防水工程監理實施細則?一、工程概況（一）工程名稱[具體工程名稱]（二）工程地點[詳細地址]（三）工程規模[建筑面積、層數等相關規模指標]（四）防水工程概況1.防水部位屋面防水：包括平屋面、坡屋面等不同形式屋面的防水處理。地下室防水：地下室各墻面、底板的防水施工。衛生間、廚房防水：室內衛生間、廚房樓地面及墻面的防水。外墻防水：建筑外墻的防水處理，防止雨水滲漏。2.防水等級屋面防水等級為[具體等級]，合理使用年限為[X]年。地下室防水等級為[具體等級]，不允許有滲漏現象。衛生間、廚房防水等級為[具體等級]，保證不滲漏。外墻防水等級為[具體等級]，有效防止雨水滲透。二、編制依據1.《地下工程防水技術規范》（GB50108）2.《屋面工程質量驗收規范》（GB50207）3.《建筑地面工程施工質量驗收規范》（GB50209）4.《住宅室內防水工程技術規范》（JGJ298）5.《建筑外墻防水工程技術規程》（JGJ/T235）6.工程設計文件及施工圖紙7.工程建設監理合同及相關協議三、監理工作流程（一）施工準備階段監理流程1.審查施工單位資質及人員資格檢查施工單位是否具備相應的防水工程施工資質，資質等級是否符合工程要求。審查防水施工人員的上崗證，確保施工人員具備專業技能。2.審核施工方案要求施工單位提交防水工程專項施工方案，內容應包括工程概況、施工部署、施工方法及技術措施、質量保證措施、安全保證措施等。監理工程師對施工方案進行審核，重點審核施工工藝是否合理、質量保證措施是否有效、安全措施是否到位等，提出審核意見并要求施工單位修改完善。3.檢查材料及構配件對防水工程所用的防水材料、密封材料、保溫材料等進行檢查，檢查其質量證明文件、規格型號是否符合要求。按規定見證取樣送檢，檢查材料的性能是否滿足設計及規范要求。檢查材料的存放條件是否符合要求，防止材料受潮、變質。4.檢查施工機械設備檢查施工單位用于防水工程施工的機械設備是否完好，數量是否滿足施工需要。對機械設備的性能進行檢查，確保其能夠正常運行，滿足施工工藝要求。（二）施工階段監理流程1.基層檢查驗收防水施工前，對基層進行檢查驗收，檢查基層的平整度、坡度、強度、干燥程度等是否符合設計及規范要求。要求基層表面平整、堅實、無裂縫、無松動，陰陽角處應做成圓弧形或鈍角。對于不符合要求的基層，要求施工單位進行整改，整改合格后方可進行防水施工。2.旁站監督防水施工過程對防水工程的關鍵施工工序進行旁站監督，如卷材鋪貼、涂料涂刷、密封材料嵌填等。檢查施工人員是否按照施工方案及操作規程進行施工，施工工藝是否符合要求。監督施工過程中的質量控制措施是否落實，如卷材的搭接寬度、涂料的涂刷遍數等。3.平行檢驗監理人員按照規定對防水工程進行平行檢驗，如對卷材的厚度、涂料的厚度等進行測量。平行檢驗結果應符合設計及規范要求，如發現問題及時要求施工單位整改。4.隱蔽工程驗收防水工程隱蔽前，施工單位應通知監理單位進行隱蔽工程驗收。監理人員對防水工程的基層處理、防水層施工質量等進行檢查驗收，符合要求后方可進行隱蔽。隱蔽工程驗收合格后，填寫隱蔽工程驗收記錄，各方簽字確認。（三）竣工驗收階段監理流程1.施工單位自檢防水工程施工完成后，施工單位進行自檢，自檢合格后向監理單位提交工程竣工報告。2.監理預驗收監理單位組織相關人員對防水工程進行預驗收，檢查工程質量是否符合設計及規范要求。對預驗收中發現的問題，要求施工單位及時整改，整改合格后重新組織預驗收。3.竣工驗收建設單位組織設計、施工、監理等單位對防水工程進行竣工驗收。