多層建筑綜合體租賃協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號(hào)___________1.2合同簽訂日期___________1.3合同雙方信息1.3.1出租方（甲方）：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：_____________________1.3.2承租方（乙方）：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：_____________________1.4合同簽訂地點(diǎn)_________________________1.5合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章租賃物概況2.1租賃物基本情況2.1.1租賃物名稱：_________________________2.1.2租賃物地址：_________________________2.1.3租賃物面積：_________________________（平方米）2.1.4租賃物結(jié)構(gòu)：_________________________2.1.5租賃物用途：_________________________2.2租賃物設(shè)施及設(shè)備2.2.1設(shè)施清單：_________________________2.2.2設(shè)備清單：_________________________2.2.3設(shè)施設(shè)備完好情況：_________________________第三章租賃期限3.1租賃起始日期：_________________________3.2租賃終止日期：_________________________3.3租賃期限：_________________________（年）3.4租賃期限的延長(zhǎng)3.4.1租賃期限到期前，如雙方同意，租賃期限可延長(zhǎng)。3.4.2延長(zhǎng)租賃期限的具體事宜，雙方另行協(xié)商確定。第四章租金及支付方式4.1租金總額：_________________________（人民幣）4.2租金支付方式：4.2.1乙方應(yīng)于每月的________日支付當(dāng)月租金。4.2.2乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第五章租賃物的使用與維護(hù)5.1使用規(guī)則5.1.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。5.1.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。5.2維護(hù)責(zé)任5.2.1租賃期間，租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。5.2.2租賃物如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。5.2.3乙方應(yīng)保證租賃物在租賃期間處于良好狀態(tài)。5.3租賃物的保險(xiǎn)5.3.1乙方應(yīng)自行投保租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方。5.3.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。5.4租賃物的變更5.4.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更租賃物的使用方式和用途。5.4.2如因不可抗力等原因?qū)е伦赓U物無(wú)法繼續(xù)使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.5租賃物的退租5.5.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將租賃物退還甲方。5.5.2乙方退租時(shí)，應(yīng)保證租賃物無(wú)損壞，并按照甲方要求進(jìn)行清潔。5.6租賃物的檢查5.6.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，保證其符合使用要求。5.6.2甲方進(jìn)行檢查時(shí)，應(yīng)提前通知乙方。5.7租賃物的使用限制5.7.1乙方在使用租賃物時(shí)，不得從事違法活動(dòng)或危害公共安全的行為。5.7.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。第六章租金調(diào)整與支付6.1租金調(diào)整6.1.1租金在租賃期限內(nèi)如遇市場(chǎng)波動(dòng)或政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。6.1.2租金調(diào)整方案應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自調(diào)整之日起生效。6.2支付方式6.2.1租金支付應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方需提前向甲方提供銀行賬戶信息。6.2.2甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具正規(guī)稅務(wù)發(fā)票。6.3拖欠租金6.3.1若乙方拖欠租金，應(yīng)自逾期之日起向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的_________%。6.3.2拖欠租金超過(guò)_________天，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付欠租及滯納金。第七章物業(yè)管理與服務(wù)7.1物業(yè)管理7.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的管理和維護(hù)。7.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理工作。7.2服務(wù)內(nèi)容7.2.1甲方提供的基本服務(wù)包括但不限于：安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、公共區(qū)域維護(hù)等。7.2.2甲方可根據(jù)乙方需求提供額外的服務(wù)，并收取相應(yīng)費(fèi)用。7.3服務(wù)質(zhì)量7.3.1甲方應(yīng)保證提供的服務(wù)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方改善。7.3.2乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量不滿時(shí)，應(yīng)向甲方提出書(shū)面投訴，甲方應(yīng)在接到投訴后________天內(nèi)給予答復(fù)。第八章修繕與維護(hù)責(zé)任8.1租賃物修繕8.1.1租賃物在租賃期間發(fā)生正常損耗，乙方負(fù)責(zé)自行維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。8.1.2租賃物發(fā)生非乙方責(zé)任造成的損壞，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.2維護(hù)責(zé)任劃分8.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、共用部位和設(shè)施的維修保養(yǎng)。8.2.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備和個(gè)人物品的維護(hù)。8.3維修通知8.3.1任何一方發(fā)覺(jué)租賃物需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。8.3.2甲方收到維修通知后，應(yīng)在________天內(nèi)進(jìn)行維修。第九章租賃物保險(xiǎn)9.1甲方保險(xiǎn)9.1.1甲方應(yīng)自租賃之日起對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.1.2甲方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確將乙方列為第一受益人。9.2乙方保險(xiǎn)9.2.1乙方應(yīng)根據(jù)租賃物的實(shí)際使用情況，自行投保相關(guān)保險(xiǎn)。9.2.2乙方應(yīng)在投保時(shí)明確將甲方列為受益人。9.3保險(xiǎn)理賠9.3.1發(fā)生保險(xiǎn)后，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司并配合理賠。9.3.2保險(xiǎn)理賠款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于維修或賠償租賃物的損失。第十章其他約定10.1通知方式10.1.1雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.1.2通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起________天內(nèi)生效。10.2合同附件10.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.3法律適用10.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.4不可抗力10.4.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.5本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章保密條款11.1保密信息11.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬于保密信息。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本合同及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露或使用。11.3保密期限11.3.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后________年。11.4違約責(zé)任11.4.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：a)乙方嚴(yán)重違反本合同約定的使用規(guī)則；b)甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后________天內(nèi)仍未改善；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2解除程序12.2.1一方解除合同時(shí)應(yīng)提前________天書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2解除通知送達(dá)對(duì)方后，本合同自通知送達(dá)之日起解除。12.3解除后的責(zé)任12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，包括但不限于租金支付、租賃物返還等。第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1出現(xiàn)以下情況之一，本合同終止：a)租賃期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)合同解除。13.2終止后的處理13.2.1合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將租賃物返還甲方。13.2.2甲方應(yīng)在收到租賃物后________天內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)損壞后，將剩余租金退還乙方。13.3終止后的責(zé)任13.3.1合同終止