房屋贈(zèng)與協(xié)議書范本?甲方（贈(zèng)與人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受贈(zèng)人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，愿意將該房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下贈(zèng)與協(xié)議：一、贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房產(chǎn)性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]二、贈(zèng)與的條件和目的1.甲方將上述房產(chǎn)贈(zèng)與乙方是基于雙方的[親屬關(guān)系/友好關(guān)系等具體原因]，并無任何附加條件。2.乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)當(dāng)妥善使用和維護(hù)該房產(chǎn)，不得擅自改變其用途或進(jìn)行有損房屋結(jié)構(gòu)及價(jià)值的行為。三、贈(zèng)與的時(shí)間及方式1.本贈(zèng)與協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)于[具體日期]前將房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的部分，如甲方承擔(dān)契稅，乙方承擔(dān)印花稅等]承擔(dān)。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用和維護(hù)贈(zèng)與的房產(chǎn)。在贈(zèng)與房產(chǎn)交付前，有權(quán)撤銷贈(zèng)與，但需符合法律規(guī)定的條件。2.義務(wù)保證對(duì)贈(zèng)與的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。如實(shí)向乙方告知贈(zèng)與房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的手續(xù)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付贈(zèng)與的房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助辦理過戶登記。取得贈(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)后，依法享有對(duì)該房產(chǎn)占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)接受贈(zèng)與后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用和維護(hù)房產(chǎn)，不得從事違法違規(guī)行為。按照法律法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)部門的要求，及時(shí)支付辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供必要的文件和資料。五、贈(zèng)與的撤銷1.在贈(zèng)與房產(chǎn)交付前，若甲方出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與：乙方嚴(yán)重侵害甲方或甲方的近親屬；乙方對(duì)甲方有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；乙方不履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.甲方行使撤銷權(quán)應(yīng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。3.若因乙方的原因?qū)е沦?zèng)與房產(chǎn)無法辦理過戶登記手續(xù)，且乙方未能在甲方指定的合理期限內(nèi)解決問題，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付贈(zèng)與房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)，或者拒絕協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用和維護(hù)房產(chǎn)，或者未按照約定支付辦理過戶登記手續(xù)的費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方改正；乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還贈(zèng)與的房產(chǎn)，乙方應(yīng)按照贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。3.若因一方的違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：____________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：____________________