辦公空間租用協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________統一社會信用代碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有辦公空間租賃需求，甲方愿意將其擁有的辦公空間出租給乙方使用，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，就乙方租用甲方辦公空間事宜達成如下協議：一、租賃辦公空間基本情況1.位置：甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的辦公空間（以下簡稱"該辦公空間"）出租給乙方使用。該辦公空間的具體位置以附件一《辦公空間平面圖》所示為準。2.用途：乙方租賃該辦公空間僅作為辦公用途，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.起租日期：本協議租賃期限自[起始日期]起計算。2.終止日期：租賃期限至[終止日期]止，共計[X]個月。3.續租：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應另行簽訂續租協議；若甲方不同意續租，本協議到期后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準如有調整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.租金支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方指定的銀行賬戶支付當期租金。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或本協議提前終止后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、費用及承擔1.物業管理費：物業管理費由[方]承擔，標準為每月每平方米人民幣[X]元，共計每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。物業管理費應于每個支付周期開始前[X]天與租金一并支付給甲方或甲方指定的物業管理公司。2.水電費：乙方應按照實際使用量向相關部門繳納水電費。水電費的繳費周期為[具體周期，如每月/每季度等]，乙方應在收到繳費通知后的[X]個工作日內完成繳費。3.其他費用：乙方在使用該辦公空間過程中產生的其他費用，如通訊費、網絡費、垃圾清運費等，均由乙方自行承擔。五、甲方的權利與義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金、押金及其他費用。甲方有權對乙方使用該辦公空間的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致該辦公空間無法正常使用，甲方不承擔違約責任，但應協助乙方解決相關問題。2.義務甲方應保證該辦公空間符合國家相關法律法規規定的安全使用標準，具備必要的消防、通風、采光等設施，并在租賃期限內保持其正常運行。甲方應按照本協議約定的時間將該辦公空間交付給乙方使用，并保證乙方在租賃期限內對該辦公空間的正常使用。甲方負責對該辦公空間的主體結構進行維修保養，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。在租賃期限內，甲方如需對該辦公空間進行改建、擴建或裝修，應提前[X]天書面通知乙方，并征得乙方同意。六、乙方的權利與義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本協議約定使用該辦公空間。乙方有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，如對該辦公空間進行維修保養等。在租賃期限內，如乙方因業務發展需要對該辦公空間進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。裝修方案應符合國家相關法律法規及物業管理規定，不得破壞該辦公空間的主體結構和外觀。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。乙方應合理使用該辦公空間及其附屬設施，不得擅自改變其結構或用途，不得損壞甲方提供的設施設備。如因乙方使用不當或故意造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得在該辦公空間內從事違法違規活動。乙方應負責該辦公空間內的消防安全工作，配備必要的消防器材，確保消防安全。如因乙方原因導致發生火災等安全事故，乙方應承擔全部法律責任。在租賃期限屆滿或本協議提前終止后，乙方應按照原狀將該辦公空間及附屬設施交還甲方。未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。七、裝修與改建1.乙方裝修：乙方如需對該辦公空間進行裝修，應在裝修前向甲方提交詳細的裝修設計方案和施工計劃，并經甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔。裝修過程中，乙方應遵守國家相關法律法規及物業管理規定，確保施工安全，不得影響其他租戶的正常使用。2.改建規定：未經甲方書面同意，乙方不得對該辦公空間進行任何改建、擴建或拆除等行為。如乙方確因業務需要進行改建，應向甲方提交改建方案，經甲方審核同意并辦理相關手續后方可實施。改建費用由乙方自行承擔，改建后的設施設備歸甲方所有。八、維修與保養1.甲方維修：甲方負責該辦公空間的主體結構、屋頂、外墻、樓梯、電梯等共用部位及設施設備的維修保養。甲方應定期對上述部位及設施設備進行檢查和維護，確保其正常運行。如出現故障或損壞，甲方應及時進行維修，維修費用由甲方承擔。2.乙方維修：乙方負責該辦公空間內的自用設施設備的維修保養，如辦公家具、電器設備等。如自用設施設備出現故障或損壞，乙方應及時進行維修，維修費用由乙方承擔。但因甲方原因導致乙方自用設施設備損壞的，甲方應負責維修或賠償。3.緊急維修：在租賃期限內，如該辦公空間出現緊急情況需要維修，甲方或乙方應及時通知對方，并采取必要的應急措施。維修費用按照本協議約定的費用承擔方式處理。九、保險1.甲方保險：甲方應自行購買該辦公空間的相關保險，如建筑物財產保險等，以保障該辦公空間的安全。2.乙方保險：乙方應自行購買其在該辦公空間內的財產保險及人員意外險等，以保障乙方自身的財產安全和人員安全。如因乙方未購買相關保險導致的損失，由乙方自行承擔。十、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間將該辦公空間交付給乙方使用，每逾期一天，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金、押金及承擔相應的賠償責任。若甲方違反本協議約定，未履行相關維修保養義務，導致乙方無法正常使用該辦公空間的，甲方應承擔相應的維修費用，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自提前解除本協議，應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金、押金及承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間支付租金、押金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變該辦公空間的用途或損壞甲方提供的設施設備，乙方應負責修復或賠償，并按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自提前解除本協議，已支付的租金和押金不予退還，同時乙方應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金。十一、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該辦公空間所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.協議變更與補充：本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.協議生效：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具