙方按時足額支付物業服務費用；（3）對乙方違反本協議的行為進行制止和糾正；（4）法律法規規定的其他權利。2.甲方義務（1）按照本協議約定，提供優質的物業服務；（2）保障乙方的人身和財產安全；（3）及時處理乙方反映的問題；（4）法律法規規定的其他義務。3.乙方權利（1）要求甲方按照本協議約定提供物業服務；（2）監督甲方履行本協議約定的義務；（3）法律法規規定的其他權利。4.乙方義務（1）按時足額支付物業服務費用；（2）遵守物業管理規章制度；（3）法律法規規定的其他義務。四、違約責任與爭議解決1.違約責任（1）任何一方違反本協議約定的，應承擔相應的違約責任；（2）因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任；（3）因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。2.爭議解決（1）雙方應友好協商解決本協議履行過程中發生的爭議；（2）協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的物業服務進行監督和檢查，如發現服務質量不符合要求，有權要求乙方進行整改。有權根據商鋪運營情況調整服務內容，但應提前通知乙方，并按照本協議約定的程序進行。義務：在合同規定的時間內提供符合要求的物業服務，并按照合同約定收取服務費用。為乙方提供必要的協助，如提供維修服務、咨詢等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供物業服務后，有權要求甲方按照約定支付服務費用。如因甲方原因導致服務中斷或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、標準提供物業服務。對甲方提供的與物業服務相關的商業信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。六、服務監督與檢查1.監督方式甲方應定期對乙方提供的物業服務進行監督和檢查，可以采用現場檢查、查閱記錄等方式。乙方應積極配合甲方的監督和檢查工作。2.檢查標準檢查標準以本協議約定的服務內容、標準以及國家相關標準為準。如檢查不合格，甲方應在檢查后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取整改措施。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據商鋪運營進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服務后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有服務且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受乙方提供的服務，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于誤工費、材料損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、標準提供物業服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的物業服務不符合合同要求，應負責免費提供符合要求的服務，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于服務費用、經營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起