消防維修保養合同方案?一、合同背景消防安全對于各類場所至關重要，為確保消防設施設備處于良好運行狀態，有效預防和應對火災事故，[委托方名稱]（以下簡稱"甲方"）與[受托方名稱]（以下簡稱"乙方"）就消防設施設備的維修保養事宜達成如下合同方案。二、合同雙方信息1.甲方名稱：[甲方具體名稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方詳細地址]聯系方式：[甲方聯系電話]2.乙方名稱：[乙方具體名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方詳細地址]聯系方式：[乙方聯系電話]經營范圍：消防設施設備的維修、保養、檢測等相關業務，具備相應的專業資質，如[列舉相關資質證書名稱]三、維修保養范圍及內容1.消防設施設備清單火災自動報警系統：包括探測器、手動報警按鈕、火災報警控制器、消防聯動控制器等設備。消防水系統：消火栓系統（含消火栓、消防水帶、水槍、消防水泵、穩壓泵、管網等）、自動噴水滅火系統（噴頭、報警閥組、水流指示器、消防水泵、管網等）。氣體滅火系統：滅火劑儲存容器、啟動裝置、選擇閥、噴頭、管網等。防排煙系統：送風機、排風機、風道、防火閥、排煙閥、正壓送風口、余壓閥等。消防應急照明和疏散指示系統：應急照明燈具、疏散指示標志、應急照明配電箱等。2.維修保養內容日常巡檢：乙方應安排專業人員按照規定的周期對消防設施設備進行巡檢，檢查設備的外觀、運行狀態、功能完整性等，填寫巡檢記錄。定期維護保養：根據不同消防設施設備的特點和要求，進行定期的維護保養工作，如清潔、潤滑、緊固、調試等，確保設備性能穩定。故障維修：當消防設施設備出現故障時，乙方應在接到甲方通知后的[X]小時內到達現場進行維修，盡快恢復設備正常運行。對于一般性故障，應在[X]個工作日內修復；對于較為復雜的故障，應制定合理的維修計劃，并及時向甲方通報維修進度。系統測試：定期對消防設施設備進行聯動測試、功能測試等，確保系統在火災發生時能夠正常發揮作用。測試內容包括但不限于火災報警系統的報警功能、消防水系統的水壓測試、氣體滅火系統的模擬噴氣試驗、防排煙系統的風量測試等。設備保養記錄：乙方應建立完善的設備保養記錄檔案，詳細記錄每次巡檢、維護保養、故障維修、系統測試等工作的時間、內容、結果等信息，檔案保存期限不少于[X]年。四、維修保養標準及要求1.遵循標準：乙方的維修保養工作應嚴格按照國家和地方現行的消防技術標準、規范進行，包括但不限于《火災自動報警系統設計規范》（GB50116）、《消防給水及消火栓系統技術規范》（GB50974）、《自動噴水滅火系統設計規范》（GB50084）、《氣體滅火系統設計規范》（GB50370）、《消防應急照明和疏散指示系統技術標準》（GB51309）等。2.設備性能要求火災自動報警系統：探測器應靈敏可靠，無故障報警；手動報警按鈕功能正常；火災報警控制器和消防聯動控制器顯示準確、操作靈活，各項控制功能正常。消防水系統：消火栓系統的消火栓應無水銹、漏水現象，消防水帶、水槍完好無損，消防水泵能夠正常啟動和運行，管網壓力穩定；自動噴水滅火系統的噴頭無堵塞、腐蝕現象，報警閥組動作靈敏，水流指示器、壓力開關功能正常。氣體滅火系統：滅火劑儲存容器無泄漏、腐蝕現象，啟動裝置、選擇閥、噴頭等部件完好，系統的密封性和啟動功能符合要求。防排煙系統：送風機、排風機運行平穩，風量、風壓符合設計要求，風道無漏風現象，防火閥、排煙閥動作靈活，正壓送風口、余壓閥功能正常。消防應急照明和疏散指示系統：應急照明燈具亮度和疏散指示標志的指示方向應符合規定，應急照明配電箱供電正常。3.安全要求乙方在進行維修保養工作時，應嚴格遵守安全操作規程，確保維修保養人員自身安全和甲方場所的安全。對于涉及電氣、動火等危險作業，乙方應提前辦理相關審批手續，并采取相應的安全防護措施，在確保安全的前提下進行作業。在維修保養過程中，如因乙方原因造成甲方場所或第三方人員、財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、維修保養周期1.火災自動報警系統每日進行外觀檢查和功能測試。每月進行全面巡檢，包括設備的聯動測試等。每季度進行一次系統深度維護保養，檢查設備內部線路、元件等。每年進行一次系統全面檢測和調試，確保系統性能符合要求。2.消防水系統每日檢查消火栓系統和自動噴水滅火系統的管網壓力。每周對消火栓系統進行外觀檢查，包括消火栓、消防水帶、水槍等。每月對自動噴水滅火系統的噴頭進行外觀檢查，對報警閥組進行放水試驗。每季度對消防水泵進行啟動試驗，檢查穩壓泵的運行情況。每年對消火栓系統和自動噴水滅火系統進行全面的管網沖洗、試壓，對消防水泵進行全面檢修和維護保養。3.氣體滅火系統每日檢查滅火劑儲存容器的壓力和外觀。每月對氣體滅火系統的啟動裝置、選擇閥、噴頭等進行外觀檢查。每季度進行一次模擬噴氣試驗，檢查系統的密封性和啟動功能。每年對氣體滅火系統進行全面的維護保養，包括設備的清潔、潤滑、緊固等。4.防排煙系統每日檢查送風機、排風機的運行狀態。每周對風道、防火閥、排煙閥等進行外觀檢查。每月進行一次風量測試，檢查防排煙系統的性能。每季度對送風機、排風機進行全面檢修和維護保養。5.消防應急照明和疏散指示系統每日檢查應急照明燈具和疏散指示標志的外觀和工作狀態。每月進行一次功能測試，檢查應急照明配電箱的供電情況。