工程洽商單范本1?一、基本信息1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]3.洽商日期：[年/月/日]4.洽商編號(hào)：[編號(hào)]5.建設(shè)單位：[建設(shè)單位名稱]6.施工單位：[施工單位名稱]7.監(jiān)理單位：[監(jiān)理單位名稱]二、洽商內(nèi)容（一）工程變更原因1.設(shè)計(jì)變更在原設(shè)計(jì)方案中，[具體部位]的建筑結(jié)構(gòu)形式為[原結(jié)構(gòu)形式]，現(xiàn)因[設(shè)計(jì)變更原因，如功能調(diào)整、規(guī)范要求等]，需將該部位的結(jié)構(gòu)形式變更為[新結(jié)構(gòu)形式]。原設(shè)計(jì)的[具體系統(tǒng)名稱，如電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等]的線路走向和管徑規(guī)格，在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況存在沖突，為確保系統(tǒng)正常運(yùn)行，經(jīng)設(shè)計(jì)單位重新核算后，對(duì)線路走向和管徑規(guī)格進(jìn)行如下變更：[詳細(xì)說(shuō)明變更后的線路走向和管徑規(guī)格]。2.現(xiàn)場(chǎng)條件變化施工場(chǎng)地內(nèi)存在[具體障礙物名稱，如地下古墓、巖石等]，在基礎(chǔ)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)該障礙物，導(dǎo)致原基礎(chǔ)施工方案無(wú)法實(shí)施。經(jīng)與相關(guān)部門(mén)協(xié)商，需對(duì)基礎(chǔ)形式進(jìn)行變更，變更內(nèi)容為[詳細(xì)說(shuō)明基礎(chǔ)形式的變更情況]。現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)境發(fā)生變化，如附近道路施工導(dǎo)致施工現(xiàn)場(chǎng)的交通狀況惡化，原施工場(chǎng)地的材料堆放和機(jī)械設(shè)備停放位置需進(jìn)行調(diào)整。為保證施工安全和進(jìn)度，將材料堆放場(chǎng)地調(diào)整至[新堆放場(chǎng)地位置]，機(jī)械設(shè)備停放場(chǎng)地調(diào)整至[新停放場(chǎng)地位置]，并相應(yīng)增加臨時(shí)道路的鋪設(shè)，以滿足施工期間的材料運(yùn)輸和機(jī)械設(shè)備通行需求。3.施工要求調(diào)整根據(jù)建設(shè)單位的使用需求，對(duì)[具體建筑物部位，如會(huì)議室、辦公室等]的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。原裝修設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)為[原裝修標(biāo)準(zhǔn)]，現(xiàn)調(diào)整為[新裝修標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)說(shuō)明裝修材料、工藝、顏色等方面的變化]。在施工過(guò)程中，為提高工程質(zhì)量和施工效率，對(duì)部分施工工藝進(jìn)行優(yōu)化。例如，[具體施工工藝名稱，如墻面抹灰工藝]，原施工工藝為[原工藝做法]，現(xiàn)優(yōu)化為[新工藝做法，詳細(xì)說(shuō)明新老工藝的區(qū)別及優(yōu)勢(shì)]。（二）洽商具體內(nèi)容1.工程變更詳細(xì)說(shuō)明建筑結(jié)構(gòu)變更基礎(chǔ)變更：原基礎(chǔ)形式為[原基礎(chǔ)形式，如獨(dú)立基礎(chǔ)]，持力層為[原持力層名稱]，基礎(chǔ)尺寸為[長(zhǎng)×寬×高]?，F(xiàn)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況和設(shè)計(jì)變更要求，基礎(chǔ)形式變更為[新基礎(chǔ)形式，如筏板基礎(chǔ)]，持力層變更為[新持力層名稱]，基礎(chǔ)尺寸調(diào)整為[新的長(zhǎng)×寬×高]。