小區物業裝修服務協議第一章協議概述第一條協議簽訂1.1本協議由以下雙方于____年____月____日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2甲方（物業服務方）：_________（以下簡稱“甲方”）1.3乙方（業主方）：_________（以下簡稱“乙方”）第二條協議目的2.1本協議旨在明確甲方為乙方提供小區物業裝修服務的權利義務，保證裝修活動安全、有序進行。2.2甲方通過提供專業服務，協助乙方完成合法裝修，維護小區環境整潔，保障業主利益。第三條服務范圍3.1甲方為乙方提供的裝修服務包括但不限于：3.1.1提供裝修咨詢服務；3.1.2協助辦理裝修申請、審批手續；3.1.3監督裝修過程中的施工質量；3.1.4對裝修垃圾進行及時清運；3.1.5對裝修期間的噪音、粉塵等影響進行控制；3.1.6對裝修結束后的驗收工作。第四條服務費用4.1乙方應按照甲方提供的收費標準支付裝修服務費用。4.2服務費用包括但不限于：4.2.1咨詢服務費；4.2.2審批手續費；4.2.3現場監督費；4.2.4垃圾清運費；4.2.5其他相關費用。第五條服務期限5.1本協議的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2協議期滿后，如雙方無異議，可續簽協議，續簽期限及條件由雙方另行協商確定。第二章裝修申請與審批第六條裝修申請6.1乙方需在裝修前向甲方提交裝修申請，內容包括但不限于：6.1.1業主身份證明；6.1.2裝修方案；6.1.3裝修時間；6.1.4其他相關材料。第七條裝修審批7.1甲方在收到乙方提交的完整裝修申請后，應在____個工作日內完成審批。7.2審批通過的，甲方將發放裝修許可證；審批未通過的，甲方應書面通知乙方并說明理由。第八條裝修變更8.1乙方在裝修過程中如需變更裝修方案，應向甲方提出書面申請。8.2甲方在收到乙方變更申請后，應在____個工作日內完成審批。第九條裝修驗收9.1裝修工程完成后，乙方應按照約定的標準進行自檢。9.2自檢合格后，乙方應在____個工作日內通知甲方進行驗收。9.3驗收合格，甲方出具驗收合格證明；驗收不合格，甲方應書面通知乙方整改，整改后重新驗收。第三章裝修過程中的管理與監督第十條施工管理10.1乙方應遵守國家有關裝修施工的法律法規，保證裝修質量。10.2乙方在裝修過程中應遵守小區管理規定，不得影響他人正常生活。第十一條現場監督11.1甲方應派專業人員對裝修現場進行監督，保證裝修質量符合約定標準。11.2甲方監督人員有權對裝修過程中的違規行為進行制止和糾正。第十二條噪音與粉塵控制12.1乙方在裝修過程中應采取措施，控制噪音和粉塵排放，減少對他人生活的影響。12.2甲方有權對裝修噪音和粉塵進行檢測，如超標，乙方應立即采取措施整改。第四章裝修垃圾處理第十三條垃圾清運13.1乙方應將裝修垃圾按照規定分類放置，不得隨意堆放。13.2甲方負責對裝修垃圾進行定期清運，乙方應予以配合。第十四條垃圾處理費用14.1垃圾清運費用由乙方承擔，具體費用標準由雙方協商確定。14.2垃圾處理費用應納入裝修服務費用中。第五章違約責任第十五條甲方違約責任15.1甲方未按約定提供服務的，應向乙方支付____%的違約金。15.2甲方未按約定完成審批或驗收的，應承擔相應的違約責任。第十六條乙方違約責任16.1乙方未按約定支付服務費用的，應向甲方支付____%的滯納金。16.2乙方在裝修過程中違反規定，造成他人損失的，應承擔相應的法律責任。第六章裝修材料與設備第十七條材料選用17.1乙方在進行裝修時，應選用符合國家及行業標準的安全、環保、耐用的材料。17.2乙方在選購裝修材料時，應保證材料的來源合法，避免使用假冒偽劣產品。17.3乙方應在選購材料前，將材料樣品及產品信息報送甲方審核。第十八條設備管理18.1乙方在裝修過程中需要使用的設備，應由甲方提供或由乙方自行提供，并保證設備的安全功能。18.2乙方在使用設備期間，應嚴格按照操作規程進行操作，保證人員安全。第十九條材料驗收19.1甲方應對乙方選用的裝修材料進行驗收，驗收合格后方可使用。19.2驗收不合格的材料，乙方應立即停止使用，并負責更換或退貨。第七章施工安全與文明施工第二十條施工安全20.1乙方在裝修施工過程中，必須嚴格遵守國家及地方的安全生產法律法規。20.2乙方應定期對施工人員進行安全教育，提高施工人員的安全意識。20.3甲方應對施工現場的安全進行監督檢查，發覺問題及時制止。第二十一條文明施工21.1乙方應采取有效措施，減少裝修過程中的噪音、粉塵等污染。21.2乙方應在施工現場設置圍擋，避免施工材料、垃圾等散落影響他人。21.3乙方應保持施工現場整潔，及時清理施工垃圾。第八章售后服務第二十二條保修期22.1裝修工程完成后，甲方應向乙方提供不低于____年的免費保修服務。22.2保修期內，因甲方提供的裝修材料或施工質量問題導致的損壞，甲方應負責修復或更換。第二十三條保修范圍23.1保修范圍包括但不限于：23.1.1因裝修材料質量問題導致的墻面、地面、頂棚等部位損壞；23.1.2因施工質量問題導致的電氣、水暖管道損壞；23.1.3其他由甲方原因造成的裝修損壞。第二十四條售后服務24.1甲方應設立專門的售后服務電話，方便乙方咨詢和報修。24.2乙方在保修期內發覺問題，應及時聯系甲方，甲方應在____小時內響應乙方需求。第九章物業管理費第二十五條物業管理費繳納25.1乙方應按照甲方規定的繳費標準按時繳納物業管理費。25.2物業管理費包含但不限于公共區域的維護、清潔、綠化、安保等費用。第二十六條滯納金26.1乙方未按時繳納物業管理費的，應向甲方支付____%的滯納金。26.2滯納金應按逾期天數累計計算。第十章其他約定第二十七條不可抗力27.1因不可抗力導致本協議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。27.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。第二十八條通知方式28.1本協議項下的通知，除法律另有規定外，均可通過以下方式送達：28.1.1直接送達；28.1.2郵寄；28.1.3郵件。第二十九條協議補充29.1本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。29.2任何對本協議的補充協議，均需經雙方簽字確認，方為有效。第十一章附則第三十條協議生效30.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。30.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。第三十一條協議解除31.1本協議在有效期內，如遇以下情況，任何一方均可解除協議：31.1.1一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在____日內仍未改正；31.1.2發生不可抗力事件，導致協議無法履行；31.1.3雙方協商一致解除協議。第三十二條協議爭議32.1本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。32.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二章合同附件第三十三條附件說明33.1本協議附件包括但不限于以下內容：33.1.1裝修方案；33.1.2裝修材料清單；33.1.3施工進度表；33.1.4其他雙方認為必要的附件。第三十四條附件效力34.1本協議附件與本協議具有同等法律效力。34.2附件與本協議內容不一致的，以本協議為準。第十三章合同解除后的處理第三十五條解除后的費用結算35.1協議解除后，雙方應按照實際發生的費用進行結算。35.2結算后，甲方應退還乙方已預付的款項，乙方應支付已發生的費用。第三十六條解除后的資產移交36.1協議解除后，乙方應將裝修工