養(yǎng)豬場租賃協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有養(yǎng)豬場一處，乙方有意租賃該養(yǎng)豬場用于生豬養(yǎng)殖，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就養(yǎng)豬場租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.位置：該養(yǎng)豬場位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，場區(qū)內(nèi)包含豬舍[X]棟、飼料倉庫[X]間、辦公用房[X]間及其他附屬設(shè)施（具體設(shè)施清單見附件一）。2.現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保交付給乙方的養(yǎng)豬場及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，無重大質(zhì)量問題或安全隱患。如存在需要修復(fù)或整改的問題，甲方應(yīng)在交付前完成處理。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金價格每[X]年根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商調(diào)整一次。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：第一年租金在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。后續(xù)年度租金應(yīng)在每年[具體日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或協(xié)議解除后，如乙方無違約行為且將租賃場地及附屬設(shè)施完好交還甲方，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對養(yǎng)豬場的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證擁有租賃場地的合法產(chǎn)權(quán)或轉(zhuǎn)租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用租賃場地。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付租賃場地及附屬設(shè)施，并提供必要的場地使用說明和相關(guān)資料。負(fù)責(zé)對租賃場地的基礎(chǔ)設(shè)施（如水、電、道路等）進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃場地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊村民、相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方的生豬養(yǎng)殖經(jīng)營活動提供必要的便利。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場地及附屬設(shè)施進(jìn)行生豬養(yǎng)殖。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)養(yǎng)殖需要對豬舍等設(shè)施進(jìn)行合理的改造和裝修，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得破壞租賃場地的主體結(jié)構(gòu)和整體布局。租賃期滿后，乙方應(yīng)將改造和裝修部分無償歸甲方所有。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃場地，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題，或要求減免相應(yīng)的租金，如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合法合規(guī)經(jīng)營，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)養(yǎng)殖標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行生豬養(yǎng)殖活動，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的行為。合理使用租賃場地及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃場地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃期間養(yǎng)豬場的日常管理、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等工作，確保養(yǎng)殖活動符合相關(guān)要求。因乙方管理不善導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)生豬養(yǎng)殖過程中的全部費(fèi)用，包括但不限于飼料、獸藥、人工等費(fèi)用。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃場地及附屬設(shè)施清理干凈，恢復(fù)原狀交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。六、場地的維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。甲方應(yīng)定期對場地進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)豬舍內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備需要維修的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。對于乙方無力維修的重大問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，由雙方協(xié)商解決。七、生豬養(yǎng)殖管理1.養(yǎng)殖標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)生豬養(yǎng)殖標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行養(yǎng)殖，確保生豬的健康生長和產(chǎn)品質(zhì)量安全。乙方應(yīng)建立健全養(yǎng)殖檔案，記錄生豬的品種、數(shù)量、來源、飼料使用、疫病防治等情況，以備相關(guān)部門檢查。2.疫病防控：乙方應(yīng)加強(qiáng)生豬疫病防控工作，制定科學(xué)合理的疫病防控方案，定期對生豬進(jìn)行防疫消毒、疫苗接種等工作。如發(fā)生疫情，乙方應(yīng)立即采取有效的防控措施，并及時通知甲方及相關(guān)部門。因乙方防控不力導(dǎo)致疫情傳播或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，做好養(yǎng)豬場的環(huán)境保護(hù)工作。采取有效的污染防治措施，確保養(yǎng)殖過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、廢渣等污染物達(dá)標(biāo)排放或妥善處理，不得對周邊環(huán)境造成污染。如因乙方違反環(huán)保規(guī)定導(dǎo)致被相關(guān)部門處罰或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。八、保險1.乙方自行購買保險：乙方應(yīng)自行購買生豬養(yǎng)殖相關(guān)的保險，包括但不限于生豬養(yǎng)殖保險、財(cái)產(chǎn)保險等，以降低養(yǎng)殖風(fēng)險。如因發(fā)生保險事故導(dǎo)致乙方損失的，乙方應(yīng)及時向保險公司報案，并按照保險合同的約定進(jìn)行理賠。2.甲方協(xié)助義務(wù)：在乙方辦理保險事宜過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供場地相關(guān)資料等。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃場地或提供相關(guān)設(shè)施，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃場地的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃場地，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃場地用途、破壞租賃場地主體結(jié)構(gòu)或整體布局、未經(jīng)甲方同意將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃場地，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或協(xié)議解除后及時交還租賃場地及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[X]日仍未交還，甲方有權(quán)自行收回租賃場地，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照當(dāng)年租金的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。十、不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、拆遷、政策調(diào)整等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后[X]日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)責(zé)任。十一、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除：在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。如出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除情形或因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，一方有權(quán)解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。十二、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：養(yǎng)豬場附屬設(shè)施清單1.豬舍[X]棟，建筑面積共計(jì)[X]平方米，包括育肥舍[X]棟、保育舍[X]棟、產(chǎn)房[X]棟等（詳細(xì)描述各豬舍的規(guī)格、結(jié)構(gòu)等情況）。2.飼料倉庫[X]間，建筑面積共計(jì)[X]平方米，具備良好的通風(fēng)、防潮條件（描述倉庫內(nèi)部設(shè)施及布局）。3.辦公用房[X]間，建筑面積共計(jì)[X]平方米，包括辦公室、會議室、員工宿舍等（說明各房間的功能及配備情況）。4.消毒通道[X]條，長度為[X]米，寬度為[X]米，采用[具體消毒方式]的消毒設(shè)備（描述消毒通道的設(shè)施及消毒原理）。5.污水處理設(shè)施一套，處理能力為每日[X]立方米，采用[具體處理工藝]，確保養(yǎng)殖污水達(dá)標(biāo)排放（詳細(xì)說明污水處理設(shè)施的組成及處理流程）。6.電力供應(yīng)設(shè)施，配備變壓器[X]臺，容量為[X]千伏安，滿足養(yǎng)豬場日常用電需求（說明電力供應(yīng)的保障措施及相關(guān)設(shè)備情況）。7.供水設(shè)施，包括水井[X]口，水塔[X]座，供水管網(wǎng)覆蓋整個養(yǎng)豬場，日供水量為[X]