2024年二手房買賣合同【無中介】?合同編號：[具體編號]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買二手房事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于______________________（以下簡稱該房屋），建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權證號為______。2.該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。二、房屋權屬情況1.甲方對該房屋享有合法的所有權，并保證該房屋未被查封、抵押，未存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。2.如因甲方原因導致該房屋存在上述問題，影響乙方正常取得房屋所有權或使用權益的，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。三、成交價格及付款方式1.經雙方協商一致，該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫______元整）。2.付款方式及時間約定如下：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫______元整）。乙方應在______年______月______日前將首付款人民幣______元整（大寫______元整）支付至甲方指定賬戶。剩余房款人民幣______元整（大寫______元整），乙方應通過銀行貸款方式支付給甲方。乙方應在簽訂本合同后______個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。若乙方貸款申請獲批，銀行將貸款直接發放至甲方指定賬戶；若乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的______個工作日內，以現金或轉賬方式補足差額款項支付給甲方。四、房屋交付及相關事宜1.甲方應在收到全部房款后的______個工作日內，將該房屋及附屬設施設備、相關物品等交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備、相關物品的狀況進行驗收，并簽訂房屋交接清單（見附件二）。2.房屋交付前，該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費、有線電視費等所有費用由甲方承擔；房屋交付后，上述費用由乙方承擔。五、產權轉移登記1.雙方應在本合同簽訂后______個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權轉移登記手續。辦理產權轉移登記手續所需的費用，按照國家及地方相關規定，由雙方各自承擔。2.甲方應積極配合乙方提供辦理產權轉移登記手續所需的相關資料，并在接到乙方通知后的______個工作日內，協助乙方辦理相關手續。如因甲方原因導致未能按時辦理產權轉移登記手續的，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的萬分之一向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋或房屋存在質量問題影響乙方正常使用的，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的萬分之一向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付房款或辦理產權轉移登記手續的，每逾期一日，乙方應按照未付款項的萬分之一向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決方式本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年______月______日附件一：房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單1.附屬設施設備：空調______臺，品牌為______，型號為______。熱水器______臺，品牌為______，型號為______。抽油煙機______臺，品牌為______，型號為______。燃氣灶______臺，品牌為______，型號為______。電視______臺，品牌為______，尺寸為______。冰箱______臺，品牌為______，型號為______。洗衣機______臺，品牌為______，型號為______。床______張，材質為______。沙發______套，材質為______。餐桌______張，配套椅子______把。2.裝飾裝修：墻面：______（詳細描述墻面裝修情況，如乳膠漆顏色、壁紙品牌等）。地面：______（詳細描述地面裝修情況，如木地板材質、瓷磚品牌等）。天花板：______（詳細描述天花板裝修情況，如吊頂材質、造型等）。門窗：______（詳細描述門窗情況，如門窗材質、是否有防盜網等）。3.相關物品：家具：______（詳細列出其他家具的名稱、數量、規格等）。家電：______（詳細列出其他家電的名稱、數量、規格等）。燈具：______（詳細列出燈具的名稱、數量、位置等）。其他：______（如鑰匙、門禁卡等相關物品的數量及情況）。附件二：房屋交接清單1.房屋基本情況：房屋地址：______________________建筑面積：______平方米房屋用途：______房屋所有權證號：______2.附屬設施設備交接情況：空調______臺，品牌為______，型號為______，運行狀況：______（正常/故障）。熱水器______臺，品牌為______，型號為______，運行狀況：______（正常/故障）。抽油煙機______臺，品牌為______，型號為______，運行狀況：______（正常/故障）。燃氣灶______臺，品牌為______，型號為______，運行狀況：______（正常/故障）。電視______臺，品牌為______，尺寸為______，畫面清晰度：______（清晰/模糊）。冰箱______臺，品牌為______，型號為______，制冷效果：______（良好/一般/較差）。洗衣機______臺，品牌為______，型號為______，脫水效果：______（良好/一般/較差）。床______張，材質為______，床體狀況：______（完好/有損壞）。沙發______套，材質為______，沙發狀況：______（完好/有損壞）。餐桌______張，配套椅子______把，桌椅狀況：______（完好/有損壞）。3.裝飾裝修交接情況：墻面：______（詳細描述墻面裝修情況，如乳膠漆顏色、壁紙品牌等，有無脫落、起皮等現象）。地面：______（詳細描述地面裝修情況，如木地板材質、瓷磚品牌等，有無磨損、空鼓等現象）。天花板：______（詳細描述天花板裝修情況，如吊頂材質、造型等，有無變形、裂縫等現象）。門窗：______（詳細描述門窗情況，如門窗材質、是否有防盜網等，門窗開關是否順暢，密封是否良好）。4.相關物品交接情況：家具：______（詳細列出其他家具的名稱、數量、規格等，家具外觀、功能是否完好）。家電：______（詳細列出其他家電的名稱、數量、規格等，家電運行是否正常）。燈具：______（詳細列出燈具的名稱、數量、位置等，燈具是否能正常點亮）。其他：______（如鑰匙、門禁卡等相關物品的數量及情況）。5.水電燃氣表讀數：水表讀數：______立方米電表讀數：______度燃氣表讀數：______立方米6.物業費、水電費、燃氣費、暖氣費、有線電視費等費用結算情況：截至房屋交付日，物業費已繳納至______年______月，費用金額為______元。水電費已結清，結算金額為______元。燃氣費已結清，結算金額為______元。暖氣費已繳納至______年______月，費用金額為______元。有線電視費已結清，結算金額為______元。7.其他事項：房屋內遺留的物品及處理方式：______________________其他需要說