工程竣工驗(yàn)收方案?一、工程概況1.工程名稱(chēng)：[具體工程名稱(chēng)]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程規(guī)模：[闡述工程的建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)類(lèi)型等規(guī)模指標(biāo)]4.工程內(nèi)容：[包括建筑工程、安裝工程等具體涵蓋的項(xiàng)目]5.建設(shè)單位：[建設(shè)單位名稱(chēng)]6.勘察單位：[勘察單位名稱(chēng)]7.設(shè)計(jì)單位：[設(shè)計(jì)單位名稱(chēng)]8.施工單位：[施工單位名稱(chēng)]9.監(jiān)理單位：[監(jiān)理單位名稱(chēng)]二、驗(yàn)收依據(jù)1.國(guó)家和地方現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件。2.工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。3.經(jīng)審查通過(guò)的工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及設(shè)計(jì)變更文件。4.工程承包合同、監(jiān)理合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。5.建設(shè)單位與各參建單位簽訂的質(zhì)量保修書(shū)。三、驗(yàn)收范圍本工程的全部建筑工程、安裝工程，包括但不限于以下內(nèi)容：1.建筑工程：地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、屋面、建筑給水排水及供暖、通風(fēng)與空調(diào)、建筑電氣、智能建筑、建筑節(jié)能、電梯等分部工程。2.安裝工程：電氣安裝工程、給排水及消防工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、智能化系統(tǒng)工程、電梯安裝工程等。四、驗(yàn)收條件1.完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。2.施工單位在工程完工后對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，并提出工程竣工報(bào)告。工程竣工報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。3.監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行了質(zhì)量評(píng)估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。4.勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過(guò)程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書(shū)進(jìn)行了檢查，并提出質(zhì)量檢查報(bào)告。質(zhì)量檢查報(bào)告應(yīng)經(jīng)該項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計(jì)單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。5.有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料，包括：工程技術(shù)檔案：施工圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更通知單、技術(shù)核定單、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、技術(shù)交底記錄等。工程質(zhì)量保證資料：原材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量證明文件及檢驗(yàn)報(bào)告，隱蔽工程驗(yàn)收記錄，分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄等。工程安全和功能檢驗(yàn)資料：建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測(cè)量記錄，建筑物沉降觀測(cè)測(cè)量記錄，給水、排水管道通水、通球試驗(yàn)記錄，電氣接地電阻、絕緣電阻測(cè)試記錄，通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)試運(yùn)行記錄，電梯運(yùn)行記錄等。工程施工管理資料：施工日志、工程進(jìn)度計(jì)劃、工程質(zhì)量事故處理記錄等。6.有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告，以及工程質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料。7.建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。8.有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)。9.對(duì)于住宅工程，進(jìn)行分戶驗(yàn)收并驗(yàn)收合格，建設(shè)單位按戶出具《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》。10.建設(shè)行政主管部門(mén)及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門(mén)責(zé)令整改的問(wèn)題全部整改完畢。五、驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)及人員組成1.驗(yàn)收組織機(jī)構(gòu)：成立由建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)人員組成的工程竣工驗(yàn)收小組。2.人員組成：組長(zhǎng)：[建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名]副組長(zhǎng)：[各參建單位相關(guān)負(fù)責(zé)人姓名]成員：[建設(shè)單位項(xiàng)目管理人員姓名、勘察單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員姓名、設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員姓名、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量檢查員、資料員等姓名、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師及專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師姓名]六、驗(yàn)收程序1.施工單位自查施工單位在工程完工后，組織各專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全面檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量符合要求。整改完成后，施工單位編寫(xiě)工程竣工報(bào)告，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字后，提交給建設(shè)單位。2.監(jiān)理單位評(píng)估監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全面評(píng)估，審查施工單位提交的竣工資料，對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行檢查。