監理單位在竣工驗收過程中，匯報防水工程監理工作情況，協助建設單位對工程質量進行檢查驗收。對竣工驗收中提出的整改意見，監理單位督促施工單位及時整改，整改完成后提交整改報告。經驗收合格的防水工程，各方簽署竣工驗收報告。四、監理工作控制要點及目標值（一）材料質量控制1.控制要點檢查防水材料的品種、規格、型號是否符合設計要求。審核材料的質量證明文件，包括產品合格證、質量檢驗報告、性能檢測報告等。對材料進行見證取樣送檢，檢驗材料的物理性能、化學性能等是否滿足規范要求。檢查材料的外觀質量，是否有破損、變形、變質等情況。2.目標值防水材料的各項性能指標應符合相應的國家標準、行業標準及設計要求。材料的質量證明文件應齊全、真實、有效。見證取樣送檢的材料檢測結果應全部合格。（二）基層質量控制1.控制要點檢查基層的平整度，用2m靠尺和塞尺檢查，偏差應符合規范要求。檢查基層的坡度，排水坡度應符合設計要求，不得有積水現象。檢查基層的強度，基層應堅實，無空鼓、開裂等缺陷。檢查基層的干燥程度，可采用簡易方法進行檢測，如含水率應符合卷材或涂料施工要求。檢查陰陽角的處理，陰陽角應做成圓弧形或鈍角，半徑應符合規范要求。2.目標值基層平整度偏差不超過[具體數值]mm。排水坡度符合設計要求，無積水現象。基層強度滿足設計及施工要求，無空鼓、開裂。基層干燥程度符合卷材或涂料施工要求，含水率不超過[具體數值]%。陰陽角圓弧形或鈍角半徑符合規范要求。（三）屋面防水工程質量控制1.卷材防水屋面控制要點檢查卷材的鋪貼方向，應符合屋面坡度及水流方向要求。卷材的搭接寬度應符合規范要求，短邊搭接寬度不應小于[具體數值]mm，長邊搭接寬度不應小于[具體數值]mm。卷材鋪貼應平整、牢固，不得有皺折、空鼓、翹邊等缺陷。卷材收頭應固定牢固，密封嚴密，不得翹邊。屋面防水層的保護層施工應符合要求，不得損壞防水層。目標值卷材鋪貼方向正確，搭接寬度符合規范要求。卷材鋪貼平整、牢固，無皺折、空鼓、翹邊，卷材收頭固定牢固、密封嚴密。屋面防水層的保護層質量符合要求，防水層無損壞。2.涂料防水屋面控制要點涂料的涂刷遍數應符合設計要求，每遍涂刷應均勻，不得漏刷。涂層厚度應符合設計要求，采用針測法或切片法進行檢測。涂料防水層的基層處理應符合要求，基層應干燥、干凈。涂料防水層的收頭應處理好，密封嚴密。目標值涂料涂刷遍數符合設計要求，涂層厚度均勻，平均厚度符合設計要求。涂料防水層無漏刷、流墜、皺皮等缺陷，收頭處理好，密封嚴密。（四）地下室防水工程質量控制1.卷材防水地下室控制要點卷材的鋪貼應平整，不得有皺折、空鼓等現象。卷材的搭接寬度應符合規范要求，陰陽角處應增設附加層。卷材防水層的保護層施工應及時，厚度應符合要求。地下室穿墻管、變形縫等部位的防水處理應符合設計要求。目標值卷材鋪貼平整，無皺折、空鼓，搭接寬度符合規范要求，陰陽角附加層施工符合要求。卷材防水層的保護層厚度符合要求，無損壞防水層現象。地下室穿墻管、變形縫等部位防水處理有效，無滲漏現象。2.涂料防水地下室控制要點涂料的涂刷應均勻，厚度應符合設計要求。基層處理應符合要求，基層應干燥、平整、無裂縫。涂料防水層的施工縫、穿墻管等部位應加強處理，密封嚴密。目標值涂料涂刷均勻，厚度符合設計要求，無漏刷、流墜等現象。基層處理符合要求，涂料防水層施工縫、穿墻管等部位密封嚴密，無滲漏。（五）衛生間、廚房防水工程質量控制1.控制要點衛生間、廚房地面及墻面防水層應上翻高度符合設計要求，一般墻面防水層高度不應低于[具體數值]mm，淋浴區墻面防水層高度不應低于[具體數值]mm。