每季度對應急照明燈具和疏散指示標志進行全面維護保養，包括清潔、更換電池等。每年進行一次系統全面檢測和調試，確保系統正常運行。六、維修保養費用及支付方式1.維修保養費用本合同維修保養費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調整，除非雙方另行協商并簽訂書面協議。費用明細如下：火災自動報警系統：[X]元消防水系統：[X]元氣體滅火系統：[X]元防排煙系統：[X]元消防應急照明和疏散指示系統：[X]元其他費用（如巡檢、測試等）：[X]元2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修保養費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。中期款：在合同履行至一半時間時，甲方向乙方支付維修保養費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：合同期滿后，經甲方驗收合格，乙方提交全部維修保養記錄檔案后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的維修保養費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。七、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利有權對乙方的維修保養工作進行監督檢查，提出意見和建議。在乙方維修保養工作不符合合同約定或相關標準規范時，有權要求乙方限期整改。對乙方提交的維修保養計劃、報告等文件有知情權。義務向乙方提供消防設施設備的相關資料，包括但不限于設備清單、設計圖紙、操作手冊等。為乙方的維修保養工作提供必要的協助和便利條件，如安排專人配合、提供工作場地等。按照合同約定及時支付維修保養費用。不得擅自更改、拆除或停用消防設施設備，如需進行相關操作，應提前通知乙方并取得乙方同意。2.乙方權利與義務權利按照合同約定收取維修保養費用。根據維修保養工作需要，有權要求甲方提供相關資料和協助。在甲方未按照合同約定支付費用時，有權暫停維修保養工作，并要求甲方支付拖欠費用及相應的違約金。義務嚴格按照國家和地方現行的消防技術標準、規范以及合同約定的維修保養范圍、內容、周期、標準等要求，組織專業人員進行維修保養工作，確保消防設施設備處于良好運行狀態。定期向甲方提交維修保養計劃、報告等文件，內容應包括設備運行情況、維修保養工作內容、存在問題及處理措施等。建立健全維修保養檔案管理制度，妥善保管維修保養記錄檔案。對維修保養過程中發現的消防設施設備存在的安全隱患，應及時告知甲方，并提出合理的整改建議。在接到甲方的故障維修通知后，應及時響應并到達現場進行維修，不得無故拖延。負責維修保養期間因乙方原因造成的消防設施設備損壞的修復或賠償責任。配合甲方接受政府有關部門的消防檢查和驗收工作。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定按時支付維修保養費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維修保養工作，由此造成的一切后果由甲方承擔。若甲方擅自更改、拆除或停用消防設施設備，導致消防設施設備損壞或無法正常運行的，甲方應承擔全部維修費用及相應的賠償責任。若甲方未按照乙方的要求提供相關資料和協助，影響維修保養工作正常進行的，甲方應承擔相應的責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的維修保養范圍、內容、周期、標準等要求進行維修保養工作，導致消防設施設備出現故障或不能正常運行的，乙方應負責免費修復或采取其他補救措施，由此給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定按時提交維修保養計劃、報告等文件，每逾期一日，應按照合同維修保養費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在接到甲方的故障維修通知后，未及時響應或未在規定時間內到達現場進行維修的，每逾期一小時，應按照合同維修保養費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]小時的，甲方有權另行委托第三方進行維修，由此產生的費用由乙方承擔。若乙方維修保養工作不符合相關安全操作規程，導致發生安全事故的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。九、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。如因甲方場所消防設施設備的增減、改造等原因需要變更維修保養范圍、內容、費用等條款的，雙方應另行協商并簽訂變更協議。2.合同解除在合同履行期間，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經對方同意。若因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。合同解除后，雙方應按照實際履行情況進行結算。若一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條