監(jiān)理單位編寫(xiě)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字后，提交給建設(shè)單位。3.勘察、設(shè)計(jì)單位檢查勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過(guò)程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書(shū)進(jìn)行檢查，對(duì)工程質(zhì)量是否滿足設(shè)計(jì)要求進(jìn)行評(píng)價(jià)。勘察、設(shè)計(jì)單位編寫(xiě)質(zhì)量檢查報(bào)告，經(jīng)該項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計(jì)單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字后，提交給建設(shè)單位。4.建設(shè)單位組織預(yù)驗(yàn)收建設(shè)單位收到施工單位的工程竣工報(bào)告、監(jiān)理單位的工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告和勘察、設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量檢查報(bào)告后，組織施工單位、監(jiān)理單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位等相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。預(yù)驗(yàn)收過(guò)程中，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，施工單位負(fù)責(zé)整改，整改完成后由監(jiān)理單位復(fù)查。預(yù)驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位向工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)提交工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并報(bào)送相關(guān)資料。5.質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督驗(yàn)收工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)收到建設(shè)單位的工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，對(duì)工程竣工驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行抽查，檢查工程質(zhì)量是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定。對(duì)工程竣工驗(yàn)收資料進(jìn)行審查，確保資料完整、真實(shí)、有效。質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)在監(jiān)督驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的，要求建設(shè)單位整改，整改完成后重新組織驗(yàn)收。質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)工程竣工驗(yàn)收情況進(jìn)行記錄，并出具工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。6.正式竣工驗(yàn)收建設(shè)單位在質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)同意進(jìn)行正式竣工驗(yàn)收后，組織施工單位、監(jiān)理單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位等相關(guān)人員召開(kāi)工程竣工驗(yàn)收會(huì)議。會(huì)議由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人主持，各參建單位匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況。驗(yàn)收小組對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量和工程資料進(jìn)行檢查，形成驗(yàn)收意見(jiàn)。驗(yàn)收合格的，各參建單位在工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字蓋章；驗(yàn)收不合格的，明確整改內(nèi)容和整改期限，施工單位整改完成后重新組織驗(yàn)收。七、驗(yàn)收內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.建筑工程驗(yàn)收內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)地基與基礎(chǔ)：地基承載力、基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度、鋼筋規(guī)格及數(shù)量、基礎(chǔ)尺寸及位置等應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。檢查地基承載力檢測(cè)報(bào)告、混凝土試塊抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告、鋼筋原材料及焊接接頭試驗(yàn)報(bào)告、基礎(chǔ)驗(yàn)收記錄等資料。主體結(jié)構(gòu)：混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度、外觀質(zhì)量，鋼結(jié)構(gòu)的焊縫質(zhì)量、構(gòu)件尺寸及連接等應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。檢查混凝土試塊抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告、混凝土回彈檢測(cè)報(bào)告、砌體砂漿試塊抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告、鋼結(jié)構(gòu)焊縫探傷報(bào)告、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收記錄等資料。建筑裝飾裝修：內(nèi)外墻面、地面、頂棚的裝修質(zhì)量，門(mén)窗的安裝質(zhì)量等應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。檢查材料質(zhì)量證明文件、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄等資料。屋面：屋面防水層的質(zhì)量、屋面坡度、落水口及天溝等排水系統(tǒng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。檢查屋面防水試驗(yàn)報(bào)告、屋面淋水或蓄水試驗(yàn)記錄等資料。建筑給水排水及供暖：管道的安裝質(zhì)量、衛(wèi)生器具的安裝質(zhì)量、系統(tǒng)的通水及試壓試驗(yàn)等應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。檢查管材及配件質(zhì)量證明文件、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、通水及試壓試驗(yàn)記錄等資料。通風(fēng)與空調(diào)：通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)備安裝質(zhì)量、風(fēng)管及部件的制作安裝質(zhì)量、系統(tǒng)的試運(yùn)行及調(diào)試等應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。