光伏電站屋頂租賃協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有合法的屋頂資源，乙方具備建設和運營光伏電站的專業能力和資質，雙方經友好協商，就乙方租賃甲方屋頂用于建設光伏電站事宜，達成如下協議：一、租賃屋頂基本情況1.屋頂位置：甲方屋頂位于__________________（詳細地址）。2.屋頂面積：經雙方共同測量，租賃屋頂面積約為______平方米（以實際測量為準）。二、租賃期限1.本協議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿前，乙方如需續租，應在期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方未在規定時間內通知甲方，則視為放棄續租權。續租時，雙方可另行協商租賃價格及相關條款，并簽訂新的租賃協議。三、租賃費用及支付方式1.租賃費用乙方應向甲方支付的屋頂租賃費用為每年人民幣______元（大寫：______元整）。此費用為固定金額，不因任何因素調整，但雙方另有約定的除外。租賃費用包含屋頂租賃使用費、場地配套設施使用費用等一切與屋頂租賃相關的費用，甲方無需再向乙方收取其他任何額外費用。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付第一年的租賃費用人民幣______元（大寫：______元整）。此后，乙方應于每年租賃期限起始日前______日向甲方支付當年的租賃費用。甲方應在收到乙方支付的租賃費用后______日內向乙方提供合法有效的發票。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租賃費用。有權監督乙方在租賃屋頂上的建設及運營活動，確保乙方的行為符合法律法規及本協議約定。如乙方未按照本協議約定履行義務，甲方有權要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務確保其對租賃屋頂擁有合法的所有權或使用權，且該屋頂不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。如因屋頂產權問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供租賃屋頂的相關資料，包括但不限于屋頂結構圖紙、荷載數據等，以便乙方進行光伏電站的設計和建設。在租賃期限內，協助乙方處理與屋頂周邊相鄰方的關系，確保乙方能夠正常開展光伏電站的建設和運營工作。如因甲方原因導致乙方無法正常使用屋頂，甲方應按照租賃費用的一定比例向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在租賃期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自對租賃屋頂進行改建、擴建、拆除或設置其他障礙物，不得影響乙方光伏電站的正常運行。（二）乙方權利與義務1.權利有權在租賃期限內按照本協議約定使用租賃屋頂，并在屋頂上建設、運營光伏電站。有權要求甲方按照本協議約定提供相關協助和支持。在租賃期限內，對光伏電站享有所有權及運營收益權。租賃期滿后，乙方有權拆除其在屋頂上安裝的光伏電站設備及附屬設施，但應恢復屋頂原狀。如乙方未恢復原狀或給屋頂造成損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。2.義務應按照本協議約定按時足額向甲方支付租賃費用。負責光伏電站的設計、建設、運營及維護工作，并確保光伏電站的建設和運營符合國家法律法規及相關行業標準。如因乙方原因導致光伏電站建設或運營不符合規定，乙方應承擔全部責任，并負責整改直至符合要求。在租賃屋頂上建設光伏電站時，應采取必要的安全防護措施，確保施工安全和人員安全。如因乙方施工原因導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。同時，乙方應負責處理與施工相關的一切糾紛和問題，確保甲方不因此遭受任何損失。在租賃期限內，定期對光伏電站進行檢查、維護和保養，確保光伏電站的正常運行。如發現光伏電站存在故障或安全隱患，應及時進行修復和排除。因乙方未及時履行維護義務導致光伏電站損壞或影響發電效率的，乙方應承擔相應的維修費用和損失賠償責任。配合甲方及相關部門的檢查、監督工作，提供必要的資料和信息。如因乙方原因導致甲方或相關部門對甲方進行處罰的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或本協議提前解除后，按照本協議約定拆除光伏電站設備及附屬設施，并恢復屋頂原狀。五、光伏電站建設與運營1.建設要求乙方應根據租賃屋頂的實際情況和相關技術標準，進行光伏電站的設計和建設。設計方案應提前提交給甲方審核，經甲方書面同意后方可實施。光伏電站的建設應符合國家有關建設工程質量管理的規定，確保工程質量安全。乙方應選擇具有相應資質的施工單位進行施工，并承擔施工過程中的全部責任。乙方應在本協議簽訂之日起______個月內完成光伏電站的建設工作，并確保光伏電站正常并網發電。如因乙方原因導致建設工期延誤，每逾期一日，乙方應按照當年租賃費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.運營管理乙方負責光伏電站的日常運營管理工作，包括但不限于設備維護、發電監控、電費結算等。乙方應確保光伏電站的發電效率和穩定性，提高發電收益。光伏電站所產生的電力由乙方負責銷售，并按照國家相關規定進行電費結算。乙方應將電費收入情況定期告知甲方。在租賃期限內，乙方應承擔光伏電站運營過程中的全部費用，包括但不限于設備維修費用、人員工資、稅費等。六、保險與賠償1.保險乙方應自行購買與光伏電站建設、運營相關的一切保險，包括但不限于財產險、責任險等。保險期限應涵蓋整個租賃期限，并確保保險金額足以覆蓋可能發生的損失。乙方應在購買保險后______日內向甲方提供保險單副本，以供甲方查閱。如乙方未按照本協議約定購買保險或保險期限不足，甲方有權要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改，甲方有權代為購買保險，相關費用由乙方承擔。2.賠償如因乙方原因導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。包括但不限于因光伏電站建設、運營過程中發生的安全事故、環境污染等造成的人身傷亡、財產損失及其他相關費用。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致租賃屋頂或光伏電站受損的，雙方應按照公平合理的原則分擔損失。乙方應及時采取措施進行修復或處理，盡量減少損失的擴大。如因乙方未及時采取措施導致損失擴大的，乙方應承擔擴大部分的損失賠償責任。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃屋頂或遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任。甲方應按照租賃費用的一定比例向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。違約金比例按照本協議相關條款執行。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租賃費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租賃費用及違約金，同時乙方應按照當年租賃費用的______%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定的建設要求進行光伏電站建設，或未按照本協議約定的運營管理要求進行光伏電站運營，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。乙方應按照當年租賃費用的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協議約定的保密義務或其他條款，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。八、協議變更與解除1.協議變更本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.協議解除在租賃期限內，若一方出現違約行為，另一方有權按照本協議約定解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。如因不可抗力或政府政策調整等原因導致本協議無法繼續履行的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。租賃期滿或雙方協商一致提前解除本協議后，雙方應按照本協議約定履行各自的義務，包括但不限于支付租賃費用、拆除光伏電站設備及附屬設施、恢復屋頂原狀等。九、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃屋頂所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各