同時(shí)，為滿足新基礎(chǔ)的承載要求，需對(duì)基礎(chǔ)配筋進(jìn)行調(diào)整，原配筋為[原配筋規(guī)格和間距]，現(xiàn)變更為[新配筋規(guī)格和間距]。主體結(jié)構(gòu)變更：[具體樓層]的[具體柱、梁、板等結(jié)構(gòu)構(gòu)件名稱]的尺寸和配筋發(fā)生變更。原柱截面尺寸為[長(zhǎng)×寬]，配筋為[縱筋規(guī)格和間距，箍筋規(guī)格和間距]；現(xiàn)變更為柱截面尺寸[新長(zhǎng)×新寬]，配筋為[新縱筋規(guī)格和間距，新箍筋規(guī)格和間距]。原梁截面尺寸為[寬×高]，配筋為[縱筋規(guī)格和間距，箍筋規(guī)格和間距]；現(xiàn)變更為梁截面尺寸[新寬×新高]，配筋為[新縱筋規(guī)格和間距，新箍筋規(guī)格和間距]。原板厚為[厚度值]，配筋為[配筋規(guī)格和間距]；現(xiàn)變更為板厚[新厚度值]，配筋為[新配筋規(guī)格和間距]。建筑裝修變更墻面裝修變更：原墻面裝修做法為[基層處理+面層材料及做法，如水泥砂漿打底+乳膠漆飾面]，現(xiàn)變更為[新基層處理+新面層材料及做法，如輕鋼龍骨石膏板基層+壁紙飾面]。同時(shí)，為配合新墻面裝修做法，墻面的門(mén)窗洞口尺寸、位置及收口做法也需相應(yīng)調(diào)整。門(mén)窗洞口尺寸由原[寬×高]變更為[新寬×新高]，位置在[具體軸線和標(biāo)高]處進(jìn)行微調(diào)，收口做法由原[簡(jiǎn)單收口做法]變更為[新的收口做法，詳細(xì)說(shuō)明]。地面裝修變更：原地面為[地面基層做法+面層材料及做法，如混凝土墊層+地磚地面]，現(xiàn)根據(jù)建設(shè)單位要求變更為[新地面基層做法+新面層材料及做法，如自流平地面基層+木地板地面]。由于地面材料變更，需對(duì)地面與墻面的交接處進(jìn)行處理，原交接處做法為[原做法]，現(xiàn)變更為[新做法，如增加踢腳線，詳細(xì)說(shuō)明踢腳線的材質(zhì)、高度、顏色等]。天棚裝修變更：原天棚為[天棚基層做法+面層材料及做法，如輕鋼龍骨吊頂+礦棉板飾面]，現(xiàn)變更為[新天棚基層做法+新面層材料及做法，如鋁合金方通吊頂+集成燈具安裝]。同時(shí)，天棚內(nèi)的照明燈具布局和線路走向也需進(jìn)行調(diào)整，原燈具布局為[詳細(xì)說(shuō)明原燈具數(shù)量、位置和類型]，現(xiàn)變更為[新燈具布局，詳細(xì)說(shuō)明新燈具數(shù)量、位置和類型]；原線路走向?yàn)閇原線路走向描述]，現(xiàn)變更為[新線路走向描述]。安裝工程變更電氣系統(tǒng)變更：原設(shè)計(jì)的照明配電箱型號(hào)為[原型號(hào)]，安裝位置在[具體房間或區(qū)域]的[具體標(biāo)高和軸線處]，現(xiàn)根據(jù)實(shí)際用電需求，變更為照明配電箱型號(hào)[新型號(hào)]，安裝位置調(diào)整至[新的房間或區(qū)域及標(biāo)高和軸線處]。同時(shí)，原照明燈具的數(shù)量和規(guī)格也發(fā)生變化，原燈具數(shù)量為[數(shù)量值]，規(guī)格為[詳細(xì)規(guī)格描述]；現(xiàn)變更為燈具數(shù)量[新數(shù)量值]，規(guī)格為[新詳細(xì)規(guī)格描述]。此外，新增了[具體電氣設(shè)備名稱，如插座、開(kāi)關(guān)等]，其位置和規(guī)格如下：[詳細(xì)說(shuō)明新增電氣設(shè)備的位置和規(guī)格]。給排水系統(tǒng)變更：原衛(wèi)生間的衛(wèi)生器具配置為[原衛(wèi)生器具名稱及數(shù)量，如馬桶[數(shù)量]個(gè)、洗手盆[數(shù)量]個(gè)等]，現(xiàn)根據(jù)使用要求變更為[新衛(wèi)生器具名稱及數(shù)量，如智能馬桶[數(shù)量]個(gè)、臺(tái)下盆[數(shù)量]個(gè)等]。由于衛(wèi)生器具變更，給排水管道的連接方式和管徑也需相應(yīng)調(diào)整。原馬桶排水管道管徑為[管徑值]，連接方式為[連接方式描述]；現(xiàn)變更為管徑[新管徑值]，連接方式為[新連接方式描述]。洗手盆的冷熱水管道管徑和走向也進(jìn)行了調(diào)整，原管徑為[原管徑值]，走向?yàn)閇原走向描述]；現(xiàn)變更為管徑[新管徑值]，走向?yàn)閇新走向描述]。