已購車位物業服務協議?一、協議雙方甲方（車位使用人）：姓名：__________________聯系電話：__________________地址：__________________身份證號碼：__________________乙方（物業服務企業）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________地址：__________________二、協議背景與目的甲方已購買位于[小區名稱及具體地址]的車位（車位編號：[具體編號]），為明確雙方在車位使用過程中的權利和義務，保障車位的正常使用以及小區的物業服務秩序，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方經友好協商，特簽訂本物業服務協議。三、服務內容車位清潔與衛生維護1.乙方負責定期對甲方所購車位進行清掃，確保車位地面無雜物、灰塵，保持整潔干凈。2.清理車位周邊的垃圾，防止垃圾堆積影響車位使用環境。照明設施維護1.檢查和維護車位內的照明燈具，確保其正常照明。如發現燈具損壞，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內安排維修或更換。2.定期對照明線路進行巡檢，保障用電安全，避免出現漏電等安全隱患。車位設施設備維護1.對車位的停車設施，如車位劃線、標識牌等進行日常檢查，如有磨損、褪色等情況及時進行修復或更新。2.維護車位周邊的消防設施、通風設施等，確保其處于良好的運行狀態，符合相關安全標準。車輛出入管理1.乙方負責在小區入口處對車輛進行登記和驗證，確保進入小區的車輛為業主或經業主授權的車輛，并按規定引導車輛有序停放。2.對于未按規定停放的車輛，乙方有權進行勸阻和糾正，對不聽從勸阻的，可按照小區相關規定進行處理。安全防范1.安排專人對小區及車位區域進行巡邏，每日巡邏次數不少于[X]次，及時發現和處理各類安全問題，并做好巡邏記錄。2.配合小區的整體安全防范工作，安裝必要的監控設備，確保車位區域處于監控范圍內，保障車輛及車內物品的安全。四、甲方權利與義務權利1.有權按照本協議約定使用乙方提供的物業服務。2.有權對乙方的服務質量進行監督，提出意見和建議，并要求乙方及時改進。3.在乙方未按照協議約定履行服務義務時，有權向乙方提出書面整改要求，如乙方未在合理期限內整改到位，有權向相關部門投訴或通過法律途徑解決。義務1.按照本協議約定按時足額向乙方支付物業服務費用。2.遵守小區的各項規章制度，包括但不限于車輛停放規定、安全管理規定等。3.不得在車位內從事違法違規活動，不得擅自改變車位用途或對車位進行改建、擴建等。4.配合乙方的物業服務工作，如提供必要的信息、協助進行設施設備檢查等。5.如發現車位設施設備損壞或存在安全隱患，應及時通知乙方。五、乙方權利與義務權利1.有權按照本協議約定向甲方收取物業服務費用。2.有權對甲方違反小區規章制度的行為進行勸阻、制止和處理。3.根據小區實際情況和相關規定，有權制定或調整物業服務標準和收費標準，但應提前[X]日通知甲方。義務1.按照本協議約定的服務內容和標準，為甲方提供優質、高效的物業服務。2.定期向甲方公布物業服務費用的收支情況，接受甲方的監督。3.對甲方提出的意見和建議及時進行處理和反饋，不斷改進服務質量。4.因乙方原因導致甲方車輛或車內物品受損的，應承擔相應的賠償責任，但因不可抗力或甲方自身過錯造成的除外。5.加強對物業服務人員的培訓和管理，提高服務水平和職業素養。六、物業服務費用費用標準甲方應向乙方支付的車位物業服務費用為每月人民幣[X]元。支付方式甲方應在每月[具體日期]前，將當月的物業服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶或通過其他雙方認可的方式支付。費用調整乙方有權根據物價指數變動、服務成本增加等因素，按照相關規定和程序調整物業服務費用標準。乙方應提前[X]日以書面形式通知甲方，經甲方確認后生效。七、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付物業服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停對甲方車位的物業服務，直至甲方支付全部費用及違約金。2.如甲方違反小區規章制度，給乙方或其他業主造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準提供物業服務，應承擔違約責任，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方未在規定期限內整改到位，甲方有權扣除當月部分或全部物業服務費用，具體扣除比例由雙方協商確定。2.因乙方原因導致甲方車輛或車內物品受損，乙方應按照實際損失進行賠償，但最高賠償金額不超過甲方當年繳納的車位物業服務費用總額。八、協議變更與解除協議變更1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.因不可抗力或政府政策等原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方應協商變更協議內容或解除協議，互不承擔違約責任。協議解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本協議。2.若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權提前解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行的，本協議自動解除，雙方互不承擔責任。九、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。2.本協議一式兩份