2025年農村集體土地上房屋買賣合同模板合同編號：2025-LC-本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市縣鎮村簽訂：甲方（賣方）：姓名：性別：身份號：聯系方式：地址：省市縣鎮村組號乙方（買方）：姓名：性別：身份號：聯系方式：地址：省市縣鎮村組號鑒于甲方是位于中華人民共和國省市縣鎮村組號的農村集體土地上房屋的所有權人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方有意購買該房屋，并承諾按照本合同的條款支付價款。雙方經友好協商，達成如下協議：第一條合同標的1.1甲方出售的房屋位于中華人民共和國省市縣鎮村組號，以下簡稱“該房屋”。1.2該房屋占用的土地性質為農村集體土地，甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，并有權出售該房屋。1.3該房屋的建筑面積為平方米，土地面積為平方米。1.4該房屋的現狀為：（描述房屋的基本情況，如結構、裝修、附屬設施等）。第二條價款及支付方式2.1甲乙雙方同意該房屋的交易價格為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起日內支付首期款項，即人民幣元（大寫：元整），支付方式為（銀行轉賬、現金等）。2.3余款人民幣元（大寫：元整）應于年月日前支付完畢，支付方式為。2.4甲乙雙方同意，所有款項支付完成后，甲方應向乙方提供收據或其他有效憑證。第三條交易流程及時間安排3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應共同前往相關部門辦理農村集體土地上房屋買賣的相關手續。3.2甲方應于年月日前完成該房屋的交付，將房屋的使用權移交給乙方。3.3乙方應于收到房屋后日內完成對該房屋的驗收，并簽署《房屋驗收確認書》。3.4甲方應于年月日前向乙方提供該房屋的所有權證明及相關權屬文件。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務4.1.1甲方應保證對該房屋擁有合法的所有權，并有權出售該房屋。4.1.2甲方應按本合同約定的時間和方式完成房屋的交付，并協助乙方辦理相關手續。4.1.3甲方應保證該房屋在交付時處于正常使用狀態，且無任何權利瑕疵或債務糾紛。4.2乙方的權利與義務4.2.1乙方應按本合同約定的時間和方式支付房屋價款，并承擔相關費用。4.2.2乙方應按約定的時間接收房屋，并及時辦理相關手續。4.2.3乙方應尊重該房屋所在集體的管理規定，并遵守相關法律法規。第五條違約責任5.1若甲方未按本合同約定的時間和方式交付房屋或辦理相關手續，視為違約，應向乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整），并賠償造成的損失。5.2若乙方未按本合同約定的時間和方式支付價款，視為違約，應向甲方支付違約金人民幣元（大寫：元整），并賠償造成的損失。5.3若因甲方的原因導致該房屋無法完成交易，則甲方應退還乙方已支付的全部款項，并承擔相應的法律責任。5.4若因乙方的原因導致該房屋無法完成交易，則乙方已支付的款項不予退還，并承擔相應的法律責任。第六條不可抗力6.1由于不可抗力事件（如戰爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應協商解決，任何一方均不承擔違約責任。6.2不可抗力事件發生后，雙方應盡快協商簽署補充協議，以減少損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中若發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向當地人民法院提起訴訟。7.2本合同的解釋和履行應適用中華人民共和國法律法規。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同的修改或補充應經雙方協商一致，并簽署書面補充協議。第九條補充協議9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽署補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十條其他條款10.1本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用作辦理相關手續。10.2本合同的簽署地為中華人民共和國省市縣鎮村。10.3本合同的費用承擔如下：（如公證費、登記費等由誰承擔）。簽署聲明：甲方和乙方均確認，本合同的內容已經經過充分協商，雙方對合同條款均無異議，并自愿遵守本合同的全部內容。甲方（簽字）：日期：