房產銷售簽合同第一章：合同主體及授權1.1合同主體1.1.1甲方（賣方）：【甲方公司名稱】1.1.2乙方（買方）：【乙方公司名稱】1.2授權代表1.2.1甲方授權代表：【甲方授權代表姓名】1.2.2乙方授權代表：【乙方授權代表姓名】1.3授權范圍1.3.1甲方授權代表在合同項下的授權范圍內代表甲方簽署本合同及履行合同項下的義務。1.3.2乙方授權代表在合同項下的授權范圍內代表乙方簽署本合同及履行合同項下的義務。第二章：房產信息2.1房產基本情況2.1.1房產名稱：【房產名稱】2.1.2房產地址：【房產地址】2.1.3房產面積：【房產面積】2.1.4房產性質：【房產性質】2.2房產權屬2.2.1甲方保證所售房產為其合法擁有，具有完全的處置權。2.2.2乙方在簽訂本合同時已知悉并認可房產的權屬狀況。第三章：交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1甲方同意將房產出售給乙方，價格為【交易價格】。3.1.2乙方同意按照本合同約定的價格購買房產。3.2支付方式3.2.1乙方應在本合同簽訂后【支付期限】內，按照以下方式支付交易款項：（1）【支付方式一】：支付【金額】；（2）【支付方式二】：支付【金額】。第四章：交付及驗收4.1房產交付4.1.1甲方應在本合同簽訂后【交付期限】內，將房產交付給乙方。4.1.2乙方在收到房產后，應按照本合同約定的驗收標準進行驗收。4.2驗收標準4.2.1乙方驗收房產時，應參照以下標準：（1）房產結構及設施設備完好；（2）房產面積與合同約定相符；（3）房產權屬證明文件齊全。第五章：違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方如未能按照本合同約定的時間、質量要求交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為【金額】。5.1.2甲方如未能提供齊全的房產權屬證明文件，導致乙方無法辦理房產過戶手續，應承擔相應的法律責任。5.2乙方違約責任5.2.1乙方如未能按照本合同約定的支付方式及期限支付交易款項，應向甲方支付違約金，違約金為【金額】。5.2.2乙方如未能按照本合同約定的驗收標準驗收房產，導致甲方無法及時收到款項，應承擔相應的法律責任。第六章：房產過戶及產權轉移6.1過戶手續6.1.1甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供相關證明文件、簽署必要的法律文件等。6.1.2乙方應按照甲方提供的指引，及時提交過戶所需的文件，并按照相關法律法規的規定繳納過戶稅費。6.2產權轉移6.2.1房產過戶手續辦理完成后，房產的產權將正式轉移至乙方名下。6.2.2乙方在產權轉移后，享有房產的占有、使用、收益和處分權利。第七章：合同變更及解除7.1合同變更7.1.1本合同經雙方協商一致，可進行變更。變更合同應采用書面形式，并由雙方授權代表簽字蓋章。7.1.2合同變更不得違反法律法規的規定，且不得損害合同雙方的合法權益。7.2合同解除7.2.1在以下情況下，本合同可被解除：（1）雙方協商一致解除合同；（2）因不可抗力因素導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，導致合同目的無法實現。7.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理已支付的交易款項及已交付的房產。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協商解決因本合同引起的任何爭議。8.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟費用8.2.1爭議解決過程中產生的訴訟費用，應由敗訴方承擔。8.2.2如雙方共同承擔訴訟費用，應在訴訟結束后按照法院的判決或雙方達成的協議執行。第九章：其他約定9.1保密9.1.1雙方應對在合同履行過程中獲取的對方的商業秘密、技術秘密等保密信息予以保密。9.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日止。9.2通知9.2.1雙方在合同履行過程中，如需通知對方，應以書面形式進行，并通過郵件、快遞等方式送達。9.2.2通知送達后，視為對方已收到通知。第十章：合同生效及附件10.1合同生效10.1.1本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。10.2附件10.2.1本合同附件包括但不限于以下內容：（1）房產證復印件；（2）身份證明文件復印件；（3）交易款項支付憑證。10.2.2附件與本合同具有同等法律效力，且附件內容與本合同內容沖突時，以本合同為準。第十一章：維修與保養11.1維修責任11.1.1甲方保證在交付房產時，房屋的結構及附屬設施設備處于良好狀態。11.1.2乙方在驗收房產后，對于房屋的正常維修保養責任，應按照相關法律法規和合同約定執行。11.2保養要求11.2.1乙方應按照房產的使用說明及保養手冊，對房屋進行定期檢查和保養。11.2.2乙方對房屋進行任何改動或裝修，應提前通知甲方，并保證改動或裝修不損害房屋的結構安全。第十二章：物業管理12.1物業服務12.1.1乙方應遵守物業管理規定，接受物業管理服務。12.1.2甲方應提供物業管理的相關信息，包括物業管理公司的聯系方式、服務內容和服務費用。12.2物業費用12.2.1乙方應按照物業管理公司的規定，按時支付物業管理費。12.2.2物業管理費用的調整，應按照物業管理公司的規定和程序進行。第十三章：保險13.1保險責任13.1.1乙方應自行承擔房產的保險責任，并按需購買相應的保險。13.1.2甲方應提供房產的相關信息，以幫助乙方選擇合適的保險產品。13.2保險賠償13.2.1如房產發生保險，乙方應及時通知保險公司，并按照保險合同約定申請賠償。13.2.2乙方應保證保險賠償不影響甲方的合法權益。第十四章：環境保護14.1環保責任14.1.1雙方應遵守國家及地方的環境保護法律法規，保證房產的使用不造成環境污染。14.1.2乙方在房產使用過程中，應采取必要措施減少對環境的影響。14.2環保措施14.2.1雙方應共同努力，采取環保措施，提高房產的能效和環保標準。14.2.2乙方應對房屋進行定期檢查，保證其排放的污染物符合國家標準。第十五章：合同的補充和終止15.1合同補充15.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。15.1.2補充協議與本合同具有同等法律效力，但不得違反法律法規和本合同的基本原則。15.2合同終止15.2.1本合同在以下情況下終止