防水層施工完成后應進行蓄水試驗或淋水試驗，蓄水時間不少于[具體數值]小時，淋水時間不少于[具體數值]小時，觀察無滲漏為合格。地面防水層施工時，應注意排水坡度，不得有積水現象。衛生間、廚房的地漏應安裝牢固，排水通暢，周邊密封嚴密。2.目標值衛生間、廚房墻面防水層上翻高度符合設計要求，無滲漏現象。蓄水試驗或淋水試驗合格，地面排水坡度符合要求，無積水。地漏安裝牢固，排水通暢，周邊密封良好。（六）外墻防水工程質量控制1.控制要點外墻基層處理應符合要求，基層應平整、堅實、無裂縫。外墻防水涂料的涂刷應均勻，厚度應符合設計要求。外墻孔洞、穿墻管等部位應進行密封處理，防止雨水滲漏。外墻飾面層施工時，應注意保護防水層，不得損壞防水層。2.目標值外墻基層處理符合要求，防水涂料涂刷均勻，厚度符合設計要求。外墻孔洞、穿墻管等部位密封良好，無滲漏現象。外墻飾面層施工后，防水層無損壞，外墻無滲漏。五、監理工作方法及措施（一）監理工作方法1.審查審查施工單位提交的施工方案、技術交底、質量檢驗報告等文件，確保施工過程有章可循，質量可控。審查防水材料、構配件的質量證明文件，對其質量進行初步判斷。2.檢查定期檢查施工單位的施工質量，包括基層處理質量、防水層施工質量等。檢查施工過程中的各項記錄，如材料進場記錄、施工日志、檢驗報告等，確保施工過程可追溯。3.旁站對防水工程的關鍵施工工序進行旁站監督，如卷材鋪貼、涂料涂刷等，及時發現并糾正施工過程中的問題。4.平行檢驗監理人員按照規定對防水工程進行平行檢驗，如對卷材厚度、涂料厚度等進行測量，驗證施工質量是否符合要求。5.驗收組織對防水工程的隱蔽工程驗收、分項工程驗收、分部工程驗收等，確保工程質量符合標準。（二）監理工作措施1.組織措施建立健全監理組織機構，明確各監理人員的職責分工，確保監理工作有序進行。定期召開監理工作會議，分析解決防水工程施工過程中出現的問題。2.技術措施監理人員加強對防水工程施工技術的學習，熟悉施工工藝和質量標準，為監理工作提供技術支持。要求施工單位嚴格按照施工方案及操作規程進行施工，對違反規定的行為及時制止并要求整改。3.經濟措施對防水工程質量不符合要求的施工單位，按照合同約定進行經濟處罰。對防水工程質量達到優良標準的施工單位，給予一定的經濟獎勵。4.合同措施嚴格按照監理合同及相關協議履行監理職責，確保監理工作的合法性和有效性。監督施工單位按照施工合同履行義務，對不履行合同的行為及時采取措施。六、監理資料管理1.收集整理施工單位提交的防水工程相關資料，包括施工方案、技術交底、材料質量證明文件、檢驗報告、施工記錄、隱蔽工程驗收記錄等。2.監理人員對防水工程施工過程中的各項檢查記錄、旁站記錄、平行檢驗記錄等進行整理歸檔。3.整理防水工程驗收資料，包括分項工程驗收記錄、分部工程驗收記錄、竣工驗收報告等。4.監理資料應真實、完整、有效，能夠準確反映防水工程施工過程及質量情況，按照檔案管理要求進行妥善保管。七、安全文明施工監理1.審查施工單位的防水工程安全施工方案，確保安全措施到位。2.檢查施工單位的安全生產許可證及施工人員的安全培訓情況。3.監督施工單位在防水工程施工過程中遵守安全操作規程，如施工現場應設置警示標志，施工人員應佩戴安全帽等。4.檢查施工現場的消防安全措施，如配備滅火器材等。5.要求施工單位做好施工現場的環境保護工作，如避免材料浪費、及時清理施工垃圾等，保持施工現場整潔。八、季節性施工監理（一）雨季施工1.督促施工單位做好防雨措施，如準備雨布、塑料薄膜等，對未施工完的防水層進行覆蓋保護。2.檢查施工現場的排水系