借款抵押擔保合同第一章總則1.1合同訂立1.1.1本合同由借款人（以下簡稱甲方）和抵押人（以下簡稱乙方）共同訂立，旨在明確雙方在借款抵押擔保事項上的權利、義務和責任。1.1.2甲方同意向乙方借款人民幣____元整（大寫：____元整），乙方同意以其擁有的抵押物為該借款提供擔保。1.2定義和解釋1.2.1本合同中，除非上下文另有規定，下列詞語具有以下含義：a)“借款”指甲方從乙方處獲得的資金；b)“抵押物”指乙方提供的作為借款擔保的財產；c)“擔保責任”指乙方根據本合同承擔的擔保義務；d)“借款期限”指甲方使用借款的時間范圍；e)“本合同”指本借款抵押擔保合同。第二章借款金額及期限2.1借款金額2.1.1甲方從乙方處借款人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2借款期限2.2.1借款期限為____年，自借款發放之日起計算。2.2.2甲方應按約定的借款期限如數歸還借款。第三章借款用途3.1甲方承諾將借款僅用于____用途，并保證該用途符合法律法規的要求。3.2甲方應提供相應的證明文件，證明借款用途的合法性和合規性。第四章抵押物4.1抵押物描述4.1.1乙方以其擁有的位于____省____市____區____路____號的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）作為借款的抵押物。4.1.2抵押房屋的詳細情況包括：房屋結構、面積、產權證明等。4.2抵押登記4.2.1乙方應在借款發放前將抵押房屋的抵押權依法登記，抵押登記手續由雙方共同辦理。4.2.2抵押登記費用由乙方承擔。第五章抵押物的保管與處置5.1抵押物的保管5.1.1乙方應妥善保管抵押物，保證其完好無損。5.1.2未經甲方同意，乙方不得擅自對抵押物進行出售、轉讓、出租、抵押或設定其他權利。5.2抵押物的處置5.2.1在借款期限內，如甲方到期未償還借款本金及利息，乙方有權依法處置抵押物以清償債務。5.2.2抵押物的處置方式、程序及費用由雙方協商確定，但不得損害甲方的合法權益。第六章借款利息及支付方式6.1利息計算6.1.1本合同借款的利息按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算。6.1.2利息計算公式為：借款本金×月利率×借款期限月數。6.2利息支付6.2.1甲方應于每月的____日支付當月利息。6.2.2利息支付方式為：甲方通過銀行轉賬方式直接支付至乙方指定賬戶。第七章借款本金及利息的償還7.1償還計劃7.1.1甲方應按照本合同約定的借款期限和還款計劃償還借款本金及利息。7.1.2還款計劃應包括每期還款金額、還款日期等信息。7.2還款方式7.2.1甲方應按照約定的還款方式，如一次性償還或分期償還，償還借款本金及利息。7.2.2如甲方分期償還，應保證每期還款金額不少于借款總額的____%。第八章抵押物的評估與保險8.1抵押物評估8.1.1乙方應在簽訂本合同前，對抵押物進行評估，并提交評估報告。8.1.2評估報告應包括抵押物的市場價值、使用狀態、產權情況等內容。8.2抵押物保險8.2.1乙方應在簽訂本合同后，立即對抵押物投保相應的財產保險。8.2.2保險金額應不低于抵押物的市場價值，保險期間應覆蓋借款期限。第九章違約責任9.1甲方違約9.1.1甲方如未按約定時間支付利息或本金，應向乙方支付____%的違約金。9.1.2甲方如未按約定用途使用借款，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。9.2乙方違約9.2.1乙方如未按約定時間提供抵押物或未妥善保管抵押物，應向甲方支付____%的違約金。9.2.2乙方如未按約定辦理抵押登記手續，應承擔相應的法律責任。第十章合同的解除與終止10.1合同解除10.1.1甲方在借款期限內提前償還全部借款，經雙方協商一致，可以解除本合同。10.1.2乙方在甲方違約的情況下，有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。10.2合同終止10.2.1本合同在借款本金及利息全部清償后自動終止。10.2.2合同終止后，雙方應辦理相關手續，包括抵押物的注銷登記等。第十一章合同的生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同生效前，雙方應完成必要的法律手續，包括但不限于抵押登記等。11.2合同終止11.2.1本合同在借款本金及利息全部清償，且抵押物解除抵押后，自動終止。11.2.2如發生合同約定的解除情形，合同亦應終止。第十二章合同的變更與補充12.1合同變更12.1.1本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。12.1.2未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內容。12.2合同補充12.2.1如因特殊原因需要補充合同內容，雙方應簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。第十三章合同的附件13.1附件內容13.1.1本合同的附件包括但不限于以下內容：a)抵押物清單；b)評估報告；c)保險單；d)還款計劃表；e)其他雙方認為需要作為合