電影拍攝場地租賃合作協議合同編號：__________甲方（出租方）：____________________地址：____________________________聯系方式：_______________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________聯系方式：_______________________第一章定義及合作原則1.1本協議所涉及術語定義如下：1.1.1“甲方”指甲乙雙方中的出租方，即提供電影拍攝場地的主體。1.1.2“乙方”指甲乙雙方中的承租方，即需要租賃甲方場地進行電影拍攝的主體。1.1.3“場地”指甲方提供的用于電影拍攝的場地。1.1.4“電影拍攝”指甲乙雙方合作進行的電影制作活動。1.2本協議依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規制定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成以下協議。第二章場地租賃2.1甲方同意將其擁有的場地出租給乙方，用于電影拍攝活動。2.2乙方租賃甲方場地的時間為：____年__月__日至____年__月__日。2.3乙方租賃甲方場地的用途僅限于電影拍攝活動，未經甲方書面同意，不得用于其他用途。2.4乙方租賃甲方場地的面積為：____平方米。第三章租金及支付3.1乙方應按照以下方式向甲方支付租金：3.1.1租金總額為人民幣：____元（大寫：____________________元整）。3.1.2乙方應于協議簽訂之日起__日內，向甲方支付租金總額的__%作為定金。3.1.3剩余租金應在租賃期開始后__日內支付。3.2乙方支付租金的方式為：____（現金、轉賬、等）。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期租金的__%作為滯納金。第四章場地使用及維護4.1甲方應保證場地的安全性、適用性，并負責場地的日常維護。4.2乙方在使用場地過程中，應遵守國家法律法規，不得損害場地設施及他人合法權益。4.3乙方在使用場地期間，應負責場地的清潔衛生，保持場地原狀。4.4乙方在使用場地過程中，如需對場地進行改動，應提前征得甲方書面同意，并承擔相應的費用。第五章保密及侵權處理5.1甲乙雙方在履行本協議過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密。5.2若乙方發覺他人侵犯甲方場地使用權，應立即通知甲方，并協助甲方采取相應措施維權。5.3若甲方發覺乙方侵犯他人知識產權，甲方有權要求乙方立即停止侵權行為，并承擔相應責任。第六章保險與安全6.1乙方應在租賃期內，對場地及其使用過程中可能產生的風險進行保險，保險范圍應包括但不限于場地設施損壞、人員傷亡等。6.2乙方應保證保險的有效性，并在租賃期內向甲方提供保險單復印件。6.3甲方有權對乙方提供的保險單進行審核，如不符合甲方要求，甲方有權要求乙方增加保險范圍或金額。6.4乙方在進行電影拍攝活動時，應遵守國家安全生產法律法規，采取必要的安全防護措施，保證拍攝安全。6.5乙方應指定一名安全負責人，負責監督拍攝現場的安全工作，并定期向甲方報告安全情況。第七章場地交接7.1在租賃期開始前，甲乙雙方應共同對場地進行驗收，確認場地設施狀況，并填寫《場地交接單》。7.2在租賃期滿后，乙方應將場地恢復原狀，并經甲乙雙方共同驗收合格后，甲方將租金定金無息退還乙方。7.3若乙方在租賃期滿后未能將場地恢復原狀，甲方有權從租金定金中扣除相應恢復費用，不足部分乙方應在扣除后__日內補足。7.4乙方在租賃期間對場地造成的損壞，應在驗收時向甲方支付修復費用。第八章違約責任8.1如甲方違反本協議的約定，導致乙方無法正常使用場地，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。8.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金總額的__%。8.3除本協議另有約定外，甲乙雙方因違反本協議而產生的違約責任，應按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規處理。第九章爭議解決9.1本協議履行過程中，如發生糾紛，甲乙雙方應首先通過友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3在爭議解決過程中，除爭議事項外，本協議的其他部分仍然有效，甲乙雙方應繼續履行。第十章協議的生效、變更與終止10.1本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本協議的任何修改或補充，均應以書面形式作出，經甲乙雙方協商一致并簽字（或蓋章）后生效。10.3在租賃期滿后，如乙方需要續租，應提前__日向甲方提出申請，經甲方同意后，雙方應簽訂新的租賃協議。10.4在租賃期內，如因不可抗力因素導致本協議無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任，本協議可提前終止。10.5本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十一章場地使用限制11.1乙方在使用場地進行電影拍攝時，不得違反國家有關文化、廣電、消防、環保等方面的法律法規。11.2乙方不得在場地內進行任何違法活動，包括但不限于賭博、吸毒、淫穢表演等。11.3乙方在使用場地時，應采取有效措施，防止噪聲、振動、光污染等對周圍環境和居民造成影響。11.4乙方不得在場地內設置任何形式的廣告，除非獲得甲方書面同意。第十二章場地使用許可12.1甲方應保證其有權出租場地，并保證乙方在租賃期間擁有安靜使用場地的權利。12.2甲方應提供場地使用的合法證明文件，包括但不限于土地使用權證、房產證等。12.3甲方應保證場地不存在任何權屬糾紛或法律瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法正常使用場地，甲方應承擔相應責任。12.4甲方應在租賃期間，為乙方提供必要的協助，包括但不限于場地使用手續的辦理、周邊關系的協調等。第十三章不可抗力13.1本協議中“不可抗力”指的是無法預見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括自然災害如洪水、地震等，以及行為、戰爭等。13.2如因不可抗力導致一方無法履行本協議，受影響的一方應及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明。13.3因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第十四章一般條款14.1本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行協商，并簽訂補充協議。14.2本協議的任何通知、請求、同意或其他通信，應以書面形式作出，并通過郵件、傳真或直接送達的方式進行。14.3本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.4本協議的任何條款的無效或不可執行，不影響其他條款的有效性和可執行性。第十五章終止與解除15.1在租賃期滿后，本協議自動終止。15.2在租賃期間，如一方違反本協議且無法糾正，對方有權解除本協議。15.3在租賃期間，如一方發生合并、分立、破產或其他重大變更，本協議可經雙方協商一致后解除。15.4本協議的解除或終止不影響雙方在解除或終止前已產生的權利和義務。簽字部分：甲方（出租方）：______________