公寓住宿管理經營協議第一章總則1.1合同編號：______1.2甲方（出租方）：____________________1.3乙方（承租方）：____________________1.4本協議以下簡稱“本合同”，是指甲方將位于___________________________的公寓出租給乙方居住并使用的協議。1.5本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。第二章房屋描述2.1甲方出租房屋基本情況如下：2.1.1房屋地址：___________________________2.1.2房屋面積：___________________________2.1.3房屋結構：___________________________2.1.4房屋裝修情況：___________________________2.1.5房屋設施清單：___________________________2.2乙方確認以上房屋描述內容準確無誤，接受甲方提供的房屋。第三章租賃期限及費用3.1租賃期限：本合同租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。3.2租金：每月租金為人民幣________________元整，乙方應在每月的______日前支付當月租金。3.3押金：乙方需支付人民幣________________元作為押金，甲方在租賃期滿后無違約行為時，無息退還乙方。3.4保證金：乙方需支付人民幣________________元作為保證金，用于抵扣租賃期間可能產生的費用。第四章交付與接收4.1甲方應在本合同簽訂后______日內，將房屋及相關設施交付乙方使用。4.2乙方應在收到房屋后______日內，向甲方提交房屋驗收報告，確認房屋及設施符合合同約定。4.3乙方在接收房屋時，應檢查房屋及設施狀況，如有損壞或不符合合同約定，應及時告知甲方，并在驗收報告中注明。第五章使用與維護5.1乙方應按約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。5.2乙方應愛護房屋及設施，不得損壞或擅自拆除。5.3乙方在使用過程中，如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并承擔由此產生的費用。5.4乙方應定期對房屋進行清潔和維護，保證房屋及設施處于良好狀態。5.5乙方在租賃期滿或提前終止合同后，應將房屋及設施恢復至原狀，并退還甲方。5.6甲方在乙方租賃期間，對房屋及設施進行必要的維修，但乙方應提前通知甲方，并在甲方安排的時間內配合維修。5.7乙方應遵守甲方制定的物業管理規定，不得干擾其他住戶的正常生活。5.8乙方在租賃期間，如需將房屋轉租或轉借他人使用，應事先征得甲方同意，并簽訂相應的協議。5.9乙方不得在房屋內飼養寵物，如需飼養，應征得甲方同意，并承擔由此產生的責任。第六章物業管理與服務6.1物業服務6.1.1甲方委托物業管理公司提供物業服務，乙方應遵守物業管理公司的相關規定。6.1.2物業服務內容包括但不限于：房屋及公共區域清潔、綠化、安保、維修等。6.1.3乙方應按時繳納物業管理費，費用標準及繳納方式由甲方與物業管理公司協商確定。6.2公共區域使用6.2.1乙方有權使用公寓內的公共區域，包括健身房、游泳池、會議室等。6.2.2乙方在使用公共區域時應遵守相關規定，不得損壞公共設施。6.3寵物管理6.3.1乙方如有寵物需帶入公寓，應事先征得甲方同意，并遵守公寓的寵物管理規定。6.3.2乙方應負責寵物的日常管理，包括喂食、清潔和防止寵物擾民。6.4安全保障6.4.1甲方負責公寓的安全保衛工作，包括門禁系統、監控設備等。6.4.2乙方應遵守公寓的安全規定，不得在公寓內進行危險活動。第七章維修與保養7.1房屋維修7.1.1乙方在使用過程中，如房屋及設施出現故障，應及時通知甲方。7.1.2甲方應在接到通知后______小時內安排維修，維修費用由責任方承擔。7.2設施保養7.2.1乙方應定期對房屋及設施進行保養，保證其處于良好狀態。7.2.2甲方有權對乙方損壞的設施進行維修或更換，維修費用由乙方承擔。7.3緊急情況處理7.3.1在緊急情況下，如發生火災、水管爆裂等，乙方應立即采取必要措施并通知甲方。7.3.2甲方應在接到通知后立即采取措施，保證乙方及他人安全。第八章費用繳納8.1租金繳納8.1.1乙方應按照合同約定的租金標準按時繳納租金。8.1.2逾期繳納租金的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的______%計算。8.2其他費用8.2.1乙方應按時繳納水、電、燃氣等公用事業費用。8.2.2乙方在租賃期間產生的其他費用，如網絡費、有線電視費等，由乙方自行承擔。8.3費用結算8.3.1甲方應在每月的______日前向乙方提供費用清單，乙方應在收到清單后______日內支付相應費用。第九章違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方如未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應向乙方支付違約金，違約金為______。9.1.2甲方如擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。9.2乙方違約責任9.2.1乙方如未按時繳納租金或物業管理費，應向甲方支付違約金，違約金為______。9.2.2乙方如擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的法律責任。第十章其他10.1通知方式10.1.1本合同項下的通知，甲方應以書面形式通知乙方，乙方應以書面形式通知甲方。10.1.2通知應以掛號信或快遞方式寄送至對方提供的地址。10.2合同修改10.2.1本合同如有未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除10.3.1本合同簽訂后，非經雙方協商一致，任何一方不得單方面解除合同。10.3.2出現以下情況之一，任何一方有權解除合同：a)甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋；b)乙方未按時繳納租金或物業管理費；c)雙方協商一致解除合同。10.4法律適用本合同適用中華人民共和國法律，如本合同條款與法律相抵觸，以法律為準。第十一章附件與補充11.1本合同附件包括但不限于以下內容：11.1.1房屋設施清單11.1.2物業管理規定11.1.3甲方及物業管理公司聯系方式11.2甲方保證附件內容的真實性和準確性，乙方確認已收到并理解附件內容。11.3如附件內容與本合同條款不一致，以本合同條款為準。第十二章不可抗力12.1如因不可抗力（如自然災害、戰爭、行為等）導致本合同無法履行或履行困難，雙方應相互理解，并可根據實際情況協商解決。12.2不可抗力事件發生后，雙方應及時相互通知，并共同協商解決由此產生的爭議。第十三章附則13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（