同時(shí)，在[具體區(qū)域]新增了[具體給排水設(shè)施名稱，如地漏、水龍頭等]，其位置和規(guī)格如下：[詳細(xì)說(shuō)明新增給排水設(shè)施的位置和規(guī)格]。2.工程量增減說(shuō)明建筑工程土方工程：因基礎(chǔ)形式變更，土方開(kāi)挖量增加[增加量立方米]。原基礎(chǔ)土方開(kāi)挖采用[開(kāi)挖方式，如機(jī)械大開(kāi)挖]，現(xiàn)由于新基礎(chǔ)形式的要求，部分區(qū)域需采用[新開(kāi)挖方式，如人工配合機(jī)械開(kāi)挖]，導(dǎo)致土方開(kāi)挖工程量增加。同時(shí)，土方回填量也相應(yīng)增加[增加量立方米]，回填土的土質(zhì)要求為[詳細(xì)土質(zhì)要求]。混凝土工程：主體結(jié)構(gòu)變更后，混凝土澆筑量增加[增加量立方米]。其中，柱混凝土增加[柱增加量立方米]，梁混凝土增加[梁增加量立方米]，板混凝土增加[板增加量立方米]。混凝土強(qiáng)度等級(jí)由原[原強(qiáng)度等級(jí)]變更為[新強(qiáng)度等級(jí)]，配合比也相應(yīng)調(diào)整。砌體工程：墻面裝修變更后，墻體拆除和重新砌筑工程量增加。原墻體拆除工程量為[拆除量立方米]，現(xiàn)拆除量增加至[新拆除量立方米]。重新砌筑墻體工程量增加[增加量立方米]，墻體材料采用[新墻體材料名稱]，砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)為[強(qiáng)度等級(jí)]。安裝工程電氣安裝工程：照明配電箱變更、照明燈具數(shù)量和規(guī)格調(diào)整以及新增電氣設(shè)備，導(dǎo)致電線電纜敷設(shè)工程量增加。原電線電纜敷設(shè)長(zhǎng)度為[原長(zhǎng)度米]，現(xiàn)增加至[新長(zhǎng)度米]。電線電纜型號(hào)由原[原型號(hào)]變更為[新型號(hào)]，以滿足新的用電負(fù)荷需求。同時(shí)，配電箱安裝工程量增加[增加量臺(tái)]，燈具安裝工程量增加[增加量個(gè)]，新增電氣設(shè)備安裝工程量為[新增設(shè)備數(shù)量]。給排水安裝工程：衛(wèi)生器具變更和新增給排水設(shè)施，使得給排水管道安裝工程量增加。原給排水管道安裝長(zhǎng)度為[原長(zhǎng)度米]，現(xiàn)增加至[新長(zhǎng)度米]。管道材質(zhì)由原[原材質(zhì)]變更為[新材質(zhì)]，管徑也相應(yīng)調(diào)整。衛(wèi)生器具安裝工程量增加[增加量個(gè)]，新增給排水設(shè)施安裝工程量為[新增設(shè)施數(shù)量]。（三）費(fèi)用調(diào)整說(shuō)明1.費(fèi)用調(diào)整依據(jù)本洽商費(fèi)用調(diào)整依據(jù)為《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500[具體年份]）、[當(dāng)?shù)囟~名稱及版本號(hào)]以及本工程的施工合同約定。對(duì)于因設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)條件變化和施工要求調(diào)整引起的工程變更，按照合同中關(guān)于工程變更價(jià)款調(diào)整的相關(guān)條款執(zhí)行。2.費(fèi)用調(diào)整明細(xì)直接費(fèi)調(diào)整建筑工程土方工程：土方開(kāi)挖增加費(fèi)用為[增加金額元]，計(jì)算依據(jù)為[詳細(xì)計(jì)算過(guò)程，如套用定額[定額編號(hào)]，工程量[增加量立方米]，單價(jià)[單價(jià)元/立方米]，得出增加金額]。土方回填增加費(fèi)用為[增加金額元]，計(jì)算依據(jù)為[詳細(xì)計(jì)算過(guò)程，如套用定額[定額編號(hào)]，工程量[增加量立方米]，單價(jià)[單價(jià)元/立方米]，得出增加金額]?；炷凉こ蹋褐炷猎黾淤M(fèi)用為[增加金額元]，計(jì)算依據(jù)為[詳細(xì)計(jì)算過(guò)程，如套用定額[定額編號(hào)]，工程量[柱增加量立方米]，單價(jià)[單價(jià)元/立方米]，得出增加金額]。梁混凝土增加費(fèi)用為[增加金額元]，計(jì)算依據(jù)為[詳細(xì)計(jì)算過(guò)程，如套用定額[定額編號(hào)]，工程量[梁增加量立方米]，單價(jià)[單價(jià)元/立方米]，得出增加金額]。