柳州市二手房買(mǎi)賣(mài)合同?合同雙方當(dāng)事人賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋基本情況1.甲方所售房屋位于柳州市______區(qū)______路______號(hào)______小區(qū)______棟______單元______室，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____。2.該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備及裝修情況（如有）：設(shè)施設(shè)備：______裝修情況：______第二條房屋權(quán)屬情況1.該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，房屋產(chǎn)權(quán)狀況為_(kāi)_____（可填寫(xiě)"私有產(chǎn)權(quán)""共有產(chǎn)權(quán)"等具體情況）。2.甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第三條成交價(jià)格、付款方式及付款時(shí)間1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)______元整）。2.乙方付款方式及付款時(shí)間如下：首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)______元整）。剩余房款：乙方選擇以下第______種付款方式：銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)______元整）。銀行貸款審批通過(guò)后，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的______日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定賬戶。公積金貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)向公積金管理中心申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)______元整）。公積金貸款審批通過(guò)后，乙方應(yīng)在接到公積金管理中心通知后的______日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定賬戶。現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日將剩余房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)______元整）一次性支付給甲方。第四條定金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)______元整）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。若乙方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。第五條房屋交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在收到全部房款后______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。3.甲方應(yīng)確保交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，交付前該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家及柳州市的相關(guān)規(guī)定由______方承擔(dān)。（可根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)甲、乙或雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分）3.因一方原因?qū)е虏荒茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之______向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)______日的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方按照房屋成交價(jià)格的______%支付違約金。第七條違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照房屋成交價(jià)格的______%支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之______向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照房屋成交價(jià)格的______%支付違約金。3.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項(xiàng)1.______2.______3.______第十條合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，房屋交易管理部門(mén)留存______份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單4.雙方身份證復(fù)印件關(guān)于柳州市二手房買(mǎi)賣(mài)合同的詳細(xì)說(shuō)明1.合同雙方當(dāng)事人明確買(mǎi)賣(mài)雙方的姓名、身份證號(hào)碼、地址及聯(lián)系電話等信息，確保在合同履行過(guò)程中能夠準(zhǔn)確溝通。2.房屋基本情況詳細(xì)描述房屋的具體位置、建筑面積、用途以及附帶的設(shè)施設(shè)備和裝修情況。對(duì)于設(shè)施設(shè)備，應(yīng)列出主要的設(shè)備名稱(chēng)，如空調(diào)、熱水器等；裝修情況可注明是精裝修、簡(jiǎn)裝修還是毛坯房等，以便雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀有清晰的了解。3.房屋權(quán)屬情況說(shuō)明房屋的所有權(quán)證號(hào)及產(chǎn)權(quán)狀況，強(qiáng)調(diào)甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的保證責(zé)任，避免因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引發(fā)糾紛。4.成交價(jià)格、付款方式及付款時(shí)間明確房屋的成交價(jià)格，并詳細(xì)列出乙方的付款方式及各階段付款時(shí)間。對(duì)于銀行貸款或公積金貸款的情況，應(yīng)注明申請(qǐng)貸款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)以及貸款金額支付的具體要求，確保雙方在付款環(huán)節(jié)的權(quán)利義務(wù)清晰明確。5.定金規(guī)定定金的金額及支付時(shí)間，明確定金在合同履行中的作用和違約處理方式，保障雙方的合法權(quán)益。6.房屋交付及相關(guān)事宜確定房屋交付的時(shí)間、交付時(shí)的驗(yàn)收事項(xiàng)以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)劃分，保證房屋交付過(guò)程順利進(jìn)行，避免因交付問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)方以及逾期辦理的違約責(zé)任，規(guī)范雙方在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶環(huán)節(jié)的行為，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。8.違約責(zé)任詳細(xì)列舉雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括逾期交付房屋、逾期支付房款以及違反其他條款等情況，為合同的履行提供有力的約束。9.爭(zhēng)議解決方式明確合同爭(zhēng)議的解決途徑，即先協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)通過(guò)訴訟方式解決，并指定有管轄權(quán)的人民法院，避免在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)雙方因解決方式不明確而產(chǎn)生分歧。10.其他約定事項(xiàng)為雙方提供一個(gè)補(bǔ)充約定的空間，可根據(jù)具體交易情況填寫(xiě)如房屋內(nèi)的家具家電是否包含在成交價(jià)內(nèi)、戶口遷移時(shí)間等特殊要求，使合同更加完善。11.合同生效及份數(shù)規(guī)定合同的生效條件及份數(shù)，確保合同在雙方簽字（或蓋章）后具有法律效力，同時(shí)明確各份合同的持有方及作用。12.附件附上房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖、房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單以及雙方身份證復(fù)印件等相關(guān)資料，