檢查設(shè)備質(zhì)量證明文件、風(fēng)管及部件制作安裝記錄、系統(tǒng)試運(yùn)行及調(diào)試報(bào)告等資料。建筑電氣：電氣線路的敷設(shè)質(zhì)量、配電箱及開(kāi)關(guān)插座的安裝質(zhì)量、電氣設(shè)備的接地及絕緣電阻等應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。檢查電線電纜質(zhì)量證明文件、電氣安裝隱蔽工程驗(yàn)收記錄、接地電阻及絕緣電阻測(cè)試記錄等資料。智能建筑：通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)等的設(shè)備安裝質(zhì)量、系統(tǒng)功能等應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。檢查設(shè)備質(zhì)量證明文件、系統(tǒng)調(diào)試報(bào)告、試運(yùn)行記錄等資料。建筑節(jié)能：墻體、屋面、地面、門(mén)窗等節(jié)能工程的質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。檢查節(jié)能材料質(zhì)量證明文件、節(jié)能工程檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄、節(jié)能檢測(cè)報(bào)告等資料。電梯：電梯的安裝質(zhì)量、運(yùn)行性能等應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。檢查電梯設(shè)備質(zhì)量證明文件、電梯安裝驗(yàn)收記錄、電梯試運(yùn)行記錄等資料。2.安裝工程驗(yàn)收內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)電氣安裝工程：電纜橋架、母線槽的安裝，電線電纜的敷設(shè)，配電箱、配電柜的安裝，燈具、開(kāi)關(guān)、插座的安裝，接地系統(tǒng)的安裝等應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。檢查材料質(zhì)量證明文件、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、電氣絕緣電阻測(cè)試記錄、接地電阻測(cè)試記錄等資料。給排水及消防工程：生活給水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)的管道安裝，衛(wèi)生器具的安裝，消防設(shè)施的安裝等應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。檢查管材及配件質(zhì)量證明文件、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、通水及試壓試驗(yàn)記錄、消防設(shè)施檢測(cè)報(bào)告等資料。通風(fēng)與空調(diào)工程：通風(fēng)管道、空調(diào)管道的安裝，風(fēng)機(jī)、空調(diào)機(jī)組的安裝，通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的調(diào)試等應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。檢查材料質(zhì)量證明文件、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)試運(yùn)行記錄、調(diào)試報(bào)告等資料。智能化系統(tǒng)工程：綜合布線系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)、一卡通系統(tǒng)等的設(shè)備安裝及系統(tǒng)功能應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。檢查設(shè)備質(zhì)量證明文件、系統(tǒng)調(diào)試報(bào)告、試運(yùn)行記錄等資料。電梯安裝工程：電梯設(shè)備的安裝質(zhì)量、運(yùn)行性能，電梯安全保護(hù)裝置的功能等應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。檢查電梯設(shè)備質(zhì)量證明文件、電梯安裝驗(yàn)收記錄、電梯試運(yùn)行記錄、電梯檢測(cè)報(bào)告等資料。八、驗(yàn)收資料審查1.施工單位應(yīng)提供完整的工程竣工資料，包括工程技術(shù)檔案、工程質(zhì)量保證資料、工程安全和功能檢驗(yàn)資料、工程施工管理資料等。2.監(jiān)理單位應(yīng)提供完整的監(jiān)理資料，包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理通知單、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告等。3.勘察單位應(yīng)提供工程勘察報(bào)告、質(zhì)量檢查報(bào)告等資料。4.設(shè)計(jì)單位應(yīng)提供工程設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)變更通知書(shū)、質(zhì)量檢查報(bào)告等資料。5.建設(shè)單位應(yīng)提供工程建設(shè)前期文件、工程建設(shè)過(guò)程中形成的文件、工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告等資料。6.驗(yàn)收資料應(yīng)真實(shí)、完整、有效，符合檔案管理的要求。資料審查時(shí)，應(yīng)對(duì)資料的內(nèi)容、簽字蓋章、日期等進(jìn)行仔細(xì)核對(duì)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)要求相關(guān)單位整改。九、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告編制1.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告由建設(shè)單位負(fù)責(zé)編制，報(bào)告應(yīng)包括工程概況、驗(yàn)收依據(jù)、驗(yàn)收范圍、驗(yàn)收條件、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收情況、驗(yàn)收結(jié)論等內(nèi)容。2.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)經(jīng)建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師、勘察單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字蓋章。3.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后及時(shí)提交給建設(shè)行政主管部門(mén)及其他相關(guān)部門(mén)備案。十、整改及復(fù)查1.驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，驗(yàn)收小組應(yīng)提出整改意見(jiàn)，明確整改內(nèi)容、整改期限和整改責(zé)任人。2.施工單位應(yīng)按照整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，整改完成后，向監(jiān)理單位提交整改報(bào)告，申請(qǐng)復(fù)查。3.監(jiān)理單位對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查，復(fù)查合格后，出具復(fù)查意見(jiàn)。對(duì)整改后仍不符合要求的，責(zé)令