板混凝土增加費(fèi)用為[增加金額元]，計(jì)算依據(jù)為[詳細(xì)計(jì)算過(guò)程，如套用定額[定額編號(hào)]，工程量[板增加量立方米]，單價(jià)[單價(jià)元/立方米]，得出增加金額]。由于混凝土強(qiáng)度等級(jí)變更，需調(diào)整混凝土材料價(jià)格，增加費(fèi)用為[增加金額元]，計(jì)算依據(jù)為[詳細(xì)計(jì)算過(guò)程，如原混凝土單價(jià)[原單價(jià)元/立方米]，現(xiàn)混凝土單價(jià)[新單價(jià)元/立方米]，差價(jià)[差價(jià)元/立方米]，工程量[總混凝土量立方米]，得出增加金額]。砌體工程：墻體拆除增加費(fèi)用為[增加金額元]，計(jì)算依據(jù)為[詳細(xì)計(jì)算過(guò)程，如套用定額[定額編號(hào)]，工程量[拆除量立方米]，單價(jià)[單價(jià)元/立方米]，得出增加金額]。重新砌筑墻體增加費(fèi)用為[增加金額元]，計(jì)算依據(jù)為[詳細(xì)計(jì)算過(guò)程，如套用定額[定額編號(hào)]，工程量[增加量立方米]，單價(jià)[單價(jià)元/立方米]，得出增加金額]。墻體材料價(jià)格調(diào)整增加費(fèi)用為[增加金額元]，計(jì)算依據(jù)為[詳細(xì)計(jì)算過(guò)程，如原墻體材料單價(jià)[原單價(jià)元/立方米]，現(xiàn)墻體材料單價(jià)[新單價(jià)元/立方米]，差價(jià)[差價(jià)元/立方米]，工程量[總砌筑量立方米]，得出增加金額]。安裝工程電氣安裝工程：電線電纜敷設(shè)增加費(fèi)用為[增加金額元]，計(jì)算依據(jù)為[詳細(xì)計(jì)算過(guò)程，如套用定額[定額編號(hào)]，工程量[增加長(zhǎng)度米]，單價(jià)[單價(jià)元/米]，得出增加金額]。配電箱安裝增加費(fèi)用為[增加金額元]，計(jì)算依據(jù)為[詳細(xì)計(jì)算過(guò)程，如套用定額[定額編號(hào)]，工程量[增加量臺(tái)]，單價(jià)[單價(jià)元/臺(tái)]，得出增加金額]。燈具安裝增加費(fèi)用為[增加金額元]，計(jì)算依據(jù)為[詳細(xì)計(jì)算過(guò)程，如套用定額[定額編號(hào)]，工程量[增加量個(gè)]，單價(jià)[單價(jià)元/個(gè)]，得出增加金額]。新增電氣設(shè)備安裝增加費(fèi)用為[增加金額元]，計(jì)算依據(jù)為[詳細(xì)計(jì)算過(guò)程，如套用定額[定額編號(hào)]，工程量[新增設(shè)備數(shù)量]，單價(jià)[單價(jià)元/個(gè)]，得出增加金額]。給排水安裝工程：給排水管道安裝增加費(fèi)用為[增加金額元]，計(jì)算依據(jù)為[詳細(xì)計(jì)算過(guò)程，如套用定額[定額編號(hào)]，工程量[增加長(zhǎng)度米]，單價(jià)[單價(jià)元/米]，得出增加金額]。衛(wèi)生器具安裝增加費(fèi)用為[增加金額元]，計(jì)算依據(jù)為[詳細(xì)計(jì)算過(guò)程，如套用定額[定額編號(hào)]，工程量[增加量個(gè)]，單價(jià)[單價(jià)元/個(gè)]，得出增加金額]。新增給排水設(shè)施安裝增加費(fèi)用為[增加金額元]，計(jì)算依據(jù)為[詳細(xì)計(jì)算過(guò)程，如套用定額[定額編號(hào)]，工程量[新增設(shè)施數(shù)量]，單價(jià)[單價(jià)元/個(gè)]，得出增加金額]。間接費(fèi)調(diào)整措施費(fèi)調(diào)整：由于工程變更導(dǎo)致施工方案發(fā)生變化，相應(yīng)的措施費(fèi)需進(jìn)行調(diào)整。例如，因基礎(chǔ)施工方式變更，增加了基坑支護(hù)措施費(fèi)[增加金額元]；因主體結(jié)構(gòu)施工增加了腳手架費(fèi)用[增加金額元]。具體計(jì)算依據(jù)為根據(jù)實(shí)際發(fā)生的措施項(xiàng)目，套用相應(yīng)的定額子目進(jìn)行計(jì)算。規(guī)費(fèi)調(diào)整：規(guī)費(fèi)的調(diào)整依據(jù)為工程變更后實(shí)際發(fā)生的工程量和相關(guān)費(fèi)率。規(guī)費(fèi)增加金額為[增加金額元]，計(jì)算依據(jù)為[詳細(xì)計(jì)算過(guò)程，如規(guī)費(fèi)計(jì)算基數(shù)根據(jù)變更后的直接費(fèi)調(diào)整，費(fèi)率按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的規(guī)費(fèi)費(fèi)率[費(fèi)率值]計(jì)算，得出增加金額]。企業(yè)管理費(fèi)調(diào)整：企業(yè)管理費(fèi)根據(jù)工程變更后的直接費(fèi)變化情況進(jìn)行調(diào)整。企業(yè)管理費(fèi)增加金額為[增加金額元]，計(jì)算依據(jù)為[詳細(xì)計(jì)算過(guò)程，如企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率為[費(fèi)率值]，計(jì)算基數(shù)根據(jù)變更后的直接費(fèi)調(diào)整，得出增加金額]。利潤(rùn)調(diào)整利潤(rùn)的調(diào)整按照工程變更后增加的直接費(fèi)和間接費(fèi)之和乘以利潤(rùn)率進(jìn)行計(jì)算。利潤(rùn)率為[利潤(rùn)率值]，利潤(rùn)增加金額為[增加金額元]，計(jì)算依據(jù)為[詳細(xì)計(jì)算過(guò)程，如（直接費(fèi)增加金額+間接費(fèi)增加金額）×利潤(rùn)率=利潤(rùn)增加金額]。稅金調(diào)整稅金根據(jù)調(diào)整后的工程造價(jià)（包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)）按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的稅率進(jìn)行計(jì)算。稅金增加金額為[增加金額元]，計(jì)算依據(jù)為[詳細(xì)計(jì)算過(guò)程，如調(diào)整后的工程造價(jià)為[調(diào)整后造價(jià)金額元]，稅率為[稅率值]，得出稅金增加金額]。3.費(fèi)用調(diào)整總計(jì)本洽商導(dǎo)致工程費(fèi)用增加總計(jì)[增加總金額元]。其中，直接費(fèi)增加[直接費(fèi)增加金額元]，間接費(fèi)增加[間接費(fèi)增加金額元]，利潤(rùn)增加[利潤(rùn)增加金額元]，稅金增加[稅金增加金額元]。三、附圖及附件1.附圖建筑結(jié)構(gòu)變更圖紙：包括基礎(chǔ)變更、主體結(jié)構(gòu)變更的詳細(xì)圖紙，標(biāo)注出變更前后的尺寸、配筋等信息。建筑裝修變更圖紙：墻面、地面、天棚裝修變更的效果圖及施工圖，顯示變更后的裝修做法和收口處理。安裝工程變更圖紙：電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)變更的線路圖、管道圖等，標(biāo)注出變更后的設(shè)備位置、線路走向和管徑規(guī)格。2.附件設(shè)計(jì)變更通知單：由設(shè)計(jì)單位出具的關(guān)于本次工程變更的正式通知單，明確變更的原因、內(nèi)容和要求。現(xiàn)場(chǎng)簽證單：記錄現(xiàn)場(chǎng)條件變化和施工過(guò)程中實(shí)際發(fā)生的情況，作為費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)之一。材料設(shè)備清單：列出因工程變更涉及的新增和變更的材料設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量等詳細(xì)清單。價(jià)格確認(rèn)單：對(duì)因工程變更引起的材料設(shè)備價(jià)格調(diào)整進(jìn)行確認(rèn)的文件，包括原價(jià)格、新價(jià)格及差價(jià)說(shuō)明。四、各方意見(jiàn)1.建設(shè)單位意見(jiàn)經(jīng)審核，本洽商內(nèi)容符合工程實(shí)際需求和相關(guān)規(guī)范要求，同意按照上述變更內(nèi)容進(jìn)行施工，并調(diào)整相應(yīng)費(fèi)用。建設(shè)單位代表簽字：[簽字]日期：[年/月/日]2.施工單位意見(jiàn)本施工單位