小區智能化工程合同范本?甲方（建設單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（施工單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就小區智能化工程事宜協商一致，簽訂本合同。一、工程概況1.工程名稱：[小區名稱]智能化工程2.工程地點：[小區具體地址]3.工程內容及規模：視頻監控系統：在小區內主要出入口、公共區域、停車場等位置安裝高清攝像機，實現對小區的全方位監控，預計安裝攝像機數量為[X]臺。門禁系統：在小區各單元樓出入口、停車場出入口等安裝門禁設備，包括讀卡器、電控鎖、門磁等，實現人員和車輛的出入控制，預計安裝門禁設備數量為[X]套。周界防范系統：在小區周邊設置紅外對射探測器、電子圍欄等設備，防止非法入侵，周界長度約為[X]米。可視對講系統：在各單元樓內安裝可視對講設備，實現住戶與訪客之間的可視通話和開鎖功能，預計安裝戶數為[X]戶。停車場管理系統：包括停車場出入口的道閘、車牌識別設備、車位引導系統等，實現車輛的快速通行和車位管理，預計管理車位數量為[X]個。小區背景音樂及緊急廣播系統：在小區公共區域安裝音響設備，實現背景音樂播放和緊急情況下的廣播通知功能。綜合布線系統：包括網絡布線、電話布線等，滿足小區內各智能化系統的數據傳輸需求，布線長度約為[X]米。4.工程承包范圍：上述工程內容的設備采購、安裝、調試及系統集成。負責與相關部門的協調和驗收工作。二、合同工期1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.合同工期總日歷天數：[工期天數]天。工期總日歷天數與根據前述計劃開竣工日期計算的工期天數不一致的，以工期總日歷天數為準。三、質量標準1.本工程質量標準為符合國家現行相關驗收規范的合格標準。2.乙方應嚴格按照設計圖紙、施工規范及相關標準進行施工，確保工程質量達到約定標準。在施工過程中，接受甲方及監理單位的監督檢查，對不符合質量要求的部分，應及時整改直至達到合格標準。四、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含完成本工程所需的設備采購、安裝、調試、運輸、保險、稅費、利潤、管理費等一切費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，合同總價不再調整。2.支付方式：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。設備全部到場并經甲方及監理單位驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程安裝調試完畢，經甲方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余合同總價的[X]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內一次性無息支付給乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權對工程進度、質量、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。2.負責協調施工現場周邊關系，為乙方施工創造良好的外部條件。3.按照合同約定及時支付工程款項。4.提供工程所需的相關資料和文件，協助乙方辦理相關手續。5.組織工程竣工驗收，對驗收中發現的問題，有權要求乙方限期整改。（二）乙方權利與義務1.有權要求甲方按照合同約定支付工程款項。2.按照合同約定的質量標準、工期要求和施工規范進行施工，確保工程質量和進度。3.負責工程施工期間的安全管理工作，承擔因施工造成的安全事故責任。4.遵守施工現場的各項規章制度，愛護甲方的財物，不得損壞甲方的其他設施。5.負責工程設備及材料的采購、運輸、保管等工作，確保設備及材料的質量符合要求。6.按照相關規定提交工程竣工資料，辦理工程竣工驗收備案手續。7.在質量保修期內，對工程質量問題負責免費維修和更換零部件。六、設備及材料供應1.本工程所需的設備及材料由乙方負責采購。乙方應選擇具有良好信譽和質量保證的供應商，確保所采購的設備及材料符合國家相關標準和設計要求。2.乙方采購的設備及材料應在到貨前[X]天通知甲方及監理單位進行驗收。甲方及監理單位有權對設備及材料的質量、規格、型號等進行檢查，如發現不符合要求，乙方應負責及時更換或處理。3.設備及材料的質量保證期按照國家相關規定執行，在質量保證期內，如因設備及材料質量問題導致工程出現故障或損壞，乙方應負責免費維修或更換。七、工程變更1.甲方有權根據實際需要對工程內容、設計方案等進行變更。甲方提出工程變更時，應提前[X]天書面通知乙方。2.乙方收到甲方的工程變更通知后，應在[X]天內提交變更方案及費用預算報甲方審核。甲方審核同意后，雙方簽訂工程變更協議，作為合同的補充文件，同時調整合同價款及工期。3.因工程變更導致合同價款增加或減少的，應在工程結算時一并調整。如因乙方原因導致工程變更的，相關費用由乙方自行承擔。八、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應在[X]天內向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的竣工資料。甲方應在收到乙方的竣工驗收申請報告后[X]天內組織相關部門進行驗收。2.工程竣工驗收應按照國家現行相關驗收規范進行。驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。3.工程未經竣工驗收或竣工驗收不合格的，甲方不得使用。如甲方擅自使用，視為工程已竣工驗收合格。九、質量保修1.本工程質量保修期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。2.在質量保修期內，乙方應按照國家相關規定和合同約定履行保修義務，對工程質量問題及時進行維修。3.乙方接到甲方的保修通知后，應在[X]小時內做出響應，并在[X]天內到達現場進行維修。如乙方未按時履行保修義務，甲方有權另行委托他人維修，維修費用從質量保證金中扣除，不足部分由乙方補足。4.質量保修期滿后，乙方應繼續提供優質的售后服務，甲方如有需要，乙方應按照市場價格收取費用提供維修服務。十、違約責任1.甲方未按照合同約定支付工程款項的，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應的違約金。2.乙方未按照合同約定的工期完成工程的，每逾期一天，應按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方未按照合同約定的質量標準施工的，應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.乙方擅自將工程轉包或分包的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。十一、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充