民宿房屋租賃合同?合同編號：[合同編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]（如為個人，則寫姓名及身份證號碼等信息）法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋用于民宿經(jīng)營事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋用途為民宿經(jīng)營。2.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家具、電器、床上用品、廚具等]，雙方確認(rèn)附屬設(shè)施的詳細(xì)清單作為本合同附件。二、租賃期限1.租賃起始日：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年/月/季度調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式支付租金：季度支付：乙方應(yīng)在每季度首月的[X]日前向甲方支付當(dāng)季度租金。半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月的[X]日前向甲方支付半年租金。年支付：乙方應(yīng)在每年[X]月[X]日前向甲方支付全年租金。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.水費(fèi)：租賃期間，乙方使用的水費(fèi)由[乙方/甲方]承擔(dān)，按照實(shí)際使用量及供水部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算，乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后的[X]日內(nèi)支付水費(fèi)。2.電費(fèi)：租賃期間，乙方使用的電費(fèi)由[乙方/甲方]承擔(dān)，按照實(shí)際使用量及供電部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算，乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后的[X]日內(nèi)支付電費(fèi)。3.燃?xì)赓M(fèi)：租賃期間，乙方使用的燃?xì)赓M(fèi)由[乙方/甲方]承擔(dān)，按照實(shí)際使用量及燃?xì)獠块T收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算，乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后的[X]日內(nèi)支付燃?xì)赓M(fèi)。4.物業(yè)費(fèi)：租賃期間，房屋的物業(yè)費(fèi)由[乙方/甲方]承擔(dān)，按照物業(yè)公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。5.房屋維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修養(yǎng)護(hù)，因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。對于房屋附屬設(shè)施及設(shè)備，乙方應(yīng)合理使用，正常損耗外的維修費(fèi)用由[造成損壞方]承擔(dān)。五、房屋使用及維修1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途。如需對房屋進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因未能及時維修導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.因不可抗力原因?qū)е路课輷p壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。六、房屋裝修及設(shè)備添置1.乙方因經(jīng)營民宿需要對房屋進(jìn)行裝修的，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，并事先將裝修方案書面報甲方備案。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方對裝修部分無權(quán)拆除或破壞。2.乙方可根據(jù)經(jīng)營需要添置必要的設(shè)備，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，對于不可移動設(shè)備應(yīng)無償歸甲方所有。七、安全責(zé)任1.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于民宿經(jīng)營的各項(xiàng)規(guī)定，確保民宿經(jīng)營安全。2.乙方應(yīng)配備必要的消防設(shè)施和器材，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。3.乙方應(yīng)加強(qiáng)對住宿客人的安全管理，如因乙方原因?qū)е驴腿税l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.租賃期間，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援和處理，并及時通知甲方。因事故造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定交付房屋或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方違反本合同約定擅自解除合同的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及其附屬設(shè)施或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并可解除合同。若乙方違反本合同約定擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方逾期騰退房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。九、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)騰退房屋，并將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。如乙方逾